1. 황금동힐스테이트 분양 실제 경쟁력 분석

황금동 힐스테이트에 대해서 알아보자.

아래 지도를 잘 축소해서 보자. 일단 눈에 띄는 정보는 오른쪽 아래로 어린이회관역이 있다는 점이다. 지하철이 가까이에 있다. 그리고 지하철 넘어로 대구어린이회관을 비롯해서 범어공원이 있다. 입지는 참 좋아 보인다. 그리고 황금동도 범어동만큼 학군이 좋은 지역으로 유명하다. 대구에서 학군으로 유명한 지역은 일단 수성구이고 수성구 내에서 당연 1등은 범어동 그중에서도 범어4동이고 그 다음이 선호도에 따라 황금동과 만촌동 등이 있다. 학군이 얼마나 좋은지는 뒤쪽에 배정가능한 중학교의 특목고 진학률을 통해서 자세히 분석해 보도록 하겠다.

일단 분양되는 아파트 정보에 대해서 알아보도록 하자. 황금동에 분양이 되어서 관심이 높을 수도 있지만 현대엔지니어링에서 분양을 해서 인기가 많을 수도 있다. 현대엔지니어링에서 건설하는 힐스테이트가 들어선다. 총 세대수는 750세대이고 아파트는 총 9개동 지하1층에서 지상 30층으로 구성이된다. 지금까지 공개된 아파트 자체 정보는 이정도인 것 같다.

그럼 지금부터 아파트 값을 결정하는 학군과 교통 및 숲세권에 대해서 자세히 분석해 보도록 하겠다.

2. 학군으로 살펴보는 황금동 힐스테이트 분양의 실제 경쟁력 분석

가장 중요한 학군을 먼저 알아보자. 일단 황금동이니 학군은 나쁘지 않을 것으로 미리 예상해본다. 범어동도 좋은 학군이지만 황금동도 좋은 학군인 것이 사교육비의 경우 범어동에서 학원 보내는 것에 절반정도면 황금동에서 학원을 보낼 수 있다고 한다. 그런데 특목고 진학률은 크게 차이나지 않는다. 그럼 초등학교부터 알아보도록 하자.

초등학교는 아래 지도에서 볼 수 있듯이 오른쪽에 동산초와 아래쪽에 황금초가 있다. 거리상으로는 동산초가 더 가깝지만 배정은 황금초로 받을 가능성이 크다. 동산초의 경우 범어동에 속해 있고 황금초는 황금동이기 때문에 이러한 경우 같은 동에 있는 가까운 초등학교의 확률이 높다. 그리고 동산초보다 황금초로 배정 받는 것이 더 나은 것이 동산초로 갈때 도로가 더 크다. 물론 지하철역을 통하면 되지만 그렇게 갈 경우 거리가 황금초보다 더 멀어진다. 그래서 황금초로 배정 받는 것이 더 낫다. 초등학교는 거리가 가장 중요한 부분이기 때문에 통학 거리에 대해서만 분석하고 가장 중요한 중학교 학군에 대해서 분석해 보도록 하자.

중학교는 황금초 바로 옆에 있는 황금중에 배정 받을 확률이 높다. 그러면 황금중의 학업성취도를 알아보도록 하자. 황금중의 특목고 진학률을 아래 표로 정리하였다.

<황금동 힐스테이트 학군>

아래 황금중의 특목고 진학률을 보도록 하자. 자사고를 포함한 특목고 진학률이 전체 2 %이다. 이정도면 광역시에서 나쁘지 않은 편이다. 하지만 더욱 중요한 것은 특목고 중에서도 과학고 진학률이다. 과학고 진학률이 1 % 전체 295명중에 3명이 진학을 하였다. 이정도면 상당히 상위권 학교이다. 대구 전체에서 8등이다. 아주 우수하다. 학군은 상당히 우수하다고 할 수 있다. 졸업생 295명 중에 3명은 바로 옆에 있는 대구과학고로 입학을 하는 것이다. 부모로써 엄청 기쁠 것 같다.

황금중 특목고 진학률
1) 과학고 진학률 :	1 % (3명/총 295명)	수성구 5등/ 24개 학교	대구 8등/ 127개 학교
2) 외고/국제고 진학률 :	0 % (0명/총 295명)	수성구 9등/ 24개 학교	대구 20등/ 127개 학교
3) 자사고 진학률 :	1 % (3명/총 295명)	수성구 15등/ 24개 학교	대구 52등/ 127개 학교

3. 교통 및 편의시설로 살펴보는 황금동 힐스테이트 분양의 실제 경쟁력 분석

아래 지도를 보면서 알아보자. 일단 황금동힐스테이트 바로 오른쪽 아래에 어린이회관역이 있다. 지하철역이 상당히 가까우므로 대중교통을 이용하기에 좋다. 교통은 좋은 편이다. 그리고 지하철역이 근처에 있다는 것은 역세권의 편의시설을 누릴 수 있다는 것이다.

아이가 어리다면 오른쪽에 있는 어린이회관이 엄청난 장점일 것이라고 본다. 그리고 범어공원의 녹지 그리고 꾀꼬리극장 등 주변에 편의시설이 엄청나게 많다.

그리고 참고로 범어공원을 지나면 그 유명한 범어4동이다. 경신고와 경동초 등 대구에서 최고라고 손꼽히는 학교들이 모여 있다. 하지만 황금동의 학군도 크게 떨어지지 않는다. 걱정할 필요는 없다.

정리하면 황금동에 분양되는 힐스테이트는 일단 브랜드 아파트라는 엄청난 장점이 있다. 그리고 황금동도 학군이 좋기 때문에 학군도 우수하다. 특히 표로 소개한 황금중의 경우 특목고 중에서도 가기 어렵다는 과학고 진학률이 높다. 엄청난 장점이다. 그리고 주변에 범어공원을 포함한 다양한 편의시설이 있다. 분양이 되면 미래가 기대되는 아파트이다.

<황금동 힐스테이트 주변 편의시설>