오늘은 조만간 분양될 대구빌리브스카이의 실제 얼마나 경쟁력이 있을지 한번 분석해 보도록 하자. 그래도 간단한 아파트 정보는 알아보고 심도 있는 분석을 한번 해 보도록 하자. 일다 위치는 대구광역시 달서구 감상동 141-5번지이다. 지하4층부터 지상 48층으로 엄청나게 높은 아파트이다. 여기에 공동주택이 504세대, 오피스텔이 48실이다.
청약일정은 다음과 같다.
1) 특별공급 : 1월 23일
2) 1순위청약 : 1월 24일
3) 2순위 청약 : 1월 25일
4) 당첨자 발표 : 1월 31일, 계약일은 2월1일
그럼 기본적인 청약 관련된 기본적인 정보는 알아보았고 실제 얼마나 경쟁력이 있을지 한번 알아보도록 하자. 본 포스팅에서는 아파트 시세에 가장 큰 영향을 미치는 학군, 역세권, 편의시설에 대해서 분석하겠다.
2. 대구 빌리브스카이 학군 정보
대구 학군을 알아보기 전에 밑에 지도를 먼저 참고하자. 주변에 학교가 어떻게 분포하는지 먼저 알아야 한다. 일단 주변에 학교는 많은 편이다. 그런데 학교들이랑 거리는 조금 있는 편이다. 일단 초등학교는 근거리 우선 배정의 원칙에 따라 감삼초에 배정 될 확률이 높다.
감삼초에 대해서 간단하게 정리하면 다음과 같다. 먼저 공립초이다. 총 학생수는 263명이고 교사수는 23명이다. 교사중에 남자 선생님은 총 4명이다. 초등학교는 사실 크게 분석할 것이 없다. 가장 중요한 것은 중학교이다. 왜냐하면 중학교는 특목고 진학률이라는 정량적인 수치로 서열화가 가능하기 때문이다. 그럼 중학교 정보를 알아보자.
빌리브 스카이에서 배정 가능성이 높은 중학교는 경암중, 원화중, 용산중, 죽전중, 서남중 정도가 될 것이다. 모든 중학교와 거리가 정말 애매하게 있다. 그래서 어디에 배정될지 정확하게 알 수 없으므로 모든 학교의 특목고 진학률을 분석해 보도록 하겠다. 어떤 사람들은 죽전중과 서남중이 배정될 확률이 높다고 하지만 감삼초에 배정이 되었을때 경암중과 원화중도 충분히 배정 가능하다. 그러면 각 학교의 특목고 진학률을 분석해 보도록 하자.
경암중 특목고 진학률
경암중 특목고 진학률 | |||
1) 과학고 진학률 : | 0 % (0명/총 124명) | 달서구 9등/ 32개 학교 | 대구 16등/ 127개 학교 |
2) 외고/국제고 진학률 : | 0.8 % (1명/총 124명) | 달서구 8등/ 32개 학교 | 대구 14등/ 127개 학교 |
3) 자사고 진학률 : | 5.6 % (7명/총 124명) | 달서구 8등/ 32개 학교 | 대구 12등/ 127개 학교 |
원화중 특목고 진학률
원화중 특목고 진학률 | |||
1) 과학고 진학률 : | 1.7 % (3명/총 173명) | 달서구 1등/ 32개 학교 | 대구 4등/ 127개 학교 |
2) 외고/국제고 진학률 : | 0 % (0명/총 173명) | 달서구 12등/ 32개 학교 | 대구 20등/ 127개 학교 |
3) 자사고 진학률 : | 6.9 % (12명/총 173명) | 달서구 3등/ 32개 학교 | 대구 5등/ 127개 학교 |
용산중 특목고 진학률
용산중 특목고 진학률 | |||
1) 과학고 진학률 : | 0 % (0명/총 205명) | 달서구 9등/ 32개 학교 | 대구 16등/ 127개 학교 |
2) 외고/국제고 진학률 : | 1 % (2명/총 205명) | 달서구 6등/ 32개 학교 | 대구 12등/ 127개 학교 |
3) 자사고 진학률 : | 7.8% (16명/총 205명) | 달서구 2등/ 32개 학교 | 대구 3등/ 127개 학교 |
죽전중 특목고 진학률
죽전중 특목고 진학률 | |||
1) 과학고 진학률 : | 0 % (0명/총 62명) | 달서구 9등/ 32개 학교 | 대구 16등/ 127개 학교 |
2) 외고/국제고 진학률 : | 0 % (0명/총 62명) | 달서구 12등/ 32개 학교 | 대구 20등/ 127개 학교 |
3) 자사고 진학률 : | 4.8% (3명/총 62명) | 달서구 11등/ 32개 학교 | 대구 16등/ 127개 학교 |
서남중 특목고 진학률
서남중 특목고 진학률 | |||
1) 과학고 진학률 : | 0 % (0명/총 61명) | 서구 4등/ 7개 학교 | 대구 16등/ 127개 학교 |
2) 외고/국제고 진학률 : | 0% (0명/총 61명) | 서구 3등/ 7개 학교 | 대구 20등/ 127개 학교 |
3) 자사고 진학률 : | 0% (0명/총 61명) | 서구 6등/ 7개 학교 | 대구 57등/ 127개 학교 |
일단 서남중의 경우 서구에 소속되어있기 때문에 배정되기에는 조금 무리가 있다고 생각하므로 배제하도록 하고 나머지 4개의 학교에 대해서 분석해 보도록 하자. 일단 과학고의 관점에서는 원화중이 제일 유리해 보인다. 졸업생 중에 3명이 진학을 하였고 약 1.7 %이다. 외고/국제고 진학률은 다 낮은 편이고 자사고 진학률은 조금 높은 학교들이 있다. 서남중을 제외한 4개의 학교 모두 자사고 진학률은 꽤 높은 편이다. 가장 대부부의 학교가 특목고 진학률이 5 %가 넘고 (죽전중은 4.8 %) 그중에서 원화중이 8.6 %로 가장 높다. 거의 10 % 가까이 된다. 대구 전체에서도 상당히 상위권에 속한다. 지방광역시에서 10 % 정도의 특목고 진학률이면 엄청나게 높은 편이다. 그래서 학군은 우수한 편이라고 할 수 있다.
3. 대구 빌리브스카이 역세권(교통) 및 편의시설
편의시설을 살펴보자. 아래 지도를 참고하자. 지하철역(죽전역)까지 도보로 2분 거리이다. 엄청나게 가까운 거리이다. 대중교통을 이용하는데 엄청난 장점이 있다. 그리고 지하철 근처에 있다는 것은 주변에 편의시설이 많이 확보되어있다는 것이다.
그리고 지도에는 포함이 안되어있지만 죽전역에서 오른쪽으로 2정거장을 가면 두류 공원이 있다. 두류 공원에는 대구문화회관 두류수영장, 유니버시아드, 이월드 등의 편의시설이 잘 갖추어져 있다. 아래 지도를 보자. 두류공원에 많은 편의시설을 확인할 수 있다. 특히 이월드가 매력적이다. 이월드는 대전의 오월드처럼 대구에서 상당히 인기 있는 아이들 놀이 공원이다. 두류공원이 인근에 있는 것은 엄청난 장점이다.
정리하면 대구 범어동만큼은 아닐지 모르지만 특목고 진학률이 최소 5 %가 넘고 많게는 10 % 가까이 특목고를 보내는 중학교가 주변에 위치한 최신의 초고층 아파트로 앞으로의 전망이 기대되는 아파트이다. 그리고 지하철까지 도보로 2분 거리이므로 역세권의 장점을 살릴 수 있고 가까운 거리에 두류 공원은 편의시설까지 누릴 수 있는 좋은 아파트이다.
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