참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 범어동 효성백년가약궁아파트에 대해서 알아보자. 효성백년가약궁아파트도 역시 경동초 학군으로 초등학교가 배정된다. 그런데 초등학교까지 약간의 거리감이 있다. 다행이 중간에 큰 도로는 없지만 이런것도 따지는 부모님들이 있어서 언급하기로 한다. 그럼 아파트 정보를 보자. 2006년에 지어진 상대적으로 최신의 아파트이다. 총 1개동 114세대가 거주하는 작은 규모의 아파트이다. 용적률은 352 %로 엄청 높다. 면적은 173A, 175B m2 두개의 타입으로 구성되어있다. 총주차대수는 234로 세대당주차대수를 계산하면 2.05대로 상당히 높은..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징범어동 범양아파트는 만촌역과 굉장히 인접한 곳에 위치한 아파트이다. 역세권의 아파트라고 할 수 있을 것 같다. 바로 아파트 정보를 살펴보자. 1981년에 준공된 오래된 아파트이다. 1개동의 40세대가 거주하는 아파트로 최고 5층의 아파트이다. 80년대 당시에 지어진 아파트들은 대부분 5층 아파트이다. 면적은 64, 72, 101 m2 3가지 타입으로 구성이 된다. 용적률과 총 주차대수는 알 수 없었지만 37년 된 아파트이다 보니 주차공간이 충분할 것이라고 생각하지는 않는다. 2. 실거래가 정보 / 매물정보국토부 실거래가를 살펴보자. 먼..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 범어동 범어청구하이츠 아파트는 범어동에서 상대적으로 최근에 지어진 경동초 학군의 아파트이다. 앞서 언급한 우방청솔맨션아파트와 범어삼성쉐르빌아파트 오른쪽에 위치해서 경신중과 경신고와는 조금 더 멀어졌지만 그래도 5~10분 도보거리를 자랑한다. 위치상 수성구청역보다는 만촌역이 더 가깝게 위치한다. 아파트 정보를 보자. 먼저 2000년도에 지어진 상대적으로 최신의 아파트이다. 총 4개동에 240세대가 거주하는 아파트이다. 최고층은 20층이고 용적률은 245 %로 양호한 편이다. 면적은 78, 912, 107, 167, 222 m2 5가지 ..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 범어동 우방청솔맨션에 대해서 알아보자. 일단 초등학교 학군은 경동초이다. 좋은 학군 지역에 있다. 아파트 정보를 보면 먼저 1994년에 준공이 되었다. 약 25년 되었다. 총 1개동 194세대로 구성이 되어있고 면적은 82, 101 m2으로 사람들이 가장 선호하는 평형대로 구성이 되어있다. 최고층은 22층이고 용적률이 344 %로 상당히 높다. 다른 요인도 고려해야겠지만 용적률만으로 봤을 때 이점이 있다. 총 주차대수는 172대로 세대수에 비해서 주차대수가 적은 편이다. 세대당주차대수를 계산하면 0.88로 1이 되지 않는다. 요즘 가..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징범어동 범어해링턴플레이스는 범어동에서 가장 최근에 준공된 아파트가 아닐까 생각이 든다. 먼저 학군은 경동초로 배정 받는다. 경신고도 도로를 사이에 두고 인접하게 위치하고 있다. 도보로 5분도 안걸릴 듯 하다. 그럼 아파트 정보에 대해서 알아보자. 2018년(올해) 준공된 아파트이다. 이보다 최신의 아파트일 수는 없을 듯하다. 총세대수 179세대에 총 2개동으로 구성되어있다. 최고층은 20층이고 면적은 84, 97, 108 m2으로 구성되어있다. 용적률도 최근에 지어진 아파트라서 그런지 높다. 287 % 이다. 총 주차대수는 218대로 ..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 범어동 경북아파트는 경신고 오른쪽에 위치한 아주 좋은 입지의 아파트이다. 좋은 학군을 가지고 있고 지하철역까지도 가깝다. 조금 오래된 아파트이지만 여러 좋은 조건을 많이 갖추고 있다. 아파트 정보를 보자. 1980년 준공된 2개동 69세대의 아파트이다. 거의 40년이 다 되어간다. 최고층은 5층으로 빌라에 가깝다고 생각하면 된다. 면적은 37, 47, 52B, 53A, 69, 75A, 76B m2 으로 총 7개의 타입으로 구성이 되어있다. 예전에 지어진 아파트라서 주차에 대한 정보는 없다. 네이버에서 제공하는 지도 정보로 주변을 이미..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 범어동 범어화산샬레아파트에 대해서 알아보자. 화산샬레 아파트는 대구 최고의 학교라고 평가받는 경신고 바로 옆에 위치한 최근에 지어진 아파트이다. 초등학교 학군은 경동초이다. 범어동에 가장 중심부에 위치한 것이 아닌가 생각된다. 아파트 정보를 보자. 2014년에 준공된 아주 최신의 아파트이다. 총 2개동 169세대로 큰 규모의 아파트는 아니다. 최고층은 20층이고 평수는 83, 94B, 96A, 107A, 108C, 108B, 120, 132 m2으로 총 8개의 타입으로 구성이된다. 실제 거주할 때 중요한 총주차대수는 227 대로 세대..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징범어동 범어sk뷰 아파트는 앞선 언급한 우방파크빌아파트와 동일하게 범어초 학군으로 범어동에서 몇 안되는 브랜드 아파트이다. 요즘 사람들이 학군이나 입지도 중요하지만 최신 아파트를 선호하기 때문에 가격이 높을 것이라 예상한다. 아파트 정보를 보면 총 6개동으로 총세대수는 444세대이다. 2009년이 준공된 최신의 아파트이다. 면적은 94A, 94B, 113B, 113A, 113C, 122, 155, 271 m2으로 총 8개 타입으로 구성이 된다. 최고층은 21층 최저층은 5층이다. 그리고 용적률은 273 %이다. 총 주차대수는 650 대..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 범어동 범어우방파크빌에 대해서 정리해 보겠다. 우방 파크빌의 가장 큰 특이점은 경동초 학군이 아니라 범어초 학군이라는 것이다. 물론 경동초가 대구에서 굉장히 선호되는 학교이지만 범어초도 경동초만큼이나 좋은 학교이다. 학군이라는 것이 학교에 보내는 부모의 수준과 능력에 의해서 많이 결정되고 바뀌기도 한다. 범어초의 경우 최근 준공된 범어sk뷰 아파트와 학군을 공유하기 때문에 분명 교육에 관심이 있고 경제적으로 여유가 있는 부모들의 자녀들 일 것이다. 그러므로 범어초도 상당히 좋은 학교 임에 분명하다. 그럼 범어우방파크빌에 대해서 알아보..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 범어동 우방하이니스 아파트는 어제 작성한 범어풀비체아파트 바로 옆에 그리고 범어공원에 인접한 곳에 위치해 있다. 당연히 학군은 범어초로 배정되는 아파트이다. 그럼 아파트 정보를 보자. 우방하이니스아파트는 1개의 동으로 구성된 작은 아파트이다. 총 16세대로 1996년에 준공되었다. 평수 정보는 232, 246, 289 m2의 3개 타입으로 구성이 되어있다. 평수에서도 알 수 있듯이 상당히 넓은 평수에 고가형 아파트라고 생각할 수 있다. 최고층은 10층이다. 용적률도 199%로 거의 200 %이다. 시간이 많이 지나서 재건축을 하면 유..