해운대중동동원로얄듀크 분양 실제 경쟁력 분석

1. 해운대중동동원로얄듀크 분양 실제 경쟁력 분석

중동에 분양 예정인 동원로얄듀크아파트에 대해서 알아보자.

2019년에 분양예정인 해운대중동원로얄듀크의 정확한 위치는 부산광역시 중동 1364-1번지이다. 분양가구는 480세대이고 건설사는 명칭에서도 알 수 있듯이 (주)동원개발이다. 아직 정확한 정보가 나온 것은 없다. 하지만 잘 알겠지만 부동산의 시세는 학세권, 역세권, 숲세권에 가장 큰 영향을 받는다. 그러므로 입지가 정해지면 아파트의 미래가치는 거의 결정되어있다고 볼 수 있다. 그러므로 오늘은 해운대 중동에 분양될 동원로얄듀크의 실제 경쟁력을 앞서 언급한 3가지 관점에서 자세히 알아보도록 하자. 

먼저 지도를 보고 간단한 정보부터 알아보도록 하자. 지도에서 보면 분양 예정인 동원로얄듀크의 가장 큰 특징은 중동역 바로 근처에 있다. 그리고 바로 옆에 이마트가 있다. 더욱 중요한 것은 해운대초를 초품아로 가진다. 경쟁력은 엄청나게 있어보인다. 그래도 더욱 중요한 점이 있다. 중학교 학군의 특목고 진학률은 반드시 분석해 보아야한다. 그럼 지금부터 제대로 알아보도록 하자. 

 

2. 학군으로 알아보는 해운대중동동원로얄듀크 실제 경쟁력 분석

해운대중동동원로얄듀크의 학군을 분석해 보도록하자. 일단 너무나 눈에 띄는 정보가 있다. 해운대초가 아파트와 완전 인접하게 있다. 초품아다. 잘 알겠지만 초품아는 부동산 경기에 관계없이 집값이 거의 안정세이다. 오를때는 많이 오르고 경기가 안좋을때는 보합세를 유지한다. 엄청나게 좋은 입지이다. 

학군의 꽃 중학교 학군을 보도록 하자. 중학교는 조금 멀리 위치한다. 가장 가까운 중학교가 동백중이다. 위쪽으로 신도중이 있지만 신도중은 좌동에 소속되어 있어서 중동에 위치한 동백중으로 배정 받을 확률이 더 높다. 그럼 동백중의 특목고 진학률을 한번 분석해 보도록 하자. 특목고 진학률은 지도 아래 표에 정리해 두었다. 

<해운대중동동원로얄듀크 학군 정보>

동백중의 자사고를 포함한 특목고 진학률은 7.2 %이다. 상당히 높은 수치이다. 뒤쪽에 부산 전체의 순위를 보더라도 상위권에 속한다. 상위 10 %정도 수준이다. 아주 우수하다고 할 수 있다. 여기서 더 주목할만한 점은 과학고에 진학한 실적이 있다는 것이다. 180명중에 2명이 과학고에 진학하였다. 아주 우수한 실적이다. 그리고 외고/국제고의 경우에도 8명이나 진학하였다. 엄청나게 우수하다고 할 수 있다. 

정리하면 초등하교를 초품아로 가지고 중학교의 경우 우수한 특목고 진학률을 가지기 때문에 엄청난 입지의 학세권이라고 할 수 있다. 

동백중(공립, 남녀공학) 특목고 진학률
1) 과학고 진학률 :	1.1 % (2명/총 180명)	해운대구 6등/ 19개 학교	부산  20등/ 183개 학교
2) 외고/국제고 진학률 :	4.4 % (8명/총 180명)	해운대구 8등/ 19개 학교	부산  18등/ 183개 학교
3) 자사고 진학률 :	1.7 % (3명/총 180명)	해운대구 7등/ 19개 학교	부산  21등/ 183개 학교

3. 교통 및 주변정보로 알아보는 해운대중동동원로얄듀크 실제 경쟁력 분석

먼저 역세권에 대해서 알아보자. 가장 가까운 지하철역은 중동역이다. 중동역까지 도보 거리는 7분이다. 지하철역이 상당히 가깝다. 역세권이라고 할 수 있다.  

<해운대중동동원로얄듀크 중동역까지 도보 거리>

주변 인프라를 한번 살펴보도록 하자. 앞서 언급하였지만 중동역까지 엄청나게 가깝다. 교통도 좋겠지만 역 주변의 편의시설을 누릴 수 있다. 엄청난 장점이다. 그리고 주목할만한 점이 이마트가 바로 옆에 있다. 엄청나게 장점이다. 아래쪽으로 보면 해운대가 있다. 해운대를 도보로 접근이 가능하다. 이부분이 가장 큰 장점이라고 하겠다. 대한민국에서 해운대를 모르는 사람은 없을 것이다. 그러한 명소를 도보로 접근이 가능하다. 엄청난 이점이다. 집에서 조금만 걸어나오면 해운대 산책로를 이용할 수 있다. 이밖에도 오른쪽 아래로 달맞이길을 이용할 수 있는 등 주변 시설에서도 장점이 엄청나게 많다. 

정리하면 중동에 분양예정인 해운대중동원로얄듀크는 초품아의 입지에 특목고 진학률이 높은 중학교를 학세권으로 가지고, 중동역을 도보로 7분만에 갈 수 있고, 마지막으로 해운대를 도보로 접근할 수 있는 엄청난 입지의 분양 예정 아파트이다. 미래가치가 엄청나다. 

<해운대중동동원로얄듀크 주변 정보>

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