1. 수성태왕아너스아파트 특징범어3동 수성태왕아너스아파트에 대해서 알아보자.일단 학군을 살펴보자. 초등학교는 범어3동에서 가장 많이 가장 많이 배정 받는 동천초이다. 아래 지도에서 확인할 수 있듯이 동천초는 범어3동의 오른쪽 편에 위치해서 가장 인접한 초등학교이다. 중학교 배정은 왼쪽 위에 있는 대구동중으로 배정될 확률이 높다고 한다. 물론 중앙중이 바로 옆에 있기는 하지만 중앙중은 범어3동이 아니라서 대구동중에 배정 받는 것으로 보인다. 그런데 대구 동중도 알아보니 수성동2가라고 한다. 그래서 대구동중과 중앙중의 특목고 진학률에 대해서는 뒤에 다시 다루기로 하자.아파트 정보이다. 2007년에 준공되었고 총 2개동 179세대로 구성이 되어있다. 최고층은 20층 최저층은 13층으로 구성이 되어있다. 면적은..

1. 선릉역대우아이빌5차 아파트 특징대치동 선릉역대우아이빌5차아파트에 대해서 알아보자.학군을 먼저 살펴보자. 아래 지도를 보면 가까운 학교로 왼쪽에 도성초가 보인다. 하지만 도성초는 역삼동에 있어서 그러한 것인지 주변에 아파트가 너무 많아서 그런지 도성초에 배정은 되지 않고 도곡초로 배정이 된다. 오히려 대치동의 학교를 더욱 선호하기 때문에 거리는 조금 멀더라도 도곡초를 더 선호할 수도 있다. 그러면 중학교도 대명중이나 휘문중으로 배정될 확률이 더욱 높다. 대명중과 휘문중의 분석은 이전 포스팅에서 하였지만 다시 한번 뒤에서 다루기로 하겠다. 아파트 자체 정보이다. 2004년에 준공된 선릉역대우아이빌5차 아파트는 총 1개동 150 세대로 구성이 되어있다. 최고층은 15층, 최저층도 15층이다. 면적은 27..

1. 월산동반도유보라 아파트 실제 전망 분석 얼마전 청약 발표가 난 월산동반도유보라의 실제 전망에 대해서 분석해보자. 일단 여러가지를 분석하기 앞서 정말 오랜만에 남구에 분양되는 최신의 브랜드 아파트이다. 광주의 남구는 학군이 좋기 때문에 수요가 많다. 그중에서도 봉선동의 학군이 가장 좋다고는 하지만 봉선동의 경우 단점도 많다. 그래서 정확한 분석을 해볼 필요가 있다. 분석에 앞서 대략적인 위치를 아래 지도에서 확인해 보자. 눈에 띄는 정보는 지하철역이다. 봉선동이 가지지 못한 지하철 역이 바로 앞에 있다. 두번째로 주변의 편의시설이 보인다. 시장, 서구청 등이 보인다. 그리고 인접한 곳에 초등학교도 보인다. 중학교가 더욱 중요한데 아마도 주변에 무진중 하나만 있은 걸로 보아서 거기로 배정될 가능성이 높..

1. 2019년 광주아파트분양계획 광주 아파트 분양 계획에 앞서 2018년 광주 아파트에 대해서 간단하게 언급하도록 하자. 2018년에 아파트로 가장 뜨거운 지역은 서울 대치동과 광주 봉선동이 아니었을까 생각이 든다. 정말 엄청나게 올랐다. 원래 시세 대비 가장 많이 오른 곳으로 평가한다면 광주가 아마도 최고 일 것이다. 광주 봉선동의 경우 원래 시세의 약 60 ~ 80 % 정도 수준으로 올랐다. 평균을 고려하면 그정도는 안된다고는 하지만 인기 있는 브랜드 아파트이거나 봉선동에 좋은 학군 주변의 아파트는 80 % 이상 오른 곳도 많이 확인된다. 예를 들어 2018년도 초에 5억인 아파트였다면 9.13 부동산 규제 직전에 약 9억까지 올라 간곳 도 확인된다. 하지만 이러한 아파트 시세의 상승은 광주지역의 ..

1. 삼익1차아파트 특징봉선동 삼익1차아파트에 대해서 알아보자.일단 초등학교 배정은 근거리 배정 원칙에 따라서 유안초로 배정이 된다. 매번 이야기 하지만 봉선동은 광주에서 가장 선호되는 학군을 품고 있고 초등학교는 4곳이 있다. 그러므로 초등학교 학군은 좋다고 생각하면 된다. 중학교 배정이 중요하다. 왜냐하면 특목고 진학률과 직결되기 때문이다. 중학교 배정은 봉선중이 될 가능성이 높다. 물론 문성중도 가능하다. 두 학교에 대해서는 뒤쪽에 다시 분석하도록 하자. 아파트 정보에 대해서 먼저 알아보자. 1990년데 준공된 삼익1차 아파트는 총 9개동 756세대로 구성이 되어있다. 최고층은 15층, 최저층은 11층이다. 평수는 103, 152 m2이다. 중간 이상급 평수이다. 주차정보를 알아보자. 총주차대수는 ..

1. 도안호수공원 아파트 실제 경쟁력 분석 오늘은 도안호수공원 아파트의 정보에 대해서 분석해보고자 한다. 일단 도안호수공원의 트리플시티(3블럭)은 대전 지역 사람들에게 엄청나게 오랫동안 기대를 모아왔었다. 여러가지 이유로 연기되고 연기되어서 약 5년만에 분양이 되었는데 예상했던데로 경쟁률이 엄청났었다. 최고 경쟁률이 537:1 이었다. 엄청나게 높은 경쟁률이다. 그리고 당첨자 발표가 나자마자 프리미엄이 약 1억 붙었다고 한다. 엄청나다. 아마도 입주 이후에는 프리미엄이 더욱 올라갈것으로 예상된다. 왜냐하면 도룡동 SK뷰의 경우에도 당첨자 발표가 있고 엄청나게 프리미엄이 붙었다가 입주하고 나서 거의 60 % 이상 가격이 올라 버렸다. 도룡동 SK뷰의 경우에는 주변의 학군이 대덕초-대덕중으로 상당히 좋은 학..

1. 해운대동신아파트 특징좌동 해운대동신아파트에 대해서 알아보자.먼저 학군에 대해서 알아보자. 초등학교 배정은 바로 아래에 있는 부흥초이다. 부흥초는 이전에도 언급하였지만 명품 학교이다. 부흥초도 상당히 선호되는 학교이지만 바로 옆에 있는 부흥중이 더욱 선호되는 학교이다. 왜냐하면 특목고 진학률이 높기 때문이다. 자세한 부흥중의 특목고 진학률에 대해서는 뒤쪽에 학군을 분석할 때 더욱 자세히 알아보도록 하자. 아파트 자체 정보이다. 동신아파트는 1996년에 준공되었다. 총 9개동 676세대로 구성이 되어있다. 최고층은 24층 최저층은 16층이다. 90년대에 준공된 아파트임에도 상대적으로 고층이다. 면적은 74, 106, 124, 159, 180 m2 총 5개의 타입으로 구성이 되어있다. 주차정보를 보자. ..

1. 대치한신휴플러스 특징대치동 한신휴플러스아파트에 대해서 알아보자.일단 초등학교 배정은 근거리 우선 원칙에 따라서 도곡초이다. 도곡초도 많이들 들어 보았을 것이다. 일단 대치동에 있는 초등학교는 다 좋다고 볼 수 있다. 더욱 중요한 것이 중학교인데 오늘은 인근에 위치해서 배정이 가능한 진선여중, 역삼중의 특목고 진학률에 대해서 알아보도록 하자. 물론 오른쪽에 위치한 대명중과 휘문중에 배정될 가능성도 충분히 있다. 하지만 대명중과 휘문중의 경우에는 이전 포스팅에서 충분히 분석하였으므로 진선여중, 역삼중에 대해서 집중적으로 분석하도록 하겠다. 학군은 뒤쪽에서 더욱 자세히 언급하도록 하겠다. 아파트 정보를 먼저 살펴보자. 2005년에 준공된 대치한신휴플러스는 총 1개동 66세대로 구성이 되어있다. 최고층은 ..

1. 이편한세상범어 (e편한세상범어) 특징범어3동 이편한세상범어 아파트에 대해서 알아보자.범어3동의 제일 끝에 위치한 이편한세상의 학군은 동천초이다. 이전 포스팅에서도 언급을 하였지만 범어3동의 학군은 다른 범어동에 비해서 조금 약한 편이다. 하지만 범어3동도 범어동에 있기 때문에 다른 지역에 비해서는 학군이 강한 편이다. 구체적인 학군 정보 특히 중학교 정보를 통해서 자세히 분석해 보도록 하겠다. 아파트 자체 정보를 알아보도록 하자. 일단 이편한세상이다. 브랜드 아파트라는 엄청난 장점이 있다. 심지어 2015년에 준공이 되었다. 엄청나게 최근에 지어졌다. 총 10개동에 842세대로 구성이 되어있다. 최고층은 29층, 최저층은 17층으로 구성이 되어있다. 면적은 83, 109, 110, 112 m2으로 ..

1. 삼익2차아파트 특징봉선동 삼익2차아파트에 대해서 알아보자.아래 지도에서 확인할 수 있듯이 초등학교 배정은 바로 위에 위치한 유안초이다. 유안초는 앞서 여러번 언급하였지만 봉선동에 4개밖에 없는 초등학교에 속하는 좋은 초등학교이다. 하지만 반복해서 이야기하지만 더욱 중요한 것이 중학교이다. 중학교 배정은 다양한 가능성이 있지만 숭의중, 동아여중, 그리고 봉선중이 가능하다. 지난번 무등파크맨션1차에서 숭의중과, 동아여중의 특목고 진학률은 언급하였다. 오늘은 봉선중의 특목고 진학률을 뒤쪽에서 다시 자세히 언급하도록 하자. 아파트 정보이다. 삼익 2차 아파트는 1991년에 준공되었다. 총 4개동 390세대로 구성이 되어있다. 최고층은 15층이고 면적은 102, 151 m2으로 구성이 되어있다. 주차정보를 ..