1. 세영팔레스 아파트 특징대치동 세영팔레스 아파트에 대해서 알아보자.먼저 학군은 근거리 배정 원칙에 따라서 오른쪽 위에 있는 대현초이다. 대현초는 워낙 유명하므로 자세한 설명은 뒤쪽에 다시 하도록 하자. 중학교는 대현초 위에 있는 휘문중과 대명중이다. 아파트 정보에 대해서 알아보자. 2002년에 준공된 아파트로 1개동 67세대가 거주 중인 조그만 아파트이다. 최고층은 13층, 8층 그리고 면적은 73, 84, 103 m2으로 구성이 되어있다. 주차면적을 보자. 총주차대수는 74대로 세대당 주차대수는 1.1대이다. 최근에 지어진 아파트에 비하면 넓은 편은 아니다. 2. 실거래가 정보 / 매물정보국토부 실거래가를 살펴보자. 59 m2이다. 매매거래는 없고 전세 거래 정보만 있다. 이마저도 2017년도 자료..

1. 해운대대림1차 아파트 특징좌동 해운대대림1차 아파트에 대해서 알아보자.먼저 학군은 좌동초이다. 공립학교로 학생수는 627명 교사수는 37명이다. 원어민은 없다. 초등학교보다 중요한 것이 중학교 배정이다 왜냐하면 특목고 진학률과 직접 관련이 있기 때문이다. 학군에 대해서는 뒷부분에 자세히 이야기 하도록 하자. 해운대대림1차 아파트는 1996년에 준공된 아파트이다. 총 19개동 1424세대로 구성이 되어있다. 최고층은 26층, 최저층은 18층이다. 면적은 75, 106, 128, 149, 168, 207 m2 총 6개 타입으로 구성이 되어있다. 실거주에서 필자에게 가장 중요한 주차정보를 보자. 총 주차대수는 1541대로 세대당주차대수는 1.08대이다. 주차공간이 충분히 확보 되어있지는 않은 편이다. 세..

1. 범어월드메르디앙이스턴카운티 특징범어3동 월드메르디앙이스턴카운티아파트에 대해서 알아보자.학군은 동천초이다. 비록 범어동이기는 하지만 다른 범어1,2,4동에 비해서 학군이 조금 약한 편이다. 그래도 범어동이니 중상 이상은 할 것이다. 아파트 정보에 대해서 먼저 알아보자. 2008년에 준공된 범어지역에서는 최신의 아파트이다. 총 3개동 260세대로 구성이 되어있다. 최고층은 15층 최저층은 11층이다. 면적은 110, 155, 197 m2 총 3개의 타입으로 구성이 되어있다. 상대적을 넓은 평수이다. 거기다 최근에 지어진 아파트이다. 주차면적이 넓을 것이다. 주차공간을 살펴보자. 총 419대의 주차공간이 있다. 세대당주차대수를 계산하면 1.61대가 나온다. 양호한 편이다. 보통 최근에 지어진 아파트들이 ..

1. 부동산실거래가조회 방법 부동산실거래가조회 방법에 대해서 알아보자. 많은 사람들이 부동산 정보를 검색하고자 할 때 포털사이트 즉 네이버나 다음에 원하는 매물을 검색해서 부동산 정보를 알아본다. 물론 거기에도 실거래가 정보가 있기는 하지만 정확한 정보는 아닐 수 있다. 한번 포털사이트를 거쳐서 보여지기 때문에 알아보기가 쉽지 않을 수 있다. 그래서 호가와 함께 실거래가를 알아보기 위해서 부동산114, 직방 등의 상업용 사이트를 통해서 알아보고자 한다. 하지만 이러한 부동산 사이트 및 어플은 상업용 사이트다. 물론 정확한 정보이겠지만 한번 가공을 거친 사이트다. 그래서 정말 정확한 정보를 알아보고자 한다면 정부에서 제공하는 공인된 사이트를 통해서 알아보아야 한다. 그곳이 국토교통부 실거래가 공개시스템이다..

1. 남산자이하늘채 분양정보에 대해서 알아보자 (대구 2019년 1월) 오늘은 최근 대구 아파트 분양의 핫 이슈인 남산자이하늘채 분양 정보에 대해서 알아보자. 사실 당첨자 발표는 1월10일에 이미 되었다. 오늘 이미 추첨이 끝난 남산자이하늘채 아파트를 다시 꺼내는 이유는 정말 이 아파트가 경쟁력이 있는지 한번 보고자 글을 쓴다. 일단 남산 재개발구역 단지에 위치하는 아파트로 지하2층~지상 최고 36층 높이로 12개동 총 1368 세대(일잠분양 965세대)로 구성이 된다. 임대로 39, 48 m2도 제공이 된다. 일단 주목할만한 점은 지상 36층이다. 전망이 끝내줄 것으로 예상된다. 2. 초역세권의 이점 아래 지도를 보면서 분석을 해보자. 가장 주목할만한 점은 남산자이하늘채 아파트는 반고개역과 도보로 5분..

1. 부동산상식 - 아파트 선택시 고려할 사항 우리가 집을 살 때 고려해야할 사항에 대해서 알아보도로 하자. 여기서는 당연한 내용 예를 들어 등기부 등본을 떼어 보고 근저당 등을 확인하는 지극히 당연한 내용들이 아닌 실제 매물을 보러 갈때 고려해야할 점에 대해서 이야기 해 보고자 한다. 물론 마음에 드는 아파트가 대출이 있는지 그리고 주인이 갭투자자인지 등이 훨씬 더 중요한 내용이다. 하지만 이러한 내용들은 이미 많이들 알고 있고 부동산 아주머니도 충분히 설명해 주기 때문에 오늘은 아파트 보러 가서 봐야할 점에 대해서 알아보고자 한다. 2. 학군을 살펴라 대한민국 아파트 값은 학군에 따라서 좌우된다. 쉬운 예로 대치동의 아파트를 보자. 왜 비싼가? 대치동의 우수한 학군들과 그 학군들 받쳐주는 대치동 학원..

1. 명지맨션아파트 특징봉선동 명지맨션아파트에 대해서 알아보자.먼저 초등학교 배정은 아래 지도에서 확인할 수 있듯이 근거리 배정 원칙에 따라 유안초이다. 유안초는 이전 글에도 언급을 하였지만 블로초, 조봉초, 봉선초와 함께 봉선동 4대 초등학교에 속한다. 초등학교 학군이 뭐가 그렇게 중요할까 생각할 수 있겠지만 정규교과정을 처음 시작하는 아이들에게 중요할 수 있다. 학군에 대해서는 뒤쪽에서 다시 이야기 하도록 하자. 아파트 정보에 대해서 알아보자. 명지맨션아파트는 1988년에 준공되었다. 오래된 아파트이다. 올해 30년이 넘었다. 총 2개동 419세대로 구성이 되어있다. 예전에 준공된 아파트 답지 않게 최고층은 15층이다. 1988년에 준공된 아파트가 15층이면 지방 도시에서 굉장히 높은 편이다. 면적은..

1. 대치현대아파트 특징대치동 대치현대아파트에 대해서 알아보자. 대치동이니 먼저 학군부터 이야기해보자. 아래 지도를 보면 오른쪽 위쪽에 대현초와 대명중, 휘문중이 있다. 대현초, 대명중, 휘문중은 아이를 가진 사람들이라면 한번쯤 들어보았을 것이다. 엄청나게 선호되는 학교들이다. 학군에 대한 자세한 내용은 뒤쪽에서 다시 이야기하도록 하자. 아파트 정보이다. 아파트는 1999년에 준공되었다. 총 8개동 630세대로 구성이 되어있다. 최고층은 24층 최저층은 7층이다. 면적은 88, 111, 129, 143 m2 총 4개의 타입으로 구성이 되어있다. 주차정보를 보자. 총 주차대수는 711대로 세대당주차대수는 1.12대이다. 사실 1.12대는 최근에 준공되는 아파트를 생각하면 높은 값은 아니다. 1999년에 준..

1. 둔산동부동산 전망 분석 (2019년) 작년 (2018년)에 대전의 부동산 즉 아파트는 엄청나게 뜨거웠다. 정부의 엄청난 규제로 투자처를 잃은 투기꾼들이 대전의 둔산동과 광주의 봉선동으로 대거 이동하였다. 그래서 둔산동과 봉선동은 엄청난 시세 급등을 경험하였다. 지난번에 대전의 부동산 시장 전망에 대해서 분석을 하였는데 오늘은 대전 중에서도 둔산동에 대해서 조금 더 이야기 해보고자 한다. 2. 최고의 학군(한밭초)을 중심으로 집값 상승 대한민국 집값의 가장 중요한 요소는 학군이다. 대전에서도 둔산동이 유명한 이유는 단연 한밭초 학군 때문이다. 초등학교 학군이 뭐가 그렇게 중요하냐는 사람들도 분명 있을 것이다. 하지만 "첫 단추를 잘 끼워야" 다음 단계도 수월할 수 있기 때문인지 요즘 부모들의 초등학교..

1. 좌동 해운대대림2차아파트 특징해운대대림2차아파트에 대해서 알아보자.아파트 학군에 대해서 먼저 알아보자. 아래쪽 지도에서 알 수 있듯이 초등학교는 바로 옆에 붙어있는 좌동초로 배정이 된다. 위치로 볼 때 초품아라고 할 수 있다. 중학교 배정은 조금 애매하다. 더 자세한 내용은 뒤쪽에서 다시 언급하도록 하겠다. 아파트 정보에 대해서 알아보자. 아파트는 1997년에 준공이 되었다. 총 10개동 682세대로 구성이 되어있다. 최고층은 24층 최저층은 17층이다. 면적은 74 ~ 204 m2까지 총 6개의 타입으로 구성이 되어있다. 주차정보를 보자. 총주차대수는 682대로 세대당주차대수를 계산해보면 정확히 1대이다. 세대당 차량이 1대이면 괜찮겠지만 요즘은 세대당 차량이 2대 이상인 집도 많다. 약간의 주차..