부동산실거래가조회 방법에 대해서 알아보자. 많은 사람들이 부동산 정보를 검색하고자 할 때 포털사이트 즉 네이버나 다음에 원하는 매물을 검색해서 부동산 정보를 알아본다. 물론 거기에도 실거래가 정보가 있기는 하지만 정확한 정보는 아닐 수 있다. 한번 포털사이트를 거쳐서 보여지기 때문에 알아보기가 쉽지 않을 수 있다. 그래서 호가와 함께 실거래가를 알아보기 위해서 부동산114, 직방 등의 상업용 사이트를 통해서 알아보고자 한다. 하지만 이러한 부동산 사이트 및 어플은 상업용 사이트다. 물론 정확한 정보이겠지만 한번 가공을 거친 사이트다. 그래서 정말 정확한 정보를 알아보고자 한다면 정부에서 제공하는 공인된 사이트를 통해서 알아보아야 한다. 그곳이 국토교통부 실거래가 공개시스템이다.
2. 포털사이트에서 "국토부 실거래가 조회"라고 검색
네이버를 예를 들어보겠다. 먼저 검색창에 "국토부 실거래가 조회"로 조회를 하면 아래 그림처럼 웹사이트에 "국토교통부 실거래가 공개시스템"이라는 사이트가 보인다. 물론 다음이나 구글에서 검색하더라도 동일한 사이트가 보일 것이다. 그러면 클릭해서 들어간다.
3. "국토교통부 실거래가 공개시스템"에서 확인해야 할 정보
클릭해서 들어가면 "국토교통부 실거래가 공개시스템" 메인 홈페이지에서 왼쪽 상단에 있는 아파트를 클릭한다. 그러면 다음 그림과 같은 창이 나온다.
그럼 해당 창에서 왼쪽에 원하는 기준년도 시도, 구, 동까지 입력을 하고 검색을 누르면 해당하는 동의 지도와 아파트 표시가 나온다. 그러면 지도에서 원하는 아파트를 클릭했을때 해당 아파트의 실거래 정보가 처음에는 표로 보인다. 다른 방법은 정확히 원하는 아파트가 있을때 ①번 단계에서 단지명을 정확하게 입력해서 검색결과 (②번)를 클릭하면 해당 아파트의 정보를 바로 볼 수 있다.
아무튼 여기까지 쉽게 갈 수 있을 것이다. 그런데 여기까지하면 정보가 표로 나타난다. 표로 나왔을 때는 1년동안의 추세가 정확히 눈에 들어오지 않는다. 그래서 ③번이 중요하다. ③번의 차트를 선택하면 ④번처럼 1년동안 부동산 실거래가가 그래프로 보인다. 그러면 추세를 분석하기에 훨씬 용이하다. 다른 년도를 보기 위해서는 그래프의 위쪽에 년도를 변경하면되고 아파트는 다양한 평수가 있을 수 있기 때문에 원하는 평수는 오른쪽에 면적을 선택하면된다.
국토부 실거래가 정보는 정부에서 공개하는 자료이기 때문에 정확한 정보이다. 거래 당시에 다운계약이라던지 무언가 불미스러운 일이 없다면 믿을 수 있는 정보이다. 대부부의 사람들은 성실하고 정확하게 신고를 하기 때문에 신뢰해도 된다.
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(궁금하신 점, 수정되어야 할 부분, 추가되어야 할 정보가 있으시면 언제든지 댓글 남겨 비밀글도 ok!!)
| 부동산상식-아파트 선택 시 고려해야할 사항 (0) | 2019.01.18 |
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