1. 다산신도시자연앤푸르지오 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 경기도에 분양 예정인 다산시도시자연앤푸르지오 아파트에 대해서 알아보자. 먼저 아파트 정보에 대해서 알아보도록 하자. 정확한 분양 위치는 경기도 남양주시 지금동 다신지금지구 A4블럭이다. 주목할 점은 공공분양이라는 것이다. 공공분양이라서 시행사는 경기도시공사이고 시공사는 대우건설이다. 그래서 아파트 브랜드는 푸르지오가 되는 것이다. 그래서 브랜드 파워는 좋은 편이다. 분양 세대수는 총 10개동 1,614세대 분양 예정에 있고 이중에 1,031세대 일반 분양 예정이다. 층수는 지하 2층에서 지상 29층으로 구성이 되고 면적은 51, 59 m2 두가지 평수가 있다. 공고시기는 2019년 5월로 예상된다. 분양가는 현재 평당 1,250만원 정도 예상이 된..

1. 평택더샵센트럴파크 (2018.03 분양됨) 실제 경쟁력 분석오늘은 작년 (2018년 3월)에 이미 분양된 평택더샵센트럴파크 아파트에 대해서 알아보도록 하자. 먼저 아파트 정보에 대해서 알아보도록 하자. 분양된 위치는 아래 지도에서 확인 가능하지만 경기도 평택시 지제동 평택지제세교 공동 1,2 블록이다. 건설사는 더샵을 브랜드로 가지는 포스코건설이 준공을 하고 분양 세대수는 총 19개동 3,798세대로 엄청난 대단지이다. 층수는 지하2층에서 지상27층, 면적은 59 ~ 106 m2으로 구성이 되어있다. 분양가는 평당 1,000만원 내외 수준으로 분양이 되었다. 그럼 아래 지도를 통해서 대략적인 정보를 알아보자. 일단 엄청나게 대규모 단지라서 지도를 작게 축소하더라도 상당히 크게 보인다. 지도상에서 주..

1. 숭어리샘재건축 실제 경쟁력 분석오늘은 서구에서 뜨거운 관심을 받고 있는 숭어리샘재건축에 대해서 알아보도록 하자. 먼저 재건축정보에 대해서 알아보도록 하자. 정확한 분양 위치는 대전시 서구 탄방동 514-360 이다. 건설사는 지에스건설(주) 이므로 아파트 브랜드는 자이가 될 예정이다. 총 12개동 1,974세대 분양 예정에 있고 이중에 일반분양분은 1,353세대이다. 층수는 지하2층 ~ 지상42층으로 상당히 고층의 아파트가 준공이 된다. 이지역에서 아마도 가장 높을 것이다. 면적은 59 ~ 145 m2으로 구성이 되는데 여기서 다수의 평수는 84 m2이 차지한다. 84 m2이 1,505세대이다. 분양가가 가장 중요한데 필자는 1,400 ~ 1,500 만원 사이가 되지 않을까 예상한다. 일단 최근에 ..

1. 상아2차래미안 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 강남에 분양 예정인 상아2차래미안 아파트에 대해서 알아보도록 하자. 먼저 아파트 정보에 대해서 간단히 알아보도록 하자. 정확한 분양 위치는 서울시 강남구 삼성동 19-1, 19-4번지 이다. 아파트 이름에서 알 수 있듯이 건설사는 삼성물산(주)이다. 그래서 래미안 아파트가 준공된다. 분양 세대수는 총 7개동 679세대이고 여기서 일반분양분은 115 세대이다. 적은 숫자이지만 강남구에서 그것도 삼성동에서 분양되는 엄청난 메리트가 있는 아파트여서 분석에 포함시켰다. 아파트는 지하3층에서 지상35층으로 구성이 된다. 면적은 59 ~ 179 m2인데 여기서 일반분양분은 71, 84 m2으로 구성되어 있다. 분양가는 다양한 의견들이 있는데 종합해보면 대부분 4,30..

1. 광주역자연앤자이 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 경기도 광주시에 분양 예정인 광주역자연앤자이 아파트에 대해서 알아보도록 하자. 먼저 분양 정보에 대해서 알아보자. 정확한 분양 위치는 경기도 광주시 역동 과주역세권 A1블록이다. 건설사는 자이를 브랜드로 가지는 지에스건설이다. 총 9개동 1,031세대 분양 예정에 있고 층수는 지하2층부터 지상 29층으로 구성되어있다. 평수는 74, 84 m2 두가지 타입으로 구성이 된다. 분양가의 경우 아직 공고가 나오지 않아서 확신할 수 없지만 필자의 개인적인 생각으로는 1,300만원 이상이 되지 않을까 예상된다. 일단 아래 쪽에 있는 e편한세상광주역이 2016년에 준공이 아파트로 84 m2 기준으로 평당 1,400만원이 넘는다. 물론 위쪽으로 더 저렴한 아파트들도 많..

1. 동선동재개발(동선2구역 제일풍경채) 실제 경쟁력 분석오늘은 서울 성북구에 재개발 지역인 동선동의 제일풍경채 아파트에 대해서 알아보자. 먼저 아파트 정보에 대해서 알아보도록 하자. 정확한 분양 위치는 서울시 성북구 동선동 4가 304-2일대이다. 건설사는 아파트 이름에서 알수 있듯이 제일건설(주)이다. 그래서 제일풍경채 아파트가 준공이 된다. 분양 세대수는 총 8개동 326세대이고, 아파트는 지하3층에서 지상 20층으로 구성이 되어있다. 면적은 39 ~ 84 m2이고 공고시기는 2019년 5월로 예상된다. 분양가는 평당 1,900만원으로 예상이 된다. 사실 인근에 아파트들의 시세가 조금 다양하다. 오래된 아파트의 경우 평당 2,000만원보다 많이 낮은 편이고 상대적으로 최근에 준공된 아파트는 평당 2..

1. 과천자이 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 과천시에 분양 예정인 과천자이 아파트에 대해서 알아보자. 먼저 분양 정보에 대해서 간단하게 알아보자. 분양 위치는 경기도 과천시 별양동 52번지 일원이다. 건설사는 아파트 이름에서 알 수 있듯이 지에스건설이다. 분양 세대수는 총 27개동 2,099세대이고 일반분양분은 783 가구이다. 층수는 지하3층부터 지상35층이고 면적은 59 ~ 125 m2으로 구성이 되어있다. 필자가 생각하는 예상 분양가는 평당 3,000 ~ 3,200만원이다. 분양가의 경우 다양한 의견들이 있는데 적게는 2,500만원을 예상하는 사람도 있다. 하지만 미리 이지역을 분석해 본 결과 미래가치가 높다고 평가되어 필자의 생각에는 최소 3,000만원이상의 가치가 있다고 판단된다. 지도상에서 간단..

1. 홍제1구역 푸르지오 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 홍제동에 분양 예정인 홍제1구역 푸르지오 아파트에 대해서 알아보도록 하자. 먼저 분양 아파트의 정보에 대해서 알아보도록 하자. 정확한 분양 위치는 서울시 서대문구 홍제동 57-5번지이다. 건설사는 아파트 이름에서 알 수 있듯이 대우건설이다. 그래서 푸르지오 아파트가 분양이 된다. 총 10개동 819세대가 분양 예정이고 이중에 일반 분양은 334세대이다. 층수는 지하4층부터 지상 18층으로 구성이 되고 면적은 49 ~ 114 m2으로 구성이 된다. 분양가는 평당 2,100 ~ 2,200만원 정도가 되지 않을까 예상된다. 참고로 조합원 분양가는 1,450만원이다. 아래 지도를 보면서 간단한 정보를 알아보도록 하자. 지도상에서 주목할만한 점은 분양 예정지역..

1. 과천제이드자이 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 과천시에 분양 예정인 과천제이드자이 아파트에 대해서 알아보도록 하자. 먼저 아파트 정보에 대해서 간단하게 알아보도록 하자. 이번에 분양 되는 과천제이드자이 아파트는 택지개발을 통해서 신도시에 분양되는 아파트이다. 건설사는 아파트 이름에서 추측 가능하듯이 지에스건설(주)이다. 그러므로 브랜드인 자이가 준공이 된다. 총 7개동 647세대가 분양이 된다. 주목할만한 점은 신도시에 개발되는 아파트임에도 일반분양이 130 세대밖에 되지 않는다. 무려 517세대가 특별분양이다. 보통 일반분양이 특별분양보다 많은데 여기는 특별분양이 더 많다. 아파트는 15 ~ 25 층 규모이고 면적은 49, 59 m2으로 구성이 되어있다. 예상분양가는 평당 2,100만원 전후를 많이 ..

1. 흑석3구역 재건축 (흑석3자이) 실제 경쟁력 분석오늘은 흑석동에 분양 예정인 흑석3구역 재개발 (흑석3자이)에 대해서 알아보자. 먼저 아파트 정보에 대해서 알아보자. 정확한 분양 위치는 서울시 동작구 흑석동 253-89번지 일원이다. 건설사는 아파트 이름에서 예상 가능하듯이 지에스건설(주)이다. 그래서 아파트 브랜드가 자이이다. 분양 세대수의 경우 1772세대 분양 예정으로 이중에 일반분양은 428 세대이다. 공고시기는 올해에 분양이 될 것 같긴한데 정확히 언제쯤일지는 예상이 안된다. 올해 하반기 쯤이 되지 않을까 예상된다. 아파트는 지하 5층에서 지상 20층으로 구성이 되고 면적은 59 ~ 120 m2으로 구성된다. 그리고 39 ~ 53 m2의 임대분도 별도로 포함된다. 분양가에 대해서는 이미 많..