1. 사당3구역푸르지오 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 사당3구역 푸르지오 아파트 분양에 대해서 알아보도록 하자.정확한 분양 위치는 서울시 동작구 사당동 42번지 일원이다. 건설사는 대우건설로 푸르지오 아파트가 준공이 된다. 분양세대수는 13개동 514세대 분양 예정이고 이중에 일반분양은 153가구이다. 대부분 조합원에 분양되어서 좋은 매물이 있을지 모르겠다. 층수는 지하 3층부터 지상15층으로 구성이 된다. 면적은 59 ~ 84 m2으로 구성이 되고 분양가는 몇달전까지만해도 2,700만원 정도를 예상했었는데 지금은 평당 2,850만원 정도는 될 것이라는 예측이 많다. 조합원 분양가는 평당 1,780만원이었다. 그럼 지금부터 사당3구역푸르지오 아파트의 미래가치에 대해서 학세권, 역세권, 숲세권의 관점에서 분..

1. 금광1구역재개발 (e편한세상금빛그랑메종) 실제 경쟁력 분석경기도에서 관심이 높은 금광1구역 재개발에 대해서 알아보도록 하자. 먼저 아파트 정보에 대해서 알아보도록 하자. 정확한 위치는 경기도 성남시 중원구 금광동 711번지이다. 건설사는 대림산업(주)로 이편한세상이 분양 될 예정이다. 총 39개동 5,320세대 분양 예정이고 이중에 일반분양은 2,319세대이다. 엄청난 대단지 아파트이다. 층수는 지하 4층에서 지상 29층으로 구성되고 분양가는 평당 1,800만원으로 정해진 것 같다. 물론 평수에 따라서 다르다. 51타입은 1,952만원, 59타입은 1,808만원, 74 타입은 1,790만원, 84타입은 1,673만원이다. 조합원 분양가는 평당 1,180만원으로 조합원 입주권 프리미엄이 2억이 훨씬 ..

1. 방배그랑자이 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 방배동에 분양 예정인 방대그랑자이 아파트에 대해서 알아보도록 하자. 정확한 분양 위치는 서울시 서초구 방배동 1028-1 번지이다. 아래 지도를 보면 매봉재산 바로 오른쪽에 위치하고 있다. 산을 끼고 있어서 숲세권이라고 할 수 있다. 그리고 주목할만한 점은 위쪽으로 방배역이 상당히 가까운 거리에 위치하고 있다. 뒤쪽에서 자세히 언급하겠지만 이지역에 학군도 좋은 편이다. 경쟁력이 있는 아파트임에 분명하다. 그럼 먼저 분양 아파트 정보에 대해서 알아보도록 하자. 건설사는 아파트 이름에서도 알 수 있듯이 지에스건설(주) 이다. 총 8개동 752세대 분양 예정이고 여기서 일반분양은 494 가구이다. 지하 4층부터 지상 20층으로 구성이 되어있고 평수는 49 m2에서..

1. 한양수자인구리역 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 구리시에 분양 예정인 한양수자인구리역에 대해서 알아보도록 하자. 정확한 분양 위치는 경기도 구리시 수택동 556번지 일대로 아래지도에서 확인 가능하다. 건설사는 아파트 이름에서 유추 가능한데 (주)한양이다. 총 7개동 410세대 분양 예정이고 일반분양분은 162 가구이다. 지하3층에서 지상 20층으로 구성이 되어있고, 전용면적은 59, 64, 84 m2으로 구성이 되어있다. 홈페이지에는 64 m2도 포함이 되어있는데 다른 중계업자들 말로는 64 m2은 없고 59, 84 m2 두개의 타입만 있다고 한다. 자세한건 공고가 나오면 다시 확인해 봐야하겠다. 분양가가 가장 중요한데 일단 조합원 분양가는 평당 1,350만원이었다. 그래서 필자의 생각에는 1,500만..

1. 아현2구역 재건축 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 서울 마포구에 분양 예정인 아현2구역 재건축에 대해서 알아보도록 하자. 먼저 분양 정보에 대해서 알아보도록 하자. 정확한 분양 위치는 서울시 마포구 아현동 662 이다. 건설사는 현대산업개발(주)이므로 브랜드는 아이파크가 될 것이다. 면적은 전용면적 43 ~ 84 m2으로 구성이 되어있다. 분양 세대수는 총 17개동, 1,216 세대이다. 그런데 아쉬운 점은 일반 분양분이 62가구 밖에 없다는 것이다. 사실 이지역은 엄청나게 입지가 좋아서 재건축 자격을 포기할 사람이 거의 없을 것이다. 그래서 일반분양분이 적은 것이 상당히 아쉽다. 공고시기는 다음달 2019년 4월이다. 분양가가 가장 궁금할 듯한다. 일단 조합원 분양가가 평당 평균 2,050만원이었다고..

1. 화성우방아이유쉘메가시티 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 화성시에 분양 예정인 화성우방아이유쉘메가시티에 대해서 알아보도록 하자. 학세권, 역세권, 숲세권에 대해서 알아보기 전에 분양 아파트의 정보에 대해서 간단하게 알아보도록 하자. 정확한 위치는 경기도 화성시 기안동 454-1번지이다. 건설사는 아파트 이름에서 알 수 있듯이 (주)우방이다. 1단지와 2단지가 동시에 분양이 되어서 총 14개동 1,157세대가 분양이 된다. 면적은 84 m2이 주를 이루고 2단지에 62 m2이 조금 있다. 공고시기는 이번달로 2019년 3월이다. 분양가는 900만원 초반 정도가 되지 않을까 예상한다. 일단 주변의 아파트의 시세를 보면 봉담센트럴푸르지오가 평당 900만원 후반 정도 되는 것으로 보여진다. 그러므로 새로 지어지..

1. 북위례계룡리슈빌 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 송파구에 분양 되는 북위례계룡리슈빌에 대해서 알아보자. 먼저 아파트 정보에 대해서 알아보도록 하자. 정확한 위치는 서울시 송파구 거여동 위례신도시 A1-6블럭이다. 건설사는 아파트 이름에서도 추측할 수 있듯이 계룡건설산업니다. 총 8개동 494세대 분양 예정이고 면적은 105 ~ 125 m2으로 구성이 되어있다. 아파트는 지하2층부터 지상25층으로 구성이 되고 공고시기는 다음달 즉 2019년 4월이다. 분양가가 가장 중요한데 여러 예상들이 있지만 필자가 생각할 때는 2,100 ~ 2,200만원이 될 것으로 예상된다. 인근 아파트들의 시세가 평당 3,000만원 안밖임을 고려할 때 분양이 성공적으로 된다면 큰 시세차익이 예상된다. 그런데 주의할 점은 공공택지..

1. 평내동 진주아파트 재건축 실제 경쟁력 분석오늘은 평내동에 재건축 예정인 진주아파트에 대해서 분석해보고자 한다. 학세권, 역세권, 숲세권에 대해서 분석하기 전에 아파트 정보에 대해서 먼저 알아보도록 하자. 아래 지도에서 확인 가능하지만 정확한 위치는 경기도 남양주시 평내동 산87-11번지 일원이다. 건설사는 (주)서희건설로 아파트 브랜드는 서희스타힐스가 될 예정이다. 층수는 지하3층부터 지상 29층으로 분양 세대수는 총 21개동 1891세대이다. 여기서 일반분양은 606세대이다. 아파트 평수는 전용면적 46 ~ 84 m2으로 구성이 되어있다. 공고시기는 이번달로 예정되어있긴 한데 또 연기될 수도 있다. 분양가 관련해서 굉장히 궁금할텐데 현재 조합원 분양가는 평당 1,000만원이 조금 넘는 수준이다. ..

1. 개나리4차 재건축 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 서울 강남의 역삼동에 재건축 아파트 개나리4차에 대해서 알아보고자 한다. 먼저 개나리4차재건축의 정보에 대해서 알아보도록 하자. 정확한 분양 위치는 아래 지도에서 확인 가능한데 서울시 강남구 역삼동 712-3번지이다. 건설사는 현대산업개발(주)이다. 브랜드는 아이파크가 될 것으로 보인다. 분양 세대수는 총 5개동 499세대이고 이중에 일반 분양은 193 세대이다. 층수는 지하3층부터 지상35층으로 구성이 된다. 평수는 52 ~ 165 m2으로 상당히 다양한 편이다. 공고시기는 4월로 예정이 되어있다. 분양가가 가장 궁금할 것으로 생각되는데 최근에 분양된 아파트를 비교해보면, 래미안 리더스원이 평당 4500만원 정도였다. 그리고 디에이치 자이가 4,100..

1. 운정중흥S클래스 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 파주에 분양 예정인 운정중흥S클래스에 대해서 알아보도록 하자. 먼저 아파트 정보에 대해서 알아보도록 하자. 운정중흥S클래스의 정확한 위치는 아래 지도에서 확인 가능하듯이 경기도 파주시 동패동 운정3지구 A29블럭이다. 건설사는 아파트 이름에서 예상할 수 있듯이 중흥건설(주)이다. 총 17개동 1,262세대로 구성이 되고 전용면적 59 ~ 84 m2으로 구성이 되어있다. 공고는 이번달로 예정되어있다. 분양가는 먼저 분양된 운정신도시아이파크가 평당 1400 ~ 1500만원임을 고려해 볼 때 비슷한 수준이 아닐까 예상된다. 분석에 앞서 아래 지도를 보면서 대략적인 정보를 살펴보자. 현재 운정신도시 관련된 아파트들을 광고할 때 빠지지 않고 등장하는 호재가 GTX..