1. 이수교KCC스위첸아파트 2차 분양 실제 경쟁력 분석동작구에 분양 예정인 이수교KCC스위첸아파트 2차에 대해서 알아보자.먼저 아파트 정보에 대해서 간단하게 알아보자. 총 분양세대는 366세대로 일반분양은 180세대이다. 총 7개동 지하2층부터 최고 지상 15층으로 구성이 되어있다. 아래 지도를 잘 조정해서 보도록 하자. 주목할만한 특징은 왼쪽으로 국립현충원이 있고 위쪽으로 한강이 있다. 일단 녹지가 잘 조성이 되어 있기 때문에 숲세권의 장점을 누릴 수 있을 것으로 보여진다. 역세권 관련해선는 주변에 동작역, 구반포역 등이 보이기는 하지만 다소 거리가 있어 보인다. 이부분은 뒤쪽에서 자세히 알아보도록 하자. 아파트 값에 가장 큰 영향을 미치는 요소는 학군이다. 지도 주변에 학세권을 한번 살펴보자. 학교..

1. 검단신도시 (대방노블랜드) 분양 실제 경쟁력 분석인천에 분양 예정인 검단신도시 대방노블랜드에 대해서 알아보자.분양 예정 지역의 정확한 위치는 인천시 서구 당하동 검단1지구 AB4블럭이다. 총 15개동 1,281가구 분양 예정이고 신도시 개발이라서 모두 일반분양분에 속한다. 분양 아파트는 지하2층부터 지상19층, 지상25층으로 구성이 된다. 현재 정확한 분양 일정이 나오지는 않았지만 3월로 예상하고 있다. 전매가 가능하다는 장점이 있고 면적은 60 ~ 85 m2으로 구성된 상대적으로 작은 평수의 아파트이다. 아래 지도를 먼저 보면 주목할만한 특징이 별로 없다. 왜냐하면 신도시 개발을 통해서 분양되는 아파트이기 때문에 아직 편의시설 관련된 인프라가 많이 구축되어있지는 않다. 하지만 신도시의 경우 택지개..

1. 분당지웰푸르지오 분양 실제 경쟁력 분석분당 수내동에 분양 예정인 분당지웰푸르지오 아파트에 대해서 알아보자.학세권, 역세권, 숲세권에 대한 자세한 정보를 알아보기 전에 먼저 아파트 정보에 대해서 간단하게 알아보도록 하자. 3월에 분양 예정으로 총 2개동 166세대 규모로 분양이 될 예정이다. 지하3층에서 지상28층으로 구성이 되고, 전용면적은 84m2 20세대, 96 m2 64세대, 119 m2 82세대로 구성이 된다. 건설사는 신영건설과 대우건설이 컨소시엄으로 건립할 예정이다. 아파트는 주상복합으로 8층부터 28충까지를 공동주택으로 조성할 계획이다. 분양가가 중요한데 조합원 분양가는 평당 2,000만원 정도이다. 일반 분양가는 2,500만원 정도로 예상되고 있다. 인근 시세 대비 상당히 저렴한 수준..

1. 디에이치포레센트 분양 실제 경쟁력 분석강남구에 분양 예정인 디에이치포레센트에 대해서 알아보자.현재 강남구에는 개건축 사업이 많이 진행되고 있다. 대표적인 재건축 사업은 대치동에 은마아파트 등이 있다. 오늘은 일원동 대우아파트를 재건축하는 디에이치포레센트에 대해서 분석해 보고자 한다. 현재 4월에 분양 예정에 있지만 또 연기될지 알 수가 없다. 분양 정보에 대해서 먼저 알아보자. 총 4개동 184세대를 분양 예정에 있다. 지하 3층에서 지상 22층으로 구성이 되어있다. 면적은 59 m2 39세대 (임대 11세대 포함), 84 m2 80세대, 101 m2 22세대, 121 m2 43세대로 구성이 되어있다. 아래 지도에서 주목할만한 특징은 초등학교와 중학교가 인접해서 있는 초품아에 가까운 입지를 하고 있..

1. 송도호반써밋플레이스 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 인천의 송도호반써밋플레이스 분양이 실제로 경쟁력이 있을 지 알아보도록 하자.먼저 아래 지도를 보자. 송도의 경우 택지 개발을 통해서 도시가 잘 정비가 된 상태에서 아파트가 들어서기 때문에 주변 인프라가 잘 계획되어있다. 물론 계획을 잘 세워야 추후에 아파트 들이 준공을 한 이후에 불편함이 없을 것으로 생각된다. 비슷한 도시로 세종과 그전에는 해운대 신시가지 등이 있다. 세종의 경우에는 잘 정비되어서 아파트가 엄청 많이 준공 되었지만 아직은 인프라가 많이 갖추어지지는 않은 상태이다. 더 좋은 비교 대상으로 해운대 신시가지가 있다. 해운대 좌동의 신시가지는 택지개발을 통해서 잘 정비된 지역에 아파트가 들어서서 주변 편의시설이 엄청나게 우수하다. 그래서 지..

1. e편한세상일산어반스카이 분양 실제 경쟁력 분석일산동에 곧 분양 예정인 e편한세상일산어반스카이에 대해서 알아보자.일단 분양 아파트의 정보에 대해서 알아보도록 하자. 주상복합 아파트로 정확한 위치는 아래 지도와 같이 경기도 고양시 일산서구 일산동 621-1번지이다. 아파트는 552세대(3개동), 오피스텔(1개동)으로 구성이 된다. 최고층은 49층이다. 그리고 아파트 이름에서도 알 수 있듯이 e편한세상이다. 아파트 브랜드 파워가 엄청나다. e편한세상이므로 건설사는 대림산업(주)이 준공을 한다. 아파트 면적은 84 m2 이하의 중소형 평형대가 주를 이룰 것으로 예상된다. 아래 지도를 보면 몇가지 눈에 들어오는 정보들이 있다. 일단 바로 인근에 일산역이 있다. 역세권의 이점을 누릴 수 있을 것으로 보인다. ..

1. 녹번역e편한세상캐슬 분양 실제 경쟁력 분석응암동에 분양 되는 녹번역e편한세상에 대해서 먼저 알아보자.먼저 아파트가 추가 분양 되게 된 히스토리에 대해서 간단하게 언급을 하자면 당초에 아파트 내에 중학교가 건립 예정이 었는데 관할 교육청에서 학령인구 감소를 이유로 중학교 건립 계획을 취소하였다. 이어서 서울시 건축위원회가 기존의 학교를 신설하기로 한 용지에 아파트를 짓는데 동의 해서 추가 분양을 하게 되었다. 그러면 추가 분양 이전의 분양 정보를 알아보자. 총 2,441가구 중 특별공분을 제외한 일반 분양은 412가구였다. 굉장히 적은 비율의 아파트가 분양이 되었었다. 전용면적은 44 ~ 114 m2이다. 분양가는 3.3억 ~ 7.35억으로 평당 분양가는 1,846만원이었다. 일반분양의 경우 412가..

1. 수지동천동 꿈에그린 분양 실제 경쟁력 분석용인에 3월 분양 예정인 수지동천동 꿈에그린에 대해서 알아보자.학세권, 역세권, 숲세권의 정보에 대해서 알아보기 전에 분양 정보에 대해서 간단히 알아보자. 정확한 위치는 용인시 수지구 동천동 349-10번지 일대이고 동천자이 2차 바로 옆에 준공이 될 예정이다. 아파트는 지하3층 ~ 지상 29층으로 구성이 되어있고 총 분양 세대는 293가구이다. 그리고 오피스텔도 207실 포함되어있다. 면적은 아파트의 경우 74 ~ 84 m2이고, 오피스텔은 33 ~ 57 m2이다. 지도를 통해서 간단한 정보면 살펴보면 주변에 동천자이, 삼성쉐르빌을 포함한 굵직한 브랜드 아파트들이 있다. 그만큼 경쟁력이 있는 입지라고 할 수 있겠다. 왼쪽으로 산이 있고 위쪽으로 동막천이 있..

1. 부개3구역재개발 분양 실제 경쟁력 분석인천 부개동에 재개발을 통해서 분양되는 코오롱하늘채에 대해서 알아보자.아래 지도에 부개3구역지역을 표시해 두었다. 주변에 부개역푸루지오 아파트를 포함한 많은 아파트들이 위치하고 있다. 주거지역으로 우수한 인프라가 형성되어 있을 것으로 추측할 수 있다. 그리고 주변에 학교들이 많이 있다. 이접한 학교들의 학업성취도만 우수하다면 충분히 경쟁력이 있을 것으로 예상된다. 학세권에 대해서는 뒤쪽에 자세히 분석해 보도록 하자. 그럼 분양 예정 아파트의 정보에 대해서 먼저 알아보자. 먼저 코오롱에서 준공을 하기 때문에 브랜드는 아마도 코오롱하늘채가 될 듯하다. 브랜드 파워는 충분히 좋은 편이라고 할 수 있겠다. 분양 아파트는 총 7개동 (지하 2층, 지상 24층)으로 구성이..

1. 응암4구역재개발 실제 경쟁력 분석은평구 응암동에 재개발지역인 응암4구역에 대해서 알아보자.일단 건설사는 삼호 건설이다. 그래서 e편한세상이 준공이 된다. 여기서 의아한 사람들도 있을 것이다. e편한세상이면 대림건설인데 왜 삼호건설에서 시공하는 아파트가 e편한세상이냐는 의문을 가질 수 있다. 필자도 아주 예전에 이상하다고 생각했는데 삼호건설은 대림건설의 계열사이다. 그래서 e편한세상을 쓴다. 서론이 길었다. 아무튼 응암4구역 재개발을 통해서 준공되는 아파트는 e편한세상이고 브랜드 파워가 엄청나다. 아래 지도를 잘 조절해서 보면 아래쪽에 힐스테이트, 자이 등의 브랜드 아파트가 있다. 브랜드 아파트들이 백련산을 등지고 준공이 되어있다. 숲세권의 이점을 살린 것이다. 이번에 분양되는 응암4구역 e편한세상도..