1. 대전신흥3구역(대전신흥SK뷰) 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 대전 동구에 분양 예정인 대전신흥3구역 재개발 (대전신흥SK뷰) 아파트에 대해서 알아보도록 하자. 먼저 정확한 위치는 대전시 동구 신흥동 161-33번지 일원이다. 건설사는 SK건설(주)로 사람들이 많이 선호하는 SK뷰 아파트가 준공이 된다. 상당한 브랜드 아파트가 이지역에 준공이 되는 것이다. 현재 많은 정보가 공개 되지는 않았다. 왜냐하면 공고가 10월로 예정되어 있기 때문에 아직은 시간이 많이 남아 있다. 지금 공개된 정보는 분양 세대수가 1,588세대로 이중에 일반분양은 1,096 가구이다. 이정도면 양호한 편이라고 할 수 있겠다. 면적은 34 ~ 84 m2으로 상대적으로 소형 평수로 구성이 된다. 그리고 가장 중요한 분양가는 현재 ..

1. 신가동모아엘가 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 신가동에 분양 예정인 신가동모아엘가 아파트에 대해서 알아보도록 하자. 정확한 분양 위치는 광주시 광산구 신가동 678번지 일원이다. 건설사는 아파트 이름에서도 추측이 가능한데 (주)모아주택산업이다. 분양 세대수는 총 8개동 567세대이다. 층수는 지하1층, 지상29층으로 구성이 되어있다. 면적은 84, 104 m2 두가지로 구성이 된다. 분양가에 대해서는 여러 의견들이 있는데 물론 공고가 확정이 되어봐야 알겠지만 필자의 생각에는 평당 1,300만원은 넘을 것으로 보여진다. 일단 주변의 아파트 시세가 평균적으로 평당 1,300만원 이상은 되는 것으로 보여진다. 이러한 상황에서 최신의 아파트가 분양이 되는데 주변의 아파트 보다 낮게 분양할 이유가 없다. 기존의..

1. 길음롯데캐슬클라시아 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 길음동에 분양 예정인 롯데캐슬클라시아 아파트에 대해서 알아보도로 하자. 정확한 분양 위치는 서울시 성북구 길음동 508-16번지 일원이다. 건설사는 롯데건설(주)로 롯데캐슬이 분양이 된다. 엄청난 브랜드 파워가 느껴진다. 총 19개동 2,029세대가 분양 예정에 있고 여기서 조합원 분은 1,041가구, 임대분 351 가구, 일반분양 637가구이다. 아파트는 지하6층에서 지상 37층으로 구성이 된다. 면적은 59 ~ 112 m2으로 구성되어있다. 가장 중요한 분양가에 대해서 알아보도록 하자. 평수에 따라서 평당 분양가는 다양할 수 있지만 평균 2,100 ~ 2,200만원 정도에 형성이 되지 않을가 예상해 본다. 사실 길음동의 분양 정보에 대해서는 어느정..

1. 중촌동푸르지오 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 중촌동에 분양 예정인 중촌동푸르지오 아파트에 대해서 알아보도록 하자. 먼저 아파트 정보에 대해서 알아보도록 하자. 정확한 위치는 대전광역시 중구 중촌동 176 번지 일원이다. 건설사는 아파트 이름에서도 알수 있듯이 (주)대우건설이다. 그래서 브랜드는 푸르지오이다. 브랜드 파워가 엄청나게 느껴진다. 총 세대수는 820세대이고 현재 예상으로는 2019년 5월에 분양 예정이다. 현재까지 오픈된 정보는 여기까지이다. 나머지 정보들은 아직 정해진 바가 없기 때문에 의미없는 분양가에 대한 갑론을박보다 이지역 자체의 학세권, 역세권, 숲세권 정보에 대해서 알아보도록 하자. 그전에 아래 지도를 보자. 위치만 보았을 때 분양 예정지역은 나쁘지 않은 입지로 보여진다. 일단 ..

1. 양주옥정신도시 A-1블럭 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 경기도 양주시에 분양 예정인 양주옥정신도시 A-1블럭에 대해서 알아보자. 정확한 분양 위치는 경기도 양주시 옥정동 양주옥정지구 A-1블럭이다. 아래 지도를 보면 분양 예정 지역은 양주옥정 신도시로 택지 개발을 통해서 공공 아파트가 분양 되는 지역이다. 그래서 현재 많은 아파트들의 분양은 예정 되어있으나 개발이 완료 되지 않아서 아직은 산과 나무로 덮혀 있다. 그리고 왼쪽으로 가면 양주 신도시가 있는데 어느정도 개발이 완료되어서 신도시의 느낌이 난다. 그리고 조금 더 왼쪽으로 가면 1호선(경원선)이 있다. 가장 가까운 역은 덕정역으로 덕정역 주변은 어느정도 상권이 발달해 보인다. 분양 예정 지역에 대한 설명은 여기까지 하고 분양 정보에 대해서 간단..

1. 하남감일지구B9 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 경기도 하남시에 분양 예정인 하남감일지구B9 블럭에 대해서 알아보도록 하자. 분석에 앞서 아파트 정보에 대해서 먼저 간단하게 알아보도록 하자. 아래 지도를 먼저 보면 분양 예정지역의 정확한 주소는 경기도 하남시 감이동 하남감일지구 B9블럭이다. 가장 주목할만한 점은 위치이다. 일단 바로 왼쪽이 서울 송파구이다. 서울과 경기도의 경계 지점에 위치하고 있다. 그러므로 서울로의 접근성은 상당히 좋다고 할 수 있다. 그리고 분양 예정지역은 감일지구로 바로 아래쪽은 위례신도시이다. 주변이 모두 부동산 열기가 뜨거운 지역이다. 그러한 영향을 감일지구도 어느정도 받고 있는 것으로 보여진다. 그렇지만 실제로 미래가치가 있을지는 자세히 분석해 보아야한다. 다음 정보로 넘..

1. 용인영덕공원푸르지오 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 용인시 기흥구에 분양 예정인 용인영덕공원푸르지오 아파트에 대해서 알아보자. 먼저 분양 아파트의 정보에 대해서 알아보도록 하자. 정확한 분양 위치는 경기도 용인시 기흥구 영덕동 산 111-1번지 일원이다. 건설사는 아파트 명에서 알 수 있듯이 (주)대우건설로 브랜드는 푸르지오 아파트이다. 총 6개동 680세대 분양 예정이고 층수 및 면적에 대한 정보는 아직 공개 되지 않았다. 분양 공고 시기는 2019년 4월로 예정되어 있다. 분양가가 가장 중요한데 아직 공고는 나오지 않았지만 인근에 분양된 아파트의 분양가를 보면 대략 짐작할 수 있다. 아래 지도에서 분양 예정지역 바로 아래에 기흥효성해링턴플레이스 아파트가 분양되었고 2019년 3월에 준공이 되었다. ..

1. 수지동천꿈에그린 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 경기도 용인시에 분양 예정인 수지동천꿈에그린 아파트에 대해서 알아보자. 학세권, 역세권, 숲세권에 대해서 알아보기 전에 분양 정보에 대해서 먼저 알아보도록 하자. 정확한 분양 위치는 경기도 용인시 수지구 동천동 349-10번지이다. 건설사는 (주)한화건설로 아파트 브랜드는 꿈에 그린이다. 분양 아파트는 지하3층부터 지상29층으로 구성이 되고, 74, 84 m2으로 구성이 된다. 오피스텔은 33, 57 m2으로 구성이 된다. 분양가가 중요한데 곧 입주를 앞두고 있는 바로 위에 동천자이 아파트를 보면 현재 호가가 평당 2,000만원 초반 정도이다. 그래서 많은 사람들이 현재 분양되는 수지동천꿈에그린도 평당 2,200만원을 가장 많이 생각하는 것 같다. 물론 ..

1. 이안더부천 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 경기도에 분양 예정인 이안더부천에 대해서 알아보도록 하자.이안더부천의 정확한 분양 위치는 경기도 부천시 원미동 161-6번지이다. 건설사는 대우산업개발(주)이다. 총 3개동 219세대 분양 예정이고 이중에 일반분양은 126가구이다. 지하2층부터 지상 25층으로 구성이 되어있고, 전용면적은 45 ~ 80 m2으로 구성이 된다. 공고시기는 2019년 3월이다. 분양가는 현재 미정인데 분석하기에 조금 애매한 부분이 있다. 일단 주변에 최근에 분양된 아파트가 없어서 비교군이 부족하다는 점이다. 인근 아파트들의 현재 호가를 보자. 분양 위치 바로 옆에 있는 원미동두산위브아파트는 84 m2을 기준으로 평당 1000만원 정도에 형성이 되었다. 물론 층수에 따라서 다양하다...

1. 우만한일베라체 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 경기도에 분양 예정인 우만한일베라체에 대해서 알아보도록 하자. 아파트 정보에 대해서 먼저 알아보자. 정확한 분양 위치는 경기도 수원시 팔달구 우만동 139-18번지이다. 건설사는 한일건설(주)이다. 완전 메이져 브랜드는 아니다. 총 2개동 202세대 분양 예정이고 오피스텔도 21실 분양 예정이다. 층수는 지하 3층에서 지상 36층으로 구성이 되고 면적은 아파트의 경우 62 ~ 81 m2, 오피스텔은 23 ~ 33 m2이다. 분양가는 예측이 안되어서 일단 생략하였다. 인근 아파트의 경우 평당 900만원 중후반에 현재 호가가 형성되어있다. 얼마정도의 분양가에 나올지는 예상이 잘 안되서 예측은 생략하도록 하겠다. 그러면 지금부터 학세권, 역세권, 숲세권의 관점에..