1. 봉산대광로제비앙 분양 경쟁력 분석유성구 봉산동에 분양되는 봉선대광로제비앙에 대해서 알아보자.아래 지도를 보면 봉산대광로제비앙 사업의 경우 왼쪽으로는 오봉산이 있고 오른쪽으로는 갑천이 흐르느 숲세권의 위치에 분양되는 아파트이다. 숲세권의 관점에서는 최고의 입지이다. 물론 오른쪽의 대전제4일반산업단지에 제제공장을 비롯한 많은 공장들이 있어서 얼마정도의 유해 물질이 배출될지 알 수 없지만 일단 다리 건너서 있기 때문에 크게 단점으로 부각되지는 않을 수도 있다. 아무리 숲세권이라고 하더라도 대한민국은 학군이 집값에서 가장 중요하다. 주변 학군 분석을 통해서 실제 경쟁력이 있을지 한번 분석해 보도록 하자. 아직 분양일정이 2019년 상반기로 애매모호하게 정해져 있어서 정확한 정보는 공개된바가 없다. 총 분양..

1. 대전목동3구역 재개발 지역 분양 실제 경쟁력 분석대전 목동3구역 재개발 아파트에 대해서 알아보자.아래 지도를 먼저 보면, 위쪽으로 유등천이 갈라져서 왼쪽으로는 유등천이 오른쪽으로는 대전천이 흘러간다. 주변으로 강이 흘러가서 녹지가 형성되어 있기 때문에 좋다. 위치상으로는 재개발이 된다는 것 자체가 구도심의 일부라는 의미이다. 오른쪽으로는 대전역이 있고 왼쪽 아래로는 서대전역이 있다. 특히 오른쪽에 있는 대전역은 구도심으로 최근에 많은 재개발의 움직임이 있었고 그중의 일부로 LH이스트시티가 입주를 시작해서 상당히 뜨거운 이슈였다. 오늘은 목동3구역재개발에 대해서 학세권, 역세권, 숲세권의 관점에서 자세히 분석해보고자 한다. 목동3구역은 2019년 5월에 공고가 날 계획에 있다. 건설사는 포스코건설로 ..

1. 라인하이츠아파트 특징봉선동 라인하이츠 아파트에 대해서 알아보자.아래 지도를 보면 가장 가까운 초등학교가 제석초이다. 제석초와 거의 붙어 있다고 느낄 정도로 상당히 가깝다. 초등학교 학군의 관점에서 굉장한 메리트가 있다. 중학교는 왼쪽으로 주월중과 오른쪽을 봉선중이 있는데 둘다 배정이 가능하다. 각 학교의 정원에 따라서 두곳 모두 배정이 가능하므로 두학교에 대한 학업성취도 즉 특목고 진학률을 뒤쪽에서 자세히 분석해 보도록 하겠다. 아파트 정보를 알아보자. 라인하이츠 아파트는 1987년에 준공된 상당히 오래된 아파트이다. 총 10개동 1134세대로 구성이 되어있고 최고층은 12층, 최저층은 8층이다. 면적은 43 m2부터 199 m2까지 상당히 다양하다. 총 12개의 타입이 있다. 주차정보를 보면 총 ..

1. 안심뉴타운(대구 율암동) 분양 실제 경쟁력 분석율암동 분양될 안심뉴타운 아파트에 대해서 알아보자.아래 지도를 보면 대구안심뉴타운도시개발 구역에 분양되는 아파트이다. 일단 민간분양으로 총 737세대가 분양이 되고 건설사는 동양건설산업이다. 2019년 8월쯤 분양 예정이라서 아직 자세한 정보가 나온것은 없다. 아래 지도를 참고해 보자. 아래 지도를 보면서 이야기 해 보자. 지도를 잘 축소해서 보면 금호강 위쪽에 위치하고 있다. 아래쪽으로 신기역이 있는데 지하철 1호선 거의 끝에 위치하고 있다. 그러면 대구안심뉴타운도시개발구역에 분양될 아파트의 실제 경쟁력을 학세권, 역세권, 숲세권의 관점에서 객관적으로 분석해 보도록 하자. 2. 학군으로 살펴보는 안심뉴타운 (대구 율암동) 분양 아파트 분석대구 율암동의..

1. 봉덕화성파크드림 분양 아파트 실제 경쟁력 분석봉덕2차화성파크드림 아파트의 실제 경쟁력이 있는지를 분석해 보도록 하자. 화성파크드림아파트는 2019년 7월에 분양 예정이고 총 분양 가구수는 499 세대이다. 그중에서 일반분양은 407세대이다. 아파트에 대한 자세한 정보는 아직 나온게 없다. 7월에 분양이기 때문에 시간이 조금 더 지나야 구체적인 평당 가격 등이 나올 것이다. 하지만 주변의 학군, 교통 등으로 보면 분양을 분양 전에 아파트의 경쟁력을 알 수가 있다. 그래서 오늘 봉덕화성파크드림의 학세권, 역세권, 숲세권의 관점에서 한번 분석해 자세하고 객관적으로 분석해 보도록 하겠다. 먼저 위치는 아래 지도에서 확인할 수 있듯이 봉덕동에 분양이 되는 아파트이다. 지도에서 무언가 특징을 잡아야하는데 별다..

1. 해운대LG아파트 특징좌동 해운대LG 아파트에 대해서 알아보자.먼저 학군을 알아보자. 초등학교 배정은 상당초이다. 아래 지도를 보자. 상당초는 바로 오른쪽에 위치하고 있다. 중학교는 당연히 상당초 바로 아래에 있는 상당중이다. 아주 좋은 학군이다. 아래에서 다시 자세히 분석하겠지만 상당중의 특목고 진학률은 높은 편이다. 아파트 자체 정보를 알아보도록 하자. 해운대LG아파트는 1996년에 준공되었다. 총 24개동 1848세대로 구성이 되어있다. 최고층은 24층, 최저층은 18층이다. 면적은 70 m2 ~ 191 m2으로 다양하다. 총 7개의 타입으로 구성이 되어있다. 주차면적을 보자. 총 주차대수는 1984대로 세대당주차대수는 1.07대이다. 1대는 넘지만 최근에 준공되는 아파트에 비하면 적은 편이다...

1. 대명동 상록지구 분양 실제 경쟁력 분석대명동에 상록지구 재개발 아파트에 대해서 알아보자. 2019년 7월에 분양 예정인 대구상록주택재개발 아파트의 실제 경쟁력에 대해서 알아보도록 하자. 건설사는 코오롱글로벌(주)이다. 일단 코오롱에서 준공을 하기 때문에 대기업의 파워를 느낄 수 있을 것이다. 아파트 정보에 대해서 먼저 알아보면 총 975세대가 분양이 되고 조합원은 175 세대, 임대분 60세대, 일반 분양은 716세대이다. 일반분양의 비율이 많으므로 그래도 지원해 볼 만한 하다고 생각된다. 아래 지도를 보자. 가장 주목할만한 특징은 교대역 바로 앞에 있다. 엄청난 역세권이다. 다른 지하철역도 아니고 대학교 이름이 붙어 있는 지하철역이다. 엄청난 편의시설을 누를 수 있다고 예상할 수 있다. 대명동 상..

1. 광주봉선지웰아파트 특징봉선동 광주봉선지웰 아파트에 대해서 알아보자.집값에서 가장 중요한 학군을 먼저 알아보면 초등학교 배정이 유안초로 된다. 일단 봉선동에 속한 초등학교이니 좋은 편이라고 하겠다. 중학교 배정은 거의 봉선초로 된다고 볼 수 있다. 봉선중이 가깝기도 하지만 아래 문성중은 주변에 아파트들이 많아서 가까운 아파트들이 우선 배정되기 때문에 광주봉선지웰의 경우에는 봉선중에 배정될 확률이 높다. 아파트 자체 정보에 대해서 알아보자. 봉선지웰 아파트이 경우 2015년에 준공되었다. 엄청나게 최신의 아파트이다. 엄청나게 선호가 많을 것이다. 총 4개동 181세대로 구성이 되어 있다. 최고층은 15층, 최저층은 8층이다. 면적은 79 ~ 115 m2으로 다양하게 있다. 총 10개 타입으로 구성이 되..

1. 평리동재개발(대구평리반도유보라) 실제 경쟁력 분석평리동에 분양 예정인 반도유보라 아파트에 대해서 알아보자.일단 분양가를 먼저 알아보자. 일반 분양가는 3.5억으로 예상되고 조합원 분양가는 2.7억으로 일반분양가 대비 약 8000만원의 차익이 예상된다. 총 1684세대가 분양 예정이다. 아파트 정보에 대해서 먼저 간단하게 알아보면 위치는 평리동 1083-2번지이고 시공사는 제목에서 알수 있듯이 반도건설이다. 대구에서는 알아주는 건설사이다. 총 11개동 1,678세대로 구성이 되어있다. 최고층은 35층으로 상당히 고층인 편이다. 평수는 46, 59, 72, 84 m2으로 상대적으로 적은 평수로 많이 구성이 되어있다. 최근에 지어지는 아파트이기는 하지만 평수가 작고 완전 S급의 브랜드 아파트는 아니기 때..

1. 황금동힐스테이트 분양 실제 경쟁력 분석황금동 힐스테이트에 대해서 알아보자.아래 지도를 잘 축소해서 보자. 일단 눈에 띄는 정보는 오른쪽 아래로 어린이회관역이 있다는 점이다. 지하철이 가까이에 있다. 그리고 지하철 넘어로 대구어린이회관을 비롯해서 범어공원이 있다. 입지는 참 좋아 보인다. 그리고 황금동도 범어동만큼 학군이 좋은 지역으로 유명하다. 대구에서 학군으로 유명한 지역은 일단 수성구이고 수성구 내에서 당연 1등은 범어동 그중에서도 범어4동이고 그 다음이 선호도에 따라 황금동과 만촌동 등이 있다. 학군이 얼마나 좋은지는 뒤쪽에 배정가능한 중학교의 특목고 진학률을 통해서 자세히 분석해 보도록 하겠다. 일단 분양되는 아파트 정보에 대해서 알아보도록 하자. 황금동에 분양이 되어서 관심이 높을 수도 있..