1. 북위례호반 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 최근 상당한 관심을 받고 있는 북위례호반 분양에 대해서 알아보기로 하자. 먼저 북위례호반의 기본 정보에 대해서 알아보자. 정확한 분양 위치는 서울시 송파구 거여동 위례신도시 A1-4 블럭이다. 건설사는 아파트 이름에서 알 수 있듯이 호반건설이다. 분양 세대수는 총 10개동 700 세대 분양 예정에 있고 공급되는 면적은 108 m2이다. 서울에 분양되는 84 m2이상 아파트이므로 공급방식은 50 % 가점제 50 % 추첨제로 진행된다. 추첨제의 경우 완전 랜덤은 아니고 무주택자에게 75 % 우선 공급하고 나머지는 무주택 + 1주택 처분 조건이다. 분양가의 경우 다양한 의견이 있지만 일단 최소 2,100만원은 넘을 것이라는 의견이 지배적이고 필자의 생각으로는 2,1..

1. 개포그랑자이 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 개포주공4단지의 재건축으로 분양되는 개포그랑자이 아파트에 대해서 알아보자. 일단 개포동에 분양이라는 점만 보더라도 엄청난 기운이 느껴진다. 먼저 분양 기본 정보에 대해서 알아보도록 하자. 분양 위치는 서울시 강남구 개포동 189번지이다. 건설사는 브랜드 자이를 가지는 지에스건설(주)이다. 분양 세대수는 총 35개동 3343 세대이고 이중에 일반분양은 238세대이다. 아파트는 지하4층에서 지상 35층으로 구성이 되어있고 평수는 39 ~ 185 m2으로 구성되어있다. 공고시기는 다음달인 6월로 예정되어있다. 분양가가 중요하다. 분양가는 얼마일까? 필자가 생각하는 분양가는 평당 4,300 만원이다. 얼마전 북위례 힐스테이트 고분양가 논란이 있었지만 여전히 건설사에..

1. 여의도MBC주상복합 실제 경쟁력 분석오늘은 여의도에 분양 예정인 여의도MBC주상복합의 실제 경쟁력에 대해서 알아보자. 먼저 분양 예정 아파트의 기본 정보에 대해서 알아보자. 정확한 분양 위치는 서울시 영등포구 여의도동 31번지이다. 건설사는 지에스건설(주)로 지웰시티자이라는 이름으로 분양이 된다. 총 4개동으로 아파트는 454세대, 오피스텔은 943실 분양이 된다. 아파트는 지하 6층부터 지상 49층으로 구성이 된다. 공고시기는 다음달인 2019년 6월로 예정이 되어있다. 분양가에 대해서 가장 궁금할텐데 이미 여러 소문이 돌고 있다. 일단 평당 3,000만원 중반에서 많게는 5,000만원까지 갈것이라는 사람도 있다. 필자의 생각에는 주변 아파트 들의 시세를 고려할 때 3,900 ~ 4,100만원 정..

1. 북위례호반베르디움 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 최근에 이슈가 되었던 북위례 지역의 호반베르디움 분양 정보에 대해서 알아보자. 먼저 북위례호반베르디움의 기본 정보에 대해서 알아보자. 정확한 분양 위치는 서울시 송파구 위례신도시 A1-4 블럭이다. 아파트 이름 호반베르디움에서 알 수 있듯이 건설사는 (주)호반건설이다. 분양세대수는 총 700세대이고 제공되는 아파트 면적은 108 ~ 140 m2으로 상대적을 대형 평수가 분양이 된다. 공고시기는 2019년 6월로 다음달로 예상이된다. 그러면 가장 중요한 분양가 이야기부터 먼저 해보자. 많은 사람들이 위례신도시에 분양되는 아파트들이 주변 시세보다 저렴해서 많은 관심을 모았었다. 북위례힐스테이트의 경우 평당 약 1,800만원 정도에 분양이 되었다. 그런데 국..

1. 신내역힐데스하임 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 서울의 마지막 택지개발지구라고 하는 양원지구의 신내역힐데스하임에 대해서 알아보자. 신내역힐데스하임의 기본 정보에 대해서 알아보자. 정확한 분양 위치는 서울시 중랑구 망우동 양원공공주택지구 C1BL이다. 건설사는 힐데스하임 브랜드의 (주)원건설이다. 분양세대수는 총 3개동 218세대이다. 아파트는 지하2층부터 지상 25층으로 구성이 되고, 평수는 84 m2 (32평)의 단일평형이 제공된다. 공고시기는 2019년 5월로 예정되어있다. 분양가가 중요한한데 서울 공공택지지구의 마지막인 양원지구는 분양가 상한제가 적용이 되어서 인근보다 저렴한 시세가 예상되는데 평당 1,700만원 정도가 되지 않을까 예상된다. 아래 지도를 통해서 분양 예정지역 인근의 주요 정보를 ..

1. 서초그랑자이 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 서초동에 분양 예정인 서초그랑자이에 대해서 알아보도록 하자. 먼저 분양 아파트의 기본 정보에 대해서 알아보자. 정확한 분양 위치는 서울시 서초구 서초동 1335번지이다. 건설사는 자이를 브랜드로 하는 지에스건설(주)이다. 분양세대수는 총 10개동 1,446세대이고 이중에 일반분양분은 174세대이다. 아파트는 지하3층부터 지상 35층으로 구성이 되어있다. 공고시기는 현재 다음달인 2019년 6월로 예정이 되어있다. 분양가에 대해서 궁금한 수요자들이 많을 것으로 예상되는데 필자가 여러 정보를 조사해 본 결과 5,100만원정도 분양되지 않을까 조심스레 예상해본다. 일단 조합원 분양가가 평당 3천만원이 조금 넘었고 인근에 몇년전 그리고 최근에 분양된 아파트들 (래미..

1. 신월파라곤 분양 실제 경쟁력 분석양천구에 분양 예정인 신월파라곤 아파트에 대해서 알아보자. 먼저 아파트 정보에 대해서 알아보도록 하자. 정확한 분양 위치는 서울시 양천구 신월동 489-3번지이다. 건설사는 파라곤의 브랜드를 가진 (주)동양건설산업이다. 완전 S급의 건설사는 아니지만 그래도 A급이상의 건설사이다. 분양 세대수는 총 5개동 299세대 분양 예정이고 이중에 일반 분양은 150 세대이다. 아파트는 지하2층에서 지상 18층으고 구성이 되고 면적은 59 ~ 84 m2으로 구성된다. 공고시기는 2019년 6월로 예상된다. 가장 관심이 많은 분양가에 대해서 알아보자. 이지역의 분양가는 예측하기가 쉽지가 않다. 일단 아래쪽에 보이는 신정재정비촉지구에 분양이 된 래미안목동아델리체의 경우 신정네거리역의..

1. 상아2차래미안 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 강남에 분양 예정인 상아2차래미안 아파트에 대해서 알아보도록 하자. 먼저 아파트 정보에 대해서 간단히 알아보도록 하자. 정확한 분양 위치는 서울시 강남구 삼성동 19-1, 19-4번지 이다. 아파트 이름에서 알 수 있듯이 건설사는 삼성물산(주)이다. 그래서 래미안 아파트가 준공된다. 분양 세대수는 총 7개동 679세대이고 여기서 일반분양분은 115 세대이다. 적은 숫자이지만 강남구에서 그것도 삼성동에서 분양되는 엄청난 메리트가 있는 아파트여서 분석에 포함시켰다. 아파트는 지하3층에서 지상35층으로 구성이 된다. 면적은 59 ~ 179 m2인데 여기서 일반분양분은 71, 84 m2으로 구성되어 있다. 분양가는 다양한 의견들이 있는데 종합해보면 대부분 4,30..

1. 동선동재개발(동선2구역 제일풍경채) 실제 경쟁력 분석오늘은 서울 성북구에 재개발 지역인 동선동의 제일풍경채 아파트에 대해서 알아보자. 먼저 아파트 정보에 대해서 알아보도록 하자. 정확한 분양 위치는 서울시 성북구 동선동 4가 304-2일대이다. 건설사는 아파트 이름에서 알수 있듯이 제일건설(주)이다. 그래서 제일풍경채 아파트가 준공이 된다. 분양 세대수는 총 8개동 326세대이고, 아파트는 지하3층에서 지상 20층으로 구성이 되어있다. 면적은 39 ~ 84 m2이고 공고시기는 2019년 5월로 예상된다. 분양가는 평당 1,900만원으로 예상이 된다. 사실 인근에 아파트들의 시세가 조금 다양하다. 오래된 아파트의 경우 평당 2,000만원보다 많이 낮은 편이고 상대적으로 최근에 준공된 아파트는 평당 2..

1. 홍제1구역 푸르지오 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 홍제동에 분양 예정인 홍제1구역 푸르지오 아파트에 대해서 알아보도록 하자. 먼저 분양 아파트의 정보에 대해서 알아보도록 하자. 정확한 분양 위치는 서울시 서대문구 홍제동 57-5번지이다. 건설사는 아파트 이름에서 알 수 있듯이 대우건설이다. 그래서 푸르지오 아파트가 분양이 된다. 총 10개동 819세대가 분양 예정이고 이중에 일반 분양은 334세대이다. 층수는 지하4층부터 지상 18층으로 구성이 되고 면적은 49 ~ 114 m2으로 구성이 된다. 분양가는 평당 2,100 ~ 2,200만원 정도가 되지 않을까 예상된다. 참고로 조합원 분양가는 1,450만원이다. 아래 지도를 보면서 간단한 정보를 알아보도록 하자. 지도상에서 주목할만한 점은 분양 예정지역..