1. 청량리한양수자인 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 용두동에 분양 예정인 청량리한양수자인 아파트에 대해서 알아보자. 먼저 아파트 정보에 대해서 알아보자. 정확한 위치는 서울시 동대문구 용두동 39-1번지로 동부청과시장 도시정비사업으로 개발되어 분양이 된다. 위치는 아래 지도를 보면서 확인하도록 하자. 건설사는 (주)한양으로 아파트명 한양수자인에서 추측 가능하다. 총 4개동 1152세대가 분양 예정이고 층수는 지하6층 ~ 지상 59층이다. 전용면적은 84, 124, 162 m2으로 중 대형 평수에 속한다고 할 수 있다. 공고는 아마도 이번달에 나오지 않을까 예상되고 평당 분양가는 공고가 나와야 알수 있겠지만 평당 2,600만원 정도를 예상하고 있다. 아래 지도를 보면 몇가지 눈에 띄는 정보가 있다. 먼저 청..

1. 이수교KCC스위첸아파트 2차 분양 실제 경쟁력 분석동작구에 분양 예정인 이수교KCC스위첸아파트 2차에 대해서 알아보자.먼저 아파트 정보에 대해서 간단하게 알아보자. 총 분양세대는 366세대로 일반분양은 180세대이다. 총 7개동 지하2층부터 최고 지상 15층으로 구성이 되어있다. 아래 지도를 잘 조정해서 보도록 하자. 주목할만한 특징은 왼쪽으로 국립현충원이 있고 위쪽으로 한강이 있다. 일단 녹지가 잘 조성이 되어 있기 때문에 숲세권의 장점을 누릴 수 있을 것으로 보여진다. 역세권 관련해선는 주변에 동작역, 구반포역 등이 보이기는 하지만 다소 거리가 있어 보인다. 이부분은 뒤쪽에서 자세히 알아보도록 하자. 아파트 값에 가장 큰 영향을 미치는 요소는 학군이다. 지도 주변에 학세권을 한번 살펴보자. 학교..

1. 디에이치포레센트 분양 실제 경쟁력 분석강남구에 분양 예정인 디에이치포레센트에 대해서 알아보자.현재 강남구에는 개건축 사업이 많이 진행되고 있다. 대표적인 재건축 사업은 대치동에 은마아파트 등이 있다. 오늘은 일원동 대우아파트를 재건축하는 디에이치포레센트에 대해서 분석해 보고자 한다. 현재 4월에 분양 예정에 있지만 또 연기될지 알 수가 없다. 분양 정보에 대해서 먼저 알아보자. 총 4개동 184세대를 분양 예정에 있다. 지하 3층에서 지상 22층으로 구성이 되어있다. 면적은 59 m2 39세대 (임대 11세대 포함), 84 m2 80세대, 101 m2 22세대, 121 m2 43세대로 구성이 되어있다. 아래 지도에서 주목할만한 특징은 초등학교와 중학교가 인접해서 있는 초품아에 가까운 입지를 하고 있..

1. 녹번역e편한세상캐슬 분양 실제 경쟁력 분석응암동에 분양 되는 녹번역e편한세상에 대해서 먼저 알아보자.먼저 아파트가 추가 분양 되게 된 히스토리에 대해서 간단하게 언급을 하자면 당초에 아파트 내에 중학교가 건립 예정이 었는데 관할 교육청에서 학령인구 감소를 이유로 중학교 건립 계획을 취소하였다. 이어서 서울시 건축위원회가 기존의 학교를 신설하기로 한 용지에 아파트를 짓는데 동의 해서 추가 분양을 하게 되었다. 그러면 추가 분양 이전의 분양 정보를 알아보자. 총 2,441가구 중 특별공분을 제외한 일반 분양은 412가구였다. 굉장히 적은 비율의 아파트가 분양이 되었었다. 전용면적은 44 ~ 114 m2이다. 분양가는 3.3억 ~ 7.35억으로 평당 분양가는 1,846만원이었다. 일반분양의 경우 412가..

1. 응암4구역재개발 실제 경쟁력 분석은평구 응암동에 재개발지역인 응암4구역에 대해서 알아보자.일단 건설사는 삼호 건설이다. 그래서 e편한세상이 준공이 된다. 여기서 의아한 사람들도 있을 것이다. e편한세상이면 대림건설인데 왜 삼호건설에서 시공하는 아파트가 e편한세상이냐는 의문을 가질 수 있다. 필자도 아주 예전에 이상하다고 생각했는데 삼호건설은 대림건설의 계열사이다. 그래서 e편한세상을 쓴다. 서론이 길었다. 아무튼 응암4구역 재개발을 통해서 준공되는 아파트는 e편한세상이고 브랜드 파워가 엄청나다. 아래 지도를 잘 조절해서 보면 아래쪽에 힐스테이트, 자이 등의 브랜드 아파트가 있다. 브랜드 아파트들이 백련산을 등지고 준공이 되어있다. 숲세권의 이점을 살린 것이다. 이번에 분양되는 응암4구역 e편한세상도..

1. 청량리역에 분양 되는 롯데캐슬SKY-L65 아파트 실제 경쟁력청량리역롯데캐슬의 아파트 정보에 대해서 먼저 알아보자. 올해 분양 예정인 강북의 최대어 청량리 롯데캐슬은 아파트 명 뒤에 DKY-L65가 붙는다. SKY-L65의 의미는 SKY와 롯데(L) 그리고 분양 예정인 아파트의 최고층이 65층이라는 의미를 포함한다. 분양 예정지는 과거에 홍등가가 즐비했던 청량리 4구역에 위치하고 있다. 아파트는 총 4개동 1,425세대로 구성이 되어있고 여기서 일반분양은 1,263세대, 호텔과 오피스텔로 구성되어있다. 면적은 전용면적 84 ~ 177 m2으로 구성이 되어있다. 그리고 아파트는 주상복합으로 지어질 예정이다. 주상복합은 사실 주차등의 문제로 불편한 점이 있고, 관리비도 많이 나와서 정말 역세권의 좋은 ..

1. 홍제역효성해링턴플레이스 분양 실제 경쟁력 분석홍제역에 곧 분양 예정인 홍제역효성해링턴플레이스 아파트에 대해서 알아보자.먼저 분양 정보에 대해서 먼저 알아보자. 효성중공업과 진흥기업이 홍제3구역을 재개발해서 분양 예정에 있다. 효성이면 그래도 브랜드 아파트이기 때문에 사람들의 관심이 높다. 조합원 물량이 534가구이고 임대 168가구를 포함해서 총 분양 예정인 세대수는 1,116세대이다. 아파트는 총 18개동 지하3층 ~ 지상 20층으로 구성이 되어있다. 아래 지도를 보면 일단 눈에 띄는 정보가 분양 아파트 명에서도 알 수 있듯이 홍제역 근처에 준공 예정이다. 오른쪽에는 산이 있고 지도를 축소해보면 왼쪽으로 엄청난 녹지가 있다. 엄청난 숲세권이라고 할 수 있다. 아무리 숲세권이지만 집값은 학세권과 역..

1. 거여2-1롯데캐슬 분양 실제 경쟁력 분석거여동에 분양되는 거여2-1구역 롯데캐슬 아파트에 대해서 알아보자.아파트 정보에 대해서 먼저 알아보도록 하자. 일단 이름에서도 알 수 있듯이 롯데건설의 롯데캐슬이라는 엄청난 브랜드가 준공이 된다. 브랜드 파워만으로도 엄청난 인기를 예상할 수 있다. 총 분양 가구수는 1945가구이고 이중에 민간 분양은 745 가구이다. 일반분양 되는 가구수가 좀 적기는 하지만 그래도 롯데캐슬이니 저층이라도 좋을 것 같다. 총 17개 동으로 구성이 되고 지하3층부터 지상 33층으로 구성이 되어있다. 면적은 34 ~ 108 m2으로 구성이 되고 이중에서 84 m2이 가장 많은 비율을 차지한다. 주차대수는 총 2500대로 세대당주차대수를 계산해보면 약 1.3대정도가 된다. 최근에 지..

1. 청량리역해링턴플레이스 분양 실제 경쟁력 분석용두동에 분양 예정인 청량리역해링턴플레이스 아파트에 대해서 알아보자.청량리3 재정비촉진구역으로 효성중공업에서 건설하는 해링턴플레이스 아파트는 지하 6층부터 지상 40층의 층수를 가지는 고층 아파트이다. 이중에 220세대가 일반분양이고 34실이 오피스텔이다. 그리고 상업시설은 지하 1층부터 지상2층으로 구성될 전망이다. 주차대수는 365대로 세대당주차대수를 계산하면 1.4대가 넘는다. 1.5대에 가깝기 때문에 주차공간이 여유로워 보이지만 주상복합이기 때문에 상가를 이용하는 차량과 어떻게 분리 되는지 반드시 확인해야할 듯 하다. 아래 지도를 보면서 이야기해 보자. 일단 눈에 띄는 정보는 청량리역이 근처에 있다 초역세권이다. 청량리역에는 롯데백화점이 있어서 이부..

1. 태릉해링턴플레이스 아파트 특징2월에 분양 예정인 태릉해링턴플레이스 아파트에 대해서 알아보자.먼저 분양 정보에 대해서 간단하게 알아보고 학세권, 역세권, 숲세권에 대해서 알아보도록 하자. 효성중공업에서 분양하는 태릉해링턴플레이스는 총 1,308가구 중에 560가구가 분양이 된다. 총 15개 동으로 구성이 되어있고 지하3층부터 지상 25층으로 구성이 되어있다. 면적은 전용면적 49 ~ 84 m2으로 중소형 평수로 구성이 되어있다. 분양가는 얼마일까? 분양가는 평당 1600만원이 유력하다고 한다. 아래 지도를 보자. 지도에서 주목할만한 특징은 일단 화랑대역(서울여대입구)와 상당히 가까이에 있다. 그리고 공릉역 또한 왼쪽에 위치하고 있어서 충분히 도보로 접근 가능하다. 더블역세권이라고 할 수 있다. 그리고..