1. 흑석3구역 재건축 (흑석3자이) 실제 경쟁력 분석오늘은 흑석동에 분양 예정인 흑석3구역 재개발 (흑석3자이)에 대해서 알아보자. 먼저 아파트 정보에 대해서 알아보자. 정확한 분양 위치는 서울시 동작구 흑석동 253-89번지 일원이다. 건설사는 아파트 이름에서 예상 가능하듯이 지에스건설(주)이다. 그래서 아파트 브랜드가 자이이다. 분양 세대수의 경우 1772세대 분양 예정으로 이중에 일반분양은 428 세대이다. 공고시기는 올해에 분양이 될 것 같긴한데 정확히 언제쯤일지는 예상이 안된다. 올해 하반기 쯤이 되지 않을까 예상된다. 아파트는 지하 5층에서 지상 20층으로 구성이 되고 면적은 59 ~ 120 m2으로 구성된다. 그리고 39 ~ 53 m2의 임대분도 별도로 포함된다. 분양가에 대해서는 이미 많..

1. 길음롯데캐슬클라시아 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 길음동에 분양 예정인 롯데캐슬클라시아 아파트에 대해서 알아보도로 하자. 정확한 분양 위치는 서울시 성북구 길음동 508-16번지 일원이다. 건설사는 롯데건설(주)로 롯데캐슬이 분양이 된다. 엄청난 브랜드 파워가 느껴진다. 총 19개동 2,029세대가 분양 예정에 있고 여기서 조합원 분은 1,041가구, 임대분 351 가구, 일반분양 637가구이다. 아파트는 지하6층에서 지상 37층으로 구성이 된다. 면적은 59 ~ 112 m2으로 구성되어있다. 가장 중요한 분양가에 대해서 알아보도록 하자. 평수에 따라서 평당 분양가는 다양할 수 있지만 평균 2,100 ~ 2,200만원 정도에 형성이 되지 않을가 예상해 본다. 사실 길음동의 분양 정보에 대해서는 어느정..

1. 사당3구역푸르지오 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 사당3구역 푸르지오 아파트 분양에 대해서 알아보도록 하자.정확한 분양 위치는 서울시 동작구 사당동 42번지 일원이다. 건설사는 대우건설로 푸르지오 아파트가 준공이 된다. 분양세대수는 13개동 514세대 분양 예정이고 이중에 일반분양은 153가구이다. 대부분 조합원에 분양되어서 좋은 매물이 있을지 모르겠다. 층수는 지하 3층부터 지상15층으로 구성이 된다. 면적은 59 ~ 84 m2으로 구성이 되고 분양가는 몇달전까지만해도 2,700만원 정도를 예상했었는데 지금은 평당 2,850만원 정도는 될 것이라는 예측이 많다. 조합원 분양가는 평당 1,780만원이었다. 그럼 지금부터 사당3구역푸르지오 아파트의 미래가치에 대해서 학세권, 역세권, 숲세권의 관점에서 분..

1. 방배그랑자이 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 방배동에 분양 예정인 방대그랑자이 아파트에 대해서 알아보도록 하자. 정확한 분양 위치는 서울시 서초구 방배동 1028-1 번지이다. 아래 지도를 보면 매봉재산 바로 오른쪽에 위치하고 있다. 산을 끼고 있어서 숲세권이라고 할 수 있다. 그리고 주목할만한 점은 위쪽으로 방배역이 상당히 가까운 거리에 위치하고 있다. 뒤쪽에서 자세히 언급하겠지만 이지역에 학군도 좋은 편이다. 경쟁력이 있는 아파트임에 분명하다. 그럼 먼저 분양 아파트 정보에 대해서 알아보도록 하자. 건설사는 아파트 이름에서도 알 수 있듯이 지에스건설(주) 이다. 총 8개동 752세대 분양 예정이고 여기서 일반분양은 494 가구이다. 지하 4층부터 지상 20층으로 구성이 되어있고 평수는 49 m2에서..

1. 아현2구역 재건축 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 서울 마포구에 분양 예정인 아현2구역 재건축에 대해서 알아보도록 하자. 먼저 분양 정보에 대해서 알아보도록 하자. 정확한 분양 위치는 서울시 마포구 아현동 662 이다. 건설사는 현대산업개발(주)이므로 브랜드는 아이파크가 될 것이다. 면적은 전용면적 43 ~ 84 m2으로 구성이 되어있다. 분양 세대수는 총 17개동, 1,216 세대이다. 그런데 아쉬운 점은 일반 분양분이 62가구 밖에 없다는 것이다. 사실 이지역은 엄청나게 입지가 좋아서 재건축 자격을 포기할 사람이 거의 없을 것이다. 그래서 일반분양분이 적은 것이 상당히 아쉽다. 공고시기는 다음달 2019년 4월이다. 분양가가 가장 궁금할 듯한다. 일단 조합원 분양가가 평당 평균 2,050만원이었다고..

1. 북위례계룡리슈빌 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 송파구에 분양 되는 북위례계룡리슈빌에 대해서 알아보자. 먼저 아파트 정보에 대해서 알아보도록 하자. 정확한 위치는 서울시 송파구 거여동 위례신도시 A1-6블럭이다. 건설사는 아파트 이름에서도 추측할 수 있듯이 계룡건설산업니다. 총 8개동 494세대 분양 예정이고 면적은 105 ~ 125 m2으로 구성이 되어있다. 아파트는 지하2층부터 지상25층으로 구성이 되고 공고시기는 다음달 즉 2019년 4월이다. 분양가가 가장 중요한데 여러 예상들이 있지만 필자가 생각할 때는 2,100 ~ 2,200만원이 될 것으로 예상된다. 인근 아파트들의 시세가 평당 3,000만원 안밖임을 고려할 때 분양이 성공적으로 된다면 큰 시세차익이 예상된다. 그런데 주의할 점은 공공택지..

1. 개나리4차 재건축 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 서울 강남의 역삼동에 재건축 아파트 개나리4차에 대해서 알아보고자 한다. 먼저 개나리4차재건축의 정보에 대해서 알아보도록 하자. 정확한 분양 위치는 아래 지도에서 확인 가능한데 서울시 강남구 역삼동 712-3번지이다. 건설사는 현대산업개발(주)이다. 브랜드는 아이파크가 될 것으로 보인다. 분양 세대수는 총 5개동 499세대이고 이중에 일반 분양은 193 세대이다. 층수는 지하3층부터 지상35층으로 구성이 된다. 평수는 52 ~ 165 m2으로 상당히 다양한 편이다. 공고시기는 4월로 예정이 되어있다. 분양가가 가장 궁금할 것으로 생각되는데 최근에 분양된 아파트를 비교해보면, 래미안 리더스원이 평당 4500만원 정도였다. 그리고 디에이치 자이가 4,100..

1. 보문2구역 재개발 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 서울 성북구에 분양 예정인 보문2구역 재개발 (리슈빌)에 대해서 알아보도록 하자.먼저 분양에 대한 정보부터 간단하게 알아보고 학세권, 역세권, 숲세권에 대해서 분석해 보도로 하자. 분양 위치는 아래 지도에서 확인 가능한데 정확한 위치는 서울시 성북구 보문동1가 62일원이다. 건설사는 아파트 명에서 예상할 수 있듯이 계룡건설(주)이다. 총 8개동 465세대 분양 예정이다. 여기서 일반 분양분은 221 가구이다. 분양 예정인 아파트는 지하2층에서 지상 18층으로 구성이 되고 면적은 전용면적 39, 59, 68 m2으로 구성이 되어있다. 공고시기는 다음달인 2019년 4월로 예정이 되어 있다. 현재 사람들의 가장 큰 관심사는 분양가일 것이다. 인근에 재개발 ..

1. 홍은13구역 재개발 실제 경쟁력 분석서울에 분양 예정인 홍은13구역 재개발 아파트에 대해서 알아보자.분양 되는 위치는 아래 지도에서 확인 가능한데 서울시 서대문구 홍은동 홍은제13구역이다. 건설사는 (주)라인건설이다. 사람들에게 익숙한 브랜드의 건설사는 아니다. 총 10개도 827세대 분양 예정이고 그중에 민간 분양은 407세대이다. 면적은 전용면적 49 ~ 84 m2으로 구성이 되어 있다. 공고시기는 2019년 4월로 예정되어 있다. 분양가는 1700만원 이상으로 예상이 된다. 홍은13구역의 재개발 조합원 평당분양가가 1400만원 후반에서 1600만원 후반이었다. 그러므로 조합원 분양가보다 높아야하므로 1700만원 이상이 예상된다. 아래 지도를 통해서 대략적인 정보를 확인해 보자. 개발 예정지역 ..

1. 양원지구 금강펜테리움 분양 실제 경쟁력 분석중랑구에 분양되는 양원지구 금강펜테리움에 대해서 알아보자. 아파트 정보에 대해서 먼저 알아보자. 정확한 위치는 아래 지도에서 확인 가능하지만 서울시 중랑구 망우동 양원지구 C-2블럭이다. 건설사는 (주)금강주택이고 분양 아파트는 총 5개동 490 세대로 구성이 되어있다. 지하 1층부터 지상25층으로 구성이 되고 전용면적은 74, 84 m2 두가지 타입이 있다. 공고시기는 2019년 3월 28일이다. 사람들이 가장 큰 관심은 분양가에 있을텐데 대부분 평당 1,600만원을 예상하는 것 같다. 주변에 입주하는 아파트가 아직 없어서 정확한 예측은 힘들다. 그래서 2010년에 입주한 신내역의 데시앙 아파트를 기준으로 예상하는 사람들이 꽤 있는데 신내역 데시앙 아파트..