1. 대치효성아파트 특징대치동 대치효성아파트에 대해서 알아보자.먼저 학군을 알아보자. 대치동에서도 선호되는 대현초에 배정을 받는다. 사실 대치동에서 초등학교는 어디를 가던지 최상급이라고 할 수 있다. 그래서 초등학교보다는 오히려 중학교가 더 중요할 수 있다. 중학교 배정은 대명중일 확률이 높다. 대명중에 대해서는 뒤쪽에서 다시 이야기 하도록 하겠다. 아파트 정보에 대해서 알아보자. 1999년에 준공된 대치효성아파트는 총 1개동 83세대로 구성이 되어있다. 최고층은 17층 최저층은 16층이다. 면적은 78, 105, 112 m2 총 3 가지 타입으로 구성이 되어있다. 실거주에서 간과하기 쉬운 주차정보를 보자. 총 주차대수가 125대이다. 그럼 세대당주차대수는 1.5대이다. 1999년에 준공된 아파트가 세대..

1. 우성아파트 특징도룡동 우성아파트에 대해서 알아보자.먼저 도룡동의 학군은 대전 전체를 기준으로 상위권에 속한다. 일단 부동의 1등은 둔산동의 한밭초로 손꼽히기 때문에 그 다음으로 고려될 수 있는 대덕초이다. 사실 둔산동의 학군과는 조금 특성이 다르다. 자세한 내용은 뒤에 다시 언급하도록 하겠다. 아파트 정보에 대해서 알아보자. 우성아파트는 1989년도에 준공된 아파트이다. 총 2개동 55세대로 구성이 되어있다. 최고층은 5층이고 면적은 83, 92 m2으로 구성이 되어있다. 주차에 대한 정보는 없다. 그렇지만 준공년도에 알 수 있듯이 1989년에 지어졌기 때문에 주차공간이 넓지는 않다. 왜냐하면 그 시대에는 세대당 차량이 한대씩 보유하고 있는 시기가 아니었기 때문에 세대당 주차대수가 1대가 안되는 아..

1. 해운대롯데3차아파트 특징좌동 해운대롯데3차아파트에 대해서 알아보자.해운대롯데3차아파트의 초등학교 배정은 부흥초이다. 부흥초의 경우 아파트 바로 옆에 위치하고 있어서 초품아라고 할 수 있다. 더 구체적인 정보는 뒤쪽에서 다시 이야기 하도록 하겠다. 아파트 정보에 대해서 알아보자. 해운대롯데3차아파트는 1997년에 준공되었다. 총 9개동 824세대로 구성이 되어있다. 최고층은 20층, 최저층은 19층이다. 면적은 80 m2 한 종류이다. 주차정보를 알아보자. 총 주차대수는 682대로 세대당 주차대수를 계산하면 0.82대로 1대가 되지 않는다. 엄청난 마이너스 요인이다. 사실 집을 알아보러 다닐때 주차정보는 잘 알아보지 않는다. 그런데 살면서 매일 부딪치는 일이 주차전쟁이다. 저녁에 늦게 왔을때 주차할 ..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 대치동 세연파크뷰아파트 특징대치동의 세연파크뷰아파트에 대해서 알아보자. 학군에 대해서 먼저 알아보자. 초등학교 배정은 근거리 우선원칙에 따라 도곡초이다. 중학교는 오른쪽 위에 있는 휘문중과 대명중이다. 성별에 따라서 확률이 조금 달라진다. 그럼 아파트 정보에 대해서 먼저 알아보자. 아파트는 2002년에 준공되었다. 총 1개동 19세대로 구성되어있다. 아주작은 아파트라고 할 수 있다. 최고층은 5층이고 면적은 75, 81, 91, 94 m2 총 4개의 타입으로 구성이 되어있다. 총 주차대수는 21대로 세대당주차대수는 1.1대이다. 1이 조금..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 봉선동 모이엘가 아파트 특징봉선동에 위치한 모이엘가 아파트에 대해서 알아보자.먼저 봉선동에서 가장 중요하게 평가 받는 학군에 대해서 알아보자. 초등학교 배정은 봉선동 4대 초등학교 중에 하나인 불로초이다. 먼저 아래 지도를 참고하면 모이엘가에서 불로초까지 그렇게 가까운 거리는 아니다. 그래서 아이들 통학에는 조금 거리가 있다. 자세한 설명은 아래에서 다시 하도록 하겠다. 아파트 정보에 대해서 알아보자. 먼저 2008년에 준공된 상대적으로 최신의 아파트이다. 총 3개동 128세대로 구성이 되어있다. 최고층은 14층, 최저층은 13층이다. 면..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 대치동 한양팰리스 아파트 특징대치동의 한양팰리스아파트에 대해서 알아보자.대치동 하면 일단 학군이니 초등학교 배정부터 알아보자. 아래 지도에서 확인할 수 있듯이 가장 가까운 초등학교는 도곡초이다. 물론 오른쪽으로 대현초가 있긴 하지만 거리가 조금 더 멀다. 도곡초는 상당히 우수한 학교이다. 자세한 내용은 뒤쪽에서 다시 이야기해보자. 아파트 정보에 대해서 알아보자. 2004년에 준공된 한양팰리스는 1개동 14개 세대로 구성되 작은 아파트이다. 최고층은 7층 면적은 111 m2, 120 m2 두가지 타입으로 구성이 되어있다. 주차정보를 보자. ..

1. 2019년 대구부동산전망 분석대구부동산전망에 대해서 알아보자.지난 몇년간 대구 특히 수성구의 집값은 엄청난 상승세를 그렸다. 정말 엄청난 상승세였다. 서울 지역과 함께 투기과열지구로 지정될만큼 엄청나게 상승하였다. 물론 수성구 특히 범어동의 경우 강남 7학군으로 평가 받을만큼 학군이 좋아서 서울을 제외한 지방 광역시에서 가장 뜨거운 지역이었다. 수성구도 엄청난 상승이 있었지만 중고 또한 가격 상승률이 굉장히 높았습니다. 그 이후에 달서구, 북구, 동구 순서로 차츰 가격이 상승하였다. 그러면 2019년은 어떠할까요? 한번 분석해보도록 하자. 2. 정부의 부동산 규제 정책 (9.13대책)대구의 부동산 전망을 언급하려면 정부 정책을 알아야 한다. 다들 잘 알겠지만 9.13대책은 강력한 규제정책으로 보유세..

1. 광주 부동산 전망올해 대한민국 부동산의 가장 호재는 서울과 광주가 아니었을까 생각이 든다. 서울의 경우 정부의 꾸준한 모니터링과 규제로 현재는 거래절벽현상으로 오름세가 주춤하지만 광주는 그러한 정부 규제를 비켜갔다. 서울에 투자처를 찾지못한 투기세력이 대전의 둔산동과 광주의 봉선동으로 내려가서 집값을 엄청나게 올려 놓았다. 광주 봉선동의 경우 필자가 분석해 본 결과 원래 집값의 약 60 % 정도가 올랐다. 엄청난 증가폭을 보였다. 그러면 이러한 증가 추세가 2019년에도 계속 될지 한번 알아보자. 2. 정부 규제의 가능성아직까지 광주는 투기지역으로 분류되지 않아서 규제가 없다. 그래서 투기세력이 지방에서 학군이 좋고 오를만한 곳을 찾다보니 광주의 봉선동을 찾은 것 같다. 외부 세력에 의해서 집값이 ..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 도룡동 더포엠1 특징도룡동 더포엠1 아파트에 대해서 알아보자. 일단 도룡동에 위치하고 있기 때문에 학군은 좋은 편이다. 대덕초-대덕중으로 이어지는 좋은 학군이고 특목고로 진학을 하지 않으면 대덕고로 진학하게 된다. 학군은 뒤쪽에서 한번더 자세히 언급하도록 하겠다. 더포엠1의 정보에 대해서 알아보자. 일단 더포엠1은 주상복합아파트이다. 2005년에 준공되었고 총 1개동 42세대로 구성이 되어있다. 최고층은 8층이고 면적은 99 ~ 197 m2에 이르기까지 다양한 평수가 있다. 주차정보를 보자. 총주차대수는 64대로 세대당주차대수는 1.52대..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 대치동 한티 아파트 특징대치동 한티아파트에 대해서 알아보자. 먼저 초등학교 배정은 바로 옆에 위치한 도곡초이다. 중학교 배정은 오른쪽 위에 위치한 대명중과 휘문중의 확률이 높다. 학군에 대해서는 뒤에서 다시 자세히 언급하도록 하겠다. 한티아파트의 정보에 대해서 알아보자. 아파트는 2004년에 준공되었다. 총 2개동 22세대로 구성되어있다. 최고층은 7층 최저층은 5층이다. 면적은 78 ~ 127 m2까지 총 9개의 타입으로 구성이 되어있다. 총주차대수는 32대로 세대당주차대수를 계산해보면 1.45대가 된다. 2. 실거래가 정보 / 매물정보..