1. 봉선동 더쉴1단지아파트 특징봉선동 더쉴1단지아파트에대해서 알아보자. 먼저 봉선동 부동산 투기의 가장 중요한 요소인 학군을 보면 조봉초로 초등학교 배정을 받는다. 봉선동 4대 초등학교 중에 하나로 학부모들에게 선호되는 아파트이다. 학군에 대해서는 추후에 다시 언급하도록 하고 아파트 정보에 대해서 알아보자. 더쉴1단지아파트는 2009년에 준공된 봉선동에서는 최신의 아파트에 속한다. 총 2개동 83세대로 구성이 되어있고 최고층은 12층, 최저층은 10층이다. 면적은 147, 203 m2으로 구성이 되어있다. 실거주의 중요한 요소인 주차대수를 보면 총 주차대수가 163대이고 세대수로 나누어 보면 세대당주차대수가 1.96대로 계산된다. 아주 높은 값이다. 상대적으로 최근에 준공되었고 면적 또한 넓은 평수로 ..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 대전 유성구 도룡동 스마트시티2단지주상복합에 대해서 알아보자. 먼저 학군은 대덕초등학교도룡분교장이다. 앞에서 언급한 스마트시티5단지와 대부분이 동일하다. 차이점은 5단지의 경우 아파트라는 점과 2단지는 오피스텔이라는 것이다. 오피스텔 정보를 보자. 2008년에 준공된 오피스텔로 총 3개동 357세대로 구성이 되어있다. 용적률 280 %, 건폐율은 21 %이다. 최고층은 38층, 최저층은 20층이다. 면적은 112 부터 344 m2으로 총 10개의 타입으로 구성이 되어있다. 가장 중요한 주차정보를 살펴보자. 총주차대수는 902대로 세대..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 서울 대치동 대치미도아파트에 대해서 알아보자. 일단 대치동의 자랑인 학군은 대곡초이다. 그리고 더욱 중요한 것은 이렇게 좋은 초등학교를 품고 있는 초품아 (초등학교를 품은 아파트)이다. 아래 지도를 보면 대치미도 1,2차 모두 대곡초등학교를 품고 있다. 그리고 대곡초는 대치역과 인접해 있다. 일단 학군은 엄청나게 좋다. 그럼 아파트 정보를 보자. 아파트는 1983년 준공되었다. 엄청나게 오래 되었다. 총 21개동 2435세대로 구성이 되어있고 최고층은 14층이다. 면적은 113A부터 220 m2까지 10개 타입으로 구성이 되어있다. ..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 대치동 선경 1,2 차 아파트에 대해서 알아보자. 일단 서울 최고의 학군 대치동에 위치한 선경아파트는 대치초를 학군으로 가진다. 대치동 학군은 굳이 말로 설명할 필요는 없을 것이다. 대한민국 최고 학군이므로 부연 설명은 생략하고 아파트 정보에 대해서 알아보도록 하자. 선경 1,2차 아파트는 1983년에 준공된 아파트이다. 총동수 12개동 1034세대로 구성되어있다. 용적률은 179%이고 건폐율은 13%이다. 최고층은 15층으로 면적은 101A부터 186 m2으로 총 7개 타입으로 구성이 되어있다. 주차면적을 알아보자. 총주차대수 12..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 범어동 효성백년가약궁아파트에 대해서 알아보자. 효성백년가약궁아파트도 역시 경동초 학군으로 초등학교가 배정된다. 그런데 초등학교까지 약간의 거리감이 있다. 다행이 중간에 큰 도로는 없지만 이런것도 따지는 부모님들이 있어서 언급하기로 한다. 그럼 아파트 정보를 보자. 2006년에 지어진 상대적으로 최신의 아파트이다. 총 1개동 114세대가 거주하는 작은 규모의 아파트이다. 용적률은 352 %로 엄청 높다. 면적은 173A, 175B m2 두개의 타입으로 구성되어있다. 총주차대수는 234로 세대당주차대수를 계산하면 2.05대로 상당히 높은..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징범어동 범양아파트는 만촌역과 굉장히 인접한 곳에 위치한 아파트이다. 역세권의 아파트라고 할 수 있을 것 같다. 바로 아파트 정보를 살펴보자. 1981년에 준공된 오래된 아파트이다. 1개동의 40세대가 거주하는 아파트로 최고 5층의 아파트이다. 80년대 당시에 지어진 아파트들은 대부분 5층 아파트이다. 면적은 64, 72, 101 m2 3가지 타입으로 구성이 된다. 용적률과 총 주차대수는 알 수 없었지만 37년 된 아파트이다 보니 주차공간이 충분할 것이라고 생각하지는 않는다. 2. 실거래가 정보 / 매물정보국토부 실거래가를 살펴보자. 먼..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 범어동 범어청구하이츠 아파트는 범어동에서 상대적으로 최근에 지어진 경동초 학군의 아파트이다. 앞서 언급한 우방청솔맨션아파트와 범어삼성쉐르빌아파트 오른쪽에 위치해서 경신중과 경신고와는 조금 더 멀어졌지만 그래도 5~10분 도보거리를 자랑한다. 위치상 수성구청역보다는 만촌역이 더 가깝게 위치한다. 아파트 정보를 보자. 먼저 2000년도에 지어진 상대적으로 최신의 아파트이다. 총 4개동에 240세대가 거주하는 아파트이다. 최고층은 20층이고 용적률은 245 %로 양호한 편이다. 면적은 78, 912, 107, 167, 222 m2 5가지 ..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 범어동 우방청솔맨션에 대해서 알아보자. 일단 초등학교 학군은 경동초이다. 좋은 학군 지역에 있다. 아파트 정보를 보면 먼저 1994년에 준공이 되었다. 약 25년 되었다. 총 1개동 194세대로 구성이 되어있고 면적은 82, 101 m2으로 사람들이 가장 선호하는 평형대로 구성이 되어있다. 최고층은 22층이고 용적률이 344 %로 상당히 높다. 다른 요인도 고려해야겠지만 용적률만으로 봤을 때 이점이 있다. 총 주차대수는 172대로 세대수에 비해서 주차대수가 적은 편이다. 세대당주차대수를 계산하면 0.88로 1이 되지 않는다. 요즘 가..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징범어동 범어해링턴플레이스는 범어동에서 가장 최근에 준공된 아파트가 아닐까 생각이 든다. 먼저 학군은 경동초로 배정 받는다. 경신고도 도로를 사이에 두고 인접하게 위치하고 있다. 도보로 5분도 안걸릴 듯 하다. 그럼 아파트 정보에 대해서 알아보자. 2018년(올해) 준공된 아파트이다. 이보다 최신의 아파트일 수는 없을 듯하다. 총세대수 179세대에 총 2개동으로 구성되어있다. 최고층은 20층이고 면적은 84, 97, 108 m2으로 구성되어있다. 용적률도 최근에 지어진 아파트라서 그런지 높다. 287 % 이다. 총 주차대수는 218대로 ..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 범어동 경북아파트는 경신고 오른쪽에 위치한 아주 좋은 입지의 아파트이다. 좋은 학군을 가지고 있고 지하철역까지도 가깝다. 조금 오래된 아파트이지만 여러 좋은 조건을 많이 갖추고 있다. 아파트 정보를 보자. 1980년 준공된 2개동 69세대의 아파트이다. 거의 40년이 다 되어간다. 최고층은 5층으로 빌라에 가깝다고 생각하면 된다. 면적은 37, 47, 52B, 53A, 69, 75A, 76B m2 으로 총 7개의 타입으로 구성이 되어있다. 예전에 지어진 아파트라서 주차에 대한 정보는 없다. 네이버에서 제공하는 지도 정보로 주변을 이미..