참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 해운대구 좌동 해운대삼환나우빌아파트를 알아보자. 먼저 초등학교 배정은 좌산초등학교이다. 지도에서 확인할 수 있듯이 "초품아"(초등학교를 품은 아파트)이다. 오른쪽으로는 산이 있어서 조용할 듯하다. 그럼 아파트 정보를 살펴보자. 1998년에 준공되었고, 총 4개동 356세대로 구성이 되어있다. 최고층은 22층 최저층은 16층이다. 면적은 79, 106, 144m2으로 구성이 되어있다. 가장 중요한 주차대수를 보면 406대로 세대당주차대수를 계산해보면 1.14로 1이 넘는다. 1998년에 준공된 아파트임을 고려할 때 양호한 수준이다. 2..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 오늘부터 광주 부동산에 대해서도 이야기를 해보고자 한다. 원래 광주에 대한 분석은 예정에 없었는데, 최근 부동산 투기 세력들이 광주로 모여 들어서 분석을 해보고자 한다. 필자의 생각으로 투기 세력이 서울에서 규제 때문에 투자처를 지방으로 찾다가 대구와 부산으로 눈을 돌렸다가 최근에는 대전(둔산동)과 광주(봉선동)으로 눈을 돌린 것이 아닌가 생각이 든다. 그럼 처음 소개하는 아파트는 광주 남구 봉선동 포스코 더샵이다. 일단 학군은 불로초 학군이다. 아는 사람들은 알겠지만 광주도 학군이 좋다. 대구-수성구-범어동과 함께 광주-남구-봉선동..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 해운대구 좌동 두산2차 아파트를 알아보자. 먼저 두산 2차 아파트는 초품아다. 아래 지도에서 볼 수 있듯이 신곡초와 신곡중을 품고 있다. 중학교 때까지 아이 통학 걱정은 없을 듯 하다. 심지어 지하철역까지도 엄청 가깝다. 일단 아파트 정보에 대해서 먼저 알아보고 나중에 다시 이야기 해보자. 두산2차 아파트는 1996년 준공되었다. 총 9개동으로 구성이 되고 632세대가 거주 중에 있다. 최고층은 24층 최저층은 16층이다. 면적은 74, 105, 166 m2으로 구성되어 있다. 용적률은 높은 편이 아니다. 131 %이다. 가장 중요한..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 해운대구 좌동의 벽산1차아파트에 대해서 알아보자. 일단 벽산1차아파트는 흔히 말하는 초품아(초등학교를 품은 아파트)다. 바로 옆에 신곡초가 있다. 등교에 아주 좋은 장점이 있다. 먼저 아파트 정보에 대해서 알아보자. 아파트는 1996년에 준공되었고 총 13개동 880세대로 구성이 되어있다. 최고층은 24층이다. 면적은 79, 107, 125, 165, 197 m2등 다양하다. 가장 중요한 주차면적을 보자. 총주차대수 979대로 세대당주차대수는 1.11대로 1이 넘는다. 사실 1.5가 되면 좋겠지만 90년대 지어진 아파트를 고려하면 양..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 해운대구 좌동 경동지플러스 아파트를 보자. 우선 대한민국의 부동산을 견인하는 학군을 먼저 살펴보면, 신곡초로 배정받는다. 좌동은 우선 학군이 전반적으로 좋다. 그중 신곡초는 필자가 생각할 때 중상정도라고 생각된다. 추후에 자세히 이야기 하기로 하고 먼저 아파트 정보이다. 경동지플러스아파트는 우선 주상복합아파트이다. 2002년에 준공이 되었고 총 3개동 168세대로 구성이 되어있다. 용적률은 높다. 358 %나 되고 최고 18층이다. 면적은 82A, 82B로 구성이 되어있다. 제일 중요한 주차면적을 보자. 총주차대수 194대로 세대당주..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 해운대구 좌동 삼정코아아파트를 알아보자. 먼저 자녀가 있는 부모님들의 관심사 학군은 신곡초등학교이다. 신곡초는 마지막 부분에 학군에 대해서 다시 언급하겠지만 나쁘지 않은 학교이다. 아파트 정보를 보자. 2003년 준공되었고, 총 3개동 168세대로 구성이 되어있다. 장산역에 완전 붙어 있어서 대규모 단지는 아니다. 최고층은 19층으로 면적은 50, 82B, 82A로 구성이 되어있다. 참고할만한 사항은 용적률이 357 %로 엄청 높다. 가장 중요한 주차에 대해서 보자. 주차는 총 268대가 가능하고 세대당 주차대수는 1.57대로 1.5..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 부산 해운대구 좌동 해운대영남아파트 시세에 대해서 알아보자. 먼저 해운대영남아파트의 학군은 좌산초등학교이다. 초등학교가 바로 위에 인접해서 위치하고 있어 아주 좋은 입지라 생각된다. 아파트 정보에 대해서 알아보자. 아파트는 1996년 준공 되었고 총 7개동에 512세대로 구성이 되어있다. 최고층은 25층으로 면적은 77, 105, 162 m2으로 구성이 되어 있다. 가장 중요한 주차공간을 보자. 총 주차대수 512대로 세대당 주차대수는 1.0으로 계산된다. 90년대에 준공된 아파트로 양호한 편이라 생각된다. 물론 최근에 지어진 아파트..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 해운대 좌동 경남선경아파트를 보자. 경남 선경의 학군 또한 SK view 아파트와 함께 좌산초등학교이다. 아파트 정보를 살펴보자. 경남선경아파트는 1996년에 준공된 아파트로 19개동 1358세대로 구성되어있다. 최고층은 24층으로 면적은 72, 102, 140, 161, 186 m2으로 구성이 되어있다. 가장 중요한 주차면적이다. 총주차대수는 1548대로 세대당주차대수를 계산하면 1.13으로 일단 1은 넘는다. 최근 아파트는 약 1.5정도 되지만 1996년에 지어진 아파트를 고려할 때 양호한 수준이라 생각된다. 밤 늦은 시간에는 주..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 해운대 좌동 SK view 아파트를 알아보자. 먼저 초등학교 학군은 좌산초등학교이다. 사실 해운대 신시가지의 초등학교 학군은 크게 차이가 없다. 거주 주민들의 경제 수준에 큰차이가 없고 초등학교 커리귤럼이 큰 차이는 없다고 한다. 하지만 다른 도시와 비교했을때는 좋은 학군으로 분류된다. 부산 중에서도 해운대이기 때문이다. 아파트 정보에 대해서 알아보자. 아파트는 1998년에 준공이 되었고 총 16세대 1721세대로 구성이 되어있다. 대단지로 분류할 수 있을 것 같다. 최고층은 25층에 면적은 56A, 56B, 68A, 69B, 80B..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 해운대 상록아파트도 옆에 위치한 대우1차와 마찬가지로 해송초 학군이다. 아파트는 1998년에 준공되었다. 앞에 언급한 아파트들보다 약 2년 후에 지어졌다. 총 9개동 1000세대가 거주 중이다. 최고층은 20층이고 면적은 78 m2 하나로 구성이 되어있다. 총주차대수는 729대로 세대당주차대수는 0.72이다. 1이 되지 않는다. 저녁에 주차하기가 쉽지 않을 것이다. 앞에 언급한 아파트보다 2년 늦게 지어졌는데 주차공간은 더 부족하다. 단점으로 작용할 것 같다. 2. 실거래가 정보 / 매물정보 국토부 실거래가를 살펴보자. 평수가 한가지..