참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 서울 대치동 대치미도아파트에 대해서 알아보자. 일단 대치동의 자랑인 학군은 대곡초이다. 그리고 더욱 중요한 것은 이렇게 좋은 초등학교를 품고 있는 초품아 (초등학교를 품은 아파트)이다. 아래 지도를 보면 대치미도 1,2차 모두 대곡초등학교를 품고 있다. 그리고 대곡초는 대치역과 인접해 있다. 일단 학군은 엄청나게 좋다. 그럼 아파트 정보를 보자. 아파트는 1983년 준공되었다. 엄청나게 오래 되었다. 총 21개동 2435세대로 구성이 되어있고 최고층은 14층이다. 면적은 113A부터 220 m2까지 10개 타입으로 구성이 되어있다. ..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 좌동 벽산2차 아파트에 대해서 알아보자. 일단 학군은 좌산초이다. 초등학교야 큰 차이가 있겠는가? 특히 좌동의 경우 초등학교에 큰 차이가 없다. 하지만 부모들이 선호하는 중학교는 몇군데가 있다. 학군에 대해서는 이후에 다시 자세히 언급하도록 하겠다. 아파트 정보에 대해 살펴보자. 아파트는 1996년에 준공되었다. 총 14개동 1070세대로 구성이 되어있다. 최고층은 25층, 최저층은 16층이다. 면적은 75, 107, 129, 171, 208 m2으로 구성되어있다. 주차정보를 살펴보면 총 주차대수는 총세대수와 동일한 1070이다. 그..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 대치동 선경 1,2 차 아파트에 대해서 알아보자. 일단 서울 최고의 학군 대치동에 위치한 선경아파트는 대치초를 학군으로 가진다. 대치동 학군은 굳이 말로 설명할 필요는 없을 것이다. 대한민국 최고 학군이므로 부연 설명은 생략하고 아파트 정보에 대해서 알아보도록 하자. 선경 1,2차 아파트는 1983년에 준공된 아파트이다. 총동수 12개동 1034세대로 구성되어있다. 용적률은 179%이고 건폐율은 13%이다. 최고층은 15층으로 면적은 101A부터 186 m2으로 총 7개 타입으로 구성이 되어있다. 주차면적을 알아보자. 총주차대수 12..

1. 3기 신도시란? 국토교통부는 '미니 신도시'를 서울 내 4~5곳을 정해서 330 만 m2이상으로 개발하여 주택 20만 가구 이상을 공급하겠다고 기 발표 하였다. 이러한 '미니 신도시'를 개발하겠다는 목적은 최근 규제로 집값이 안정세로 접어들었지만 조금 더 장기적인 차원에서 공급을 늘려 수요를 안심시키고 이로 인해서 장기 안정을 이루고자 함이다. 발표는 예정되로 진행될 경우 20 ~ 21일 쯤 발표 될 것이라고 한다. 지금 엄청나게 보안을 유지하고 있다. 유출되면 투기꾼들이 또 엄청 집값을 올릴 것이기 때문이다. 2. 후보지역? 후보지역으로는 김포 고촌, 광명 시흥, 하남 감북, 성남 서울공항 등이 부동산 업계에서 후보지로 거론하였다. 각가의 특징을 보면 i) 김포 고촌의 경우 교통 인프라가 잘 정비..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 범어2동 두산위브더제니스 아파트에 대해서 알아보자. 이전까지 대구의 경우는 범어4동과 범어1동에 대해서 알아보았다. 범어4동과 범어1동의 경우 약간은 구도심과 같은 느낌을 받는다. 아파트가 상당히 오래 되었지만 주변 학군이 좋아서 부동산 가격이 높았다. 범어2동의 경우 범어동의 번화가인 범어 4거리를 기준으로 오른쪽 위에 위치하고 있다. 분양할 때부터 인기였던 두산위브더제니스가 대표적인 랜드마크라고 할 수 있다. 일단 범어동 하면 떠오르는 학군은 범어초로 배정을 받는다. 학군에 대해서는 추후에 조금 더 이야기 하도록 하고 아파트 정보..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 대전 유성구 도룡동 아파트에 대해서 알아보자. 스마트시티 5단지는 대전에서 현재 가장 비싼 아파트 중에 하나라고 할 수 있다. 일단 대전하면 떠오르는 엑스포 공원 바로 옆에 위치하고 있다. 아래쪽으로는 갑천이 흐르고 대전 사람들이 많이 이용하는 한밭수목원이 갑천 건너에 있다. 충분히 도보로 이용할 수 있는 거리에 있다. 아파트 정보를 보자. 일단 학군을 보면 대덕초등학교 도룡분교장으로 배정받는다. 대덕초등학교는 도룡동 오른쪽에 위치하고 있는데 대전에서 유명한 대덕초-대덕중-대덕고로 이어지는 테크를 탈 수 있다. 대덕초 도룡분교장은 스..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 서울 강남구 대치동 개포우성1차아파트에 대해서 알아보자. 먼저 대치동의 장점 학군이다. 학군은 대치초로 배정을 받는다. 대치동에 대해서는 앞서 개포우성2차아파트에서도 언급하였지만 대한민국에서 최고의 학군으로 손꼽힌다. 대치초로의 배정은 곧 대청중학교로의 배정을 의미한다. 대청중학교는 자사고 특목고 진학률이 엄청나게 높다. 학군에 대해서는 뒤에 다시 한번 이야기하도록 하고, 일단 아파트 정보에 대해서 알아보자. 개포우성1차 아파트는 1983년에 준공된 재개발 대상 아파트이다. 그래서 최근 몇년동안 엄청나게 올랐다. 필자와 같은 서민은 ..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 드디어 서울 아파트를 분석하게 되었다. 서울 아파트 및 학군에 대해서 조사한다고 시간이 좀 걸렸다. 제일 먼저 서울학군의 중심 대치동부터 시작해 보겠다. 오늘 소개할 아파트는 대치동 개포우성2차아파트이다. 먼저 학군은 대치초로 배정을 받는다. 대치초의 장점은 대청중학교로 배정을 받을 확률이 높다는 것이다. 대청중학교의 학업성취도 및 특목고 진학률은 뒤에서 언급하겠다. 일단 아파트 정보를 보자. 우선 개포우성2차아파트는 대치동 아파트들 중에서 초기 재건축에 속한 투자하기 좋은 아파트이다. 그렇지만 올라도 너무 올랐다. 1984년 준공된..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 광주 남구 봉선동 한국아델리움1단지를 살펴보자. 일단 학군은 봉선동 4대 초등학교 중 하나인 불로초이다. 아래 지도에서도 확인할 수 있지만 아파트 뒤쪽으로는 산이다. 하지만 초품아다. 즉 초등학교를 품고 있다. 그것도 봉선동에서 유명한 불로초를 품고 있다. 그럼 아파트 정보를 알아보자. 2006년 준공된 상대적으로 최신의 아파트이다. 총 6개동 410세대로 구성되어 있다. 용적률은 257 %로 적당한 편이고, 최고층은 22층 최저층은 12층이다. 면적은 164, 186, 224 m2으로 총 3개의 타입으로 구성이 되어있다. 상대적으로..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 남구 봉선동 쌍용스윗닷홈에 대해서 알아보자. 우선 학군은 불로초이다. 봉선동에 위치하고 있기 때문에 학군은 좋다. 아파트 정보에 대해서 알아보자. 2005년에 준공되어 상대적은 최근에 지어진 아파트이다. 총 6개동 425세대로 구성이 되어있고 용적률은 277 %로 높은 편이다. 최고층은 21층 최저층은 12층이다. 면적은 155, 175, 193, 212 m2으로 상대적을 넓은 평수의 세대로 구성이 되어있다. 가장 중요한 총 주차대수를 보면 897대로 세대당주차대수가 2.11로 2가 넘는다. 상대적으로 최근에 지어져서 그런지 주차면적..