참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징범어동 범어sk뷰 아파트는 앞선 언급한 우방파크빌아파트와 동일하게 범어초 학군으로 범어동에서 몇 안되는 브랜드 아파트이다. 요즘 사람들이 학군이나 입지도 중요하지만 최신 아파트를 선호하기 때문에 가격이 높을 것이라 예상한다. 아파트 정보를 보면 총 6개동으로 총세대수는 444세대이다. 2009년이 준공된 최신의 아파트이다. 면적은 94A, 94B, 113B, 113A, 113C, 122, 155, 271 m2으로 총 8개 타입으로 구성이 된다. 최고층은 21층 최저층은 5층이다. 그리고 용적률은 273 %이다. 총 주차대수는 650 대..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 범어동 범어우방파크빌에 대해서 정리해 보겠다. 우방 파크빌의 가장 큰 특이점은 경동초 학군이 아니라 범어초 학군이라는 것이다. 물론 경동초가 대구에서 굉장히 선호되는 학교이지만 범어초도 경동초만큼이나 좋은 학교이다. 학군이라는 것이 학교에 보내는 부모의 수준과 능력에 의해서 많이 결정되고 바뀌기도 한다. 범어초의 경우 최근 준공된 범어sk뷰 아파트와 학군을 공유하기 때문에 분명 교육에 관심이 있고 경제적으로 여유가 있는 부모들의 자녀들 일 것이다. 그러므로 범어초도 상당히 좋은 학교 임에 분명하다. 그럼 범어우방파크빌에 대해서 알아보..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 범어동 우방하이니스 아파트는 어제 작성한 범어풀비체아파트 바로 옆에 그리고 범어공원에 인접한 곳에 위치해 있다. 당연히 학군은 범어초로 배정되는 아파트이다. 그럼 아파트 정보를 보자. 우방하이니스아파트는 1개의 동으로 구성된 작은 아파트이다. 총 16세대로 1996년에 준공되었다. 평수 정보는 232, 246, 289 m2의 3개 타입으로 구성이 되어있다. 평수에서도 알 수 있듯이 상당히 넓은 평수에 고가형 아파트라고 생각할 수 있다. 최고층은 10층이다. 용적률도 199%로 거의 200 %이다. 시간이 많이 지나서 재건축을 하면 유..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 범어동 범어풀비체아파트는 경신중학교와 경신고등학교에 가장 인접한 아파트중 하나가 아닌가 생각이 든다. 위쪽으로 비교적 최근에 엄청난 청약 경쟁률을 기록한 범어SK뷰가 있으므로 범어SK뷰의 효과로 이 아파트도 엄청난 가격 상승이 있었을 것으로 예상한다. 거래가는 아래에서 이야기하기로 하고 먼저 풀비체아파트에 대해서 알아보자. 풀비체 아파트는 2013년에 준공된 최근에 지어진 아파트이다. 대단지 아파트는 아니고 단독 아파트로 1개동 138세대로 구성된 아파트이다. 최근에 지어진 아파트라서 용적률도 높다. 268%이다. 면적은 106A, ..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 범어동 가든하이츠1차 아파트 역시도 좋은 곳에 입지하고 있다. 역시나 경동초 학군이다. 아파트 정보를 보면 1985년에 준공된 총 4개동 154세대 아파트이다. 옛날에 지어진 아파트라 대형 아파트는 아니다. 최고 10층 아파트이고 면적은 109, 159 m2 두개의 타입으로 구성이 되어있다. 주차가능대수는 154대로 세대당주차대수는 0.7이다. 역시난 0.5 ~ 1.0 사이이다. 80년대에는 가구당 차가 많지 않아서 주차 면적이 넓지 않다. 그리고 30년이 넘은 아파트이므로 내부의 인테리어 공사 등이 얼만큼 되어 있는지에 따라서 가격..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징범어동 서한두레아파트는 앞서 언급한 경남타운아파트와 을지맨션아파트와 인접한 아파트로 여전히 좋은 입지조건을 가진다. 여전히 경동초의 학군을 가지고 경남타운과 마찬가지로 지하철역과 상당히 가까운 곳에 위치하고 있다. 아파트는 1993년에 준공되었고, 총 2개동에 156세대로 구성이 되었다. 상당히 작은 아파트이다. 최고 17층, 10층으로 구성이 되었고, 99, 151 m2 두개의 타입으로 구성이 되어있다. 총 주차대수는 153대로 세대당주차대수를 계산하면 0.98로 나온다. 충분하지는 않지만 그래도 옛날에 지어진 아파트임을 고려할 때 ..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 범어동 경남타운아파트는 을지맨션과 바로 인접한 아파트로 역시나 경동초의 학군을 가지는 아파트로 범어동의 학군과 교통을 동시에 누릴 수 있는 좋은 입지의 아파트이다. 아파트는 1982년에 준공된 상당히 오래된 아파트이다. 총 5개동 312세대로 구성되었다. 역시나 대형 아파트는 아니다. 아파트 평수는 105, 140 m2으로 구성되어있다. 최고층은 12층이다. 총 주차대수는 108대로 세대당 주차대수는 0.34대이다. 0.5가 되지 않는다. 상당히 적은 주차공간으로 심각한 주차난이 예상된다. 세대당 차량이 최소 1대 혹은 세대 구성원 ..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 범어동 을지맨션은 범어공원과 인접한 곳에 위치한 경동초 학군의 아파트이다. 1997년에 준공된 아파트로 213세대 3개동으로 구성된 상대적으로 적은 세대의 아파트이다. 최고층은 12층과 10층으로 구성된다. 아파트 평수는 99A, 99B, 142A, 142B m2 4가지로 구성이 되고 총 주차대수는 143대로 세대당주차대수는 0.67대로 옛날에 지어진 아파트여서 주차공간이 충분하지는 않다. 특히 1이 되지 않으므로 퇴근후에 주차난이 예상된다. 하지만 경동초를 포함한 동도중, 경신중, 경신고 등 우수한 학군이 포진한 곳에 위치하고 있음..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 범어동 가든하이츠3차아파트 역시 경동초 학군이다. 아파트정보를 보면 1990년에 준공된 (이지역에서 상대적으로 늦게 지어진 아파트이다. 그래도 약 30살이 다 되어가지만....) 총 282세대 6개 동으로 구성이 되어있고 평수는 다양하다. 113, 142, 162, 227, 292, 297 m2이다. 동마다 평수가 다른 것 같다. 총 주차대수는 282대로 세대당주차대수는 1.0이다. 예전에 지어진 아파트를 고려할 때 주차면적은 양호한 편이다. 하지만 최근 한가정에 세대수만큼 차가 있다는 말이 많으므로 주차공간이 부족하긴 할 것 같다...

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 범어동 수성지구우방타운2차 아파트도 역시 경동초를 학군으로 하는 노란자(?) 땅에 위치하고 있다. 당연히 집값이 높을 것이다. 그럼 아파트 정보를 보자. 1986년 준공된 10개동의 535세대의 아파트이다. 30년이 넘은 아파트라서 최고층은 5층에 불가하다. 면적은 79, 92, 109 m2 3개로 구성이 된다. 총 주차대수는 469대로 총세대수에 비해서 적다. 그래서 세대당주차대수는 0.87로 1이 안된다. 최근에 지어진 아파트의 경우 1.5정도 되는 것을 고려할 때 넓은 편은 아니지만 예전에 지어진 아파트임을 감안하면 평범함 수준..