1. 3분기 부산 해운대구 부동산 전망오늘은 부산 부동산 분석 2번 째 포스팅으로 얼마전까지 투기조정지역으로 지정되었던 해운대구에 대해서 알아보자. 먼저 주간 아파트 매매/전세 가격동향을 보도록 하자. 아래 차트의 가격지수에 대한 설명은 앞선 부산 전체 부동산 동향을 설명할 때 하였다. 간단히 언급하면 2019년 1월 가격지수 100을 기준으로 이후 시점의 가격지수가 100보다 크면 가격이 상승하는 것을 의미하고 100보다 작으면 매매가격이 하락함을 의미한다. 그러면 왼쪽 차트인 매매가격지수를 먼저 보도록 하자. 현재 시점인 2019년 7월에 가격지수가 97.6이다. 그러면 하락폭이 2.4이다. 2.4는 엄청나게 큰 폭의 감소를 의미한다. 다른 광역시의 경우 거의 100을 기준으로 상승 또는 하락폭이 1..

1. 3/4분기 부산 부동산 현재 상황 및 앞으로 전망오늘은 여전히 하락세를 경험하고 있는 부산 부동산의 현상황과 앞으로 전망을 알아보자. 처음 분석할 자료는 KB 국민은행에서 제공하는 매매/전세 가격지수 데이터이다. 아래 가격지수 차트를 보면 굉장히 복잡해 보일 수 있지만 사실 엄청나게 간단하다. 먼저 왼쪽의 가격지수 데이터를 통해서 그래프의 의미를 간단하게 설명하도록 하겠다. 가격지수는 2019년 1월을 기준으로 가격지수를 100을 정한다. 그리고 이후 시점에서 가격이 100 이상이라면 가격이 올라가는 것을 의미하고 가격지수가 100 이하라면 매매가격이 감소함을 의미한다. 그러면 매매가격 동향을 보자. 현재 시점인 2019년 7월의 가격지수는 98.4이다. 100을 기준으로 1 이상 감소하였다. 1...

1. 부동산 지수로 알아보는 대전 동구 부동산 전망오늘은 대전 동구의 부동산 현 상황과 앞으로의 전망에 대해서 알아보자. 첫번째로 분석할 데이터는 이전 포스팅에서도 언급한 부동산 지수 즉 매매/전세 가격지수이다. 가격지수에 대해서는 여러번 언급을 하였지만 다시 한번 정리해 보도록 하자. 가격지수는 2019년 1월 100을 기준으로 정하고 다른 시점에서 가격지수가 100을 넘는다면 매매의 경우 매매가격이 증가하는 것을 의미하고, 전세의 경우 전세가격이 올라가는 것을 의미한다. 100 이하라면 가격이 하락함을 의미한다. 먼저 매매가격지수를 보도록 하자. 현재 시점인 2019년 7월을 보면 가격지수가 99.9이다. 거의 100에 가까운 보합세라고 할 수 있겠다. 그러므로 대전 동구의 경우 올해 초와 비교하였을..

1. 부동산 지수로 알아보는 대전 중구 부동산 전망오늘은 대전 중구 부동산의 현재 상황과 앞으로 전망에 대해서 분석하는 시간을 가져보자. 지난 시간과 마찬가지로 부동산 지수를 통해서 현재 중구 부동산 현재 상황과 앞으로의 전망에 대해서 알아보자. 앞선 포스팅에서 언급하였지만 아래 차트에서 주목할 점은 가격지수이다. 2019년 1월에 가격지수를 100으로 기준을 잡고 다른 시점에 가격지수가 100을 넘으면 매매가격이 증가함을 의미하고 가격지숙 100 이하이면 가격이 하락함을 의미한다. 먼저 매매가격 동향을 보도록 하자. 현재시점인 2019년 7월의 매매가격지수는 101.5이다. 1.5 증가폭을 보였다. 여기서 증가폭 1.5는 현재 시점에서 높은 수치이다. 다른 광역시의 경우 1이하의 보합세이거나 감소폭을 ..

1. 부동산 지수로 알아보는 대전 유성구 부동산 전망오늘은 대전 유성구 부동산의 현재 상황과 앞으로 전망에 대해서 알아보기로 하자. 먼저 주간 아파트 매매/전세 가격을 통해서 대전 유성구의 현재 부동산 상황을 분석해 보도록 하자. 앞선 포스팅에서 여러번 설명하였지만 아래 차트에서 주목할 점은 가격지수이다. 가격지수는 2019년 1월을 100으로 기준을 잡고, 다른 시점에서 가격지수가 100을 넘으면 매매가격이 증가하는 것을 의미하고 100 이하이면 매매가격이 감소하는 것을 의미한다. 그러면 매매가격동향을 먼저 보도록 하자. 현재 시점인 2019년 7월의 매매가격지수는 102.8이다. 증가폭이 크다는 것을 확인할 수 있다. 다른 도시에 비해서 증가폭이 크다. 매매가격이 증가하고 있다. 작년 같은 시점인 2..

1. 부동산 지수로 알아보는 대전 대덕구 부동산 전망오늘은 대전 대덕구의 부동산 현 상황과 전망을 데이터를 통해서 알아보기로 하자. 앞선 포스팅에서도 언급한 가격지수를 통해서 대덕구의 부동산 현상황에 대해서 알아보기로 하자. 가격지수의 이미는 앞선 포스팅에서 여러번 언급하였기에 이전 글을 참고하기 바란다. 먼저 매매가격 동향을 보도록 하자. 현재 시점인 2019년 7월을 보면 가격지수가 정확히 100이다. 올해 초 2019년 1월에 비해서 전혀 변화가 없다는 의미이다. 작년 동일 시점인 2018년 7월을 보면 이때도 거의 100에 가까운 수치로 약 1년동안 거의 변화가 없는 보합세라고 볼 수 있다. 전세가격지수를 보도록 하자. 전세의 경우에도 현재 시점인 2019년 7월을 보면 100으로 전혀 변동이 없..

1. 두류역 이편한세상 잔여세대 모집오늘 9시부터 두류역 이편한세상 잔여세대 모집을 진행한다. 아파트 분석에 대해서는 이전 포스팅에 해 두었으니 관심이 있는 사람은 읽어보기 바란다. 이편한세상두류역 분양 실제 경쟁력 분석 참고로 이야기 하자면 무작정 잔여세대라고 청약을 넣지는 않았으면 좋겠다. 그 이유로.... 1. 앞으로 분양 물량이 많이 있다. 교대역 코오롱 하늘채, 신천센트럴자이, 청라언덕역 서한이다음, 하반기 혹은 내년에 상인센트럴자이, 월배삼정그린코아카운티, 수성범물코오롱하늘채, 대구시지라온프라이빗, 만촌역서한포레스트, 대봉더샵센트럴파크, 수성한신더휴 등 말로 다 설명하기 힘들만큼 많은 분양 일정이 있다. 2. 이번에는 잔여세대 분양이다. 좋은 매물은 거의 다 조합원이나, 먼저 당첨된 사람들이 ..

1. 부동산 지수로 알아보는 대전 서구 부동산 전망오늘은 대전의 중심 둔산동이 포함된 서구의 부동산 현재 상황과 앞으로의 전망에 대해서 알아보자. 먼저 KB국민은행에서 제공하는 주간 아파트 매매/전세가격 동향에 대해서 알아보자. 차트를 보는 방법에 대해서는 이전 포스팅에서 설명하였지만 다시한번 설명하도록 하겠다. 일단 주목해서 보아야할 그래프는 가격지수이다. 가격지수는 2019년 1월을 기준으로 계산이 되는데, 2019년 1월 가격지수를 100으로 기준으로 잡고 다른 시점은 계산이 된다. 가격지수가 100을 넘으면 거래가 증가세를 보여서 가격이 상승할 수 있음을 의미하고, 가격지수가 100 이하이면 가격이 하락함을 의미한다. 전세가격지수도 마찬가지이다. 그러면 먼저 매매가격지수(왼쪽 그래프)를 보도록 하..

1. 부동산 통계로 알아보는 대전 부동산 전망오늘은 여러 통계를 통해서 대전의 3/4분기 부동산 현황과 미래를 전망해 보도록 하자. 먼저 주간 아파트 매매/전세 가격 동향을 보도록 하자. 통계자료는 복잡해 보이지만 상당히 간단하다. 먼저 가격지수가 있는데 이 가격지수는 2019년 1월을 100으로 기준 잡고, 다른 시점에 가격이 100을 넘으면 거래가 활발해서 가격이 상승하는 의미이고, 100 이하이면 거래가 줄어들어서 가격이 하락함을 의미한다. 그럼 매매가격 동향을 먼저 보도록 하자. 매매의 경우 가격지수가 101.5이다. 얼마전에 대구를 분석했었는데 101.5이면 상당히 높은 수준이다. 대구의 경우 거의 100에 가까운 보합세였는데, 대전은 101.5로 여전히 증가 추세에 있음을 알수 있다. 대전은 ..

1. 부동산 지수로 알아보는 대구 북구, 달성군 부동산 전망 분석오늘은 어제에 이어서 대구 북구, 달성군의 부동산 현재 상황과 앞으로의 전망에 대해서 알아보자. 대구 북구의 부동산 현재 상황을 알아보자. 북구의 경우 서구와 함께 대구에서 다소 소외된 지역으로 분류 될 수 있다. 일단 지하철 역이 대구역과 칠성시장역만 포함된다. 아무래도 지하철역과 거리가 있다 보니 발전에 한계가 있었다. 집값에 가장 큰 영향을 미치는 학군과 역세권이 약한 편이었다. 그럼 국민은행에서 제공하는 매매가격/전세가격 지수를 통해서 알아보기로 하자. 아래 그래프에 주간 가격지수를 보자. 가격지수에 대해서는 앞에 포스팅에서도 여러번 언급하였지만 2019년 1월을 가격지수 100으로 기준을 잡고 가격지수가 100보다 높으면 가격이 매..