1. 부동산 시세 사전 검색오늘은 지난번 주거지역 선정 하기 다음 절차로 웹사이트나 앱을 통한 사전 정보 검색에 대해서 알아보자. 보통 사람들은 인터넷을 통한 사전 검색에 큰 의미를 두지 않는 경우가 많다. 아파트는 해당 지역에 가서 공인중개사에게 문의하는게 최고라고 생각하는 사람들이 많다. 하지만 절대 아니다. 공인중개사도 결국 장사치이다. 자신의 이익이 중요하고, 집을 보유한 사람과 수요자 사이에 저울질을 하는 사람이다. 그러므로 수요자에게 100 % 유리하게 도와줄 것이라 생각하면 안된다. 그러니 기본적인 정보는 알고 가야지 손해를 줄일 수 있다. 그래서 오늘은 인터넷을 통한 사전 검색시에 어떤 정보를 검색해야하고 가장 중요한 부동산 시세가 잘 나와있는 앱이나 사이트는 어떤 것들이 있는지 소개하고자..

1. 역삼2차아이파크 아파트 특징역삼동 역삼2차아이파크 아파트에 대해서 알아보자.먼저 학군을 알아보자. 초등학교의 경우 바로 오른쪽에 있는 도곡초로 배정이 된다. 역삼동의 오른쪽 아래쪽 블럭의 경우 초등학교가 없다. 위쪽 블럭에 도성초가 있지만 가장 가까운 도곡초로 배정이 된다. 물론 도곡초의 경우 대치동이지만 근거리 우선 배정의 원칙에 따라 도곡초로 배정이 된다. 중학교 배정의 경우 역삼중으로 배정이 된다. 학군에 대한 자세한 정보, 특목고 진학률에 대해서는 뒤쪽에서 자세히 다루도록 하자. 아파트 정보에 대해서 알아보자. 2005년에 준공된 아파트로 총 12개동 1050세대로 구성이 된다. 최고층은 22층, 최저층은 12층이다. 면적은 80A, 80B, 81D, 81B, 109 m2으로 구성이 된다. ..

1. 해운대대림3차 아파트 특징좌동 해운대대림3차 아파트에 대해서 알아보자.먼저 학군은 바로 아래에 있는 양운초이다. 중학교도 바로 아래에 있는 양운중이다. 초등학교와 중학교를 품고 있는 초품아이다. 위치적으로 학군은 상당히 우수하다. 정확한 특목고 진학률 등은 아래에서 자세히 분석해 보도록 하자. 아파트 정보이다. 1997년에 준공된 해운대대림3차 아파트는 총 6개동 477세대로 구성이 되어있다. 최고층은 25층, 최저층은 17층이다. 면적은 75, 107, 145, 208 m2으로 구성이 되어있다. 주차면적을 보자. 총주차대수는 500대로 세대당주차대수를 계산하면 1.04대가 나온다. 주차공간인 충분한 편은 아니다. 최근에 준공되는 아파트들의 주차공간이 1.5대 정도임을 생각하면 많이 확보되지 못했다..

1. 대신맨션아파트 특징봉선동 대신맨션아파트에 대해서 알아보자.먼저 학군을 알아보자. 아래 지도를 참고하자. 바로 아래에 봉천초가 있다. 초품아이다. 반대로 초등학교가 아파트를 품은 모습처럼 보인다. 아무튼 초등학교 학군은 엄청나게 좋다. 중학교는 그 밑에 있는 봉선중이다. 학군에 대해서는 뒤쪽에서 더욱 자세히 분석하도록 하고 아파트 정보를 먼저 보도록 하자. 대신맨션 아파트는 다세대 (빌라/연립) 이다. 그래서 자체 정보는 특별한 것이 없다. 그런데 굳이 분석하는 이유는 봉선동에서 좋은 입지에 위치하고 있어서 학군이 좋기 때문에 간단하게 분석해보고자 한다. 그리고 이지역에 아파트 및 빌라들이 오래 되었다. 재개발의 여지가 많다. 바로 옆에 있는 광명맨션의 경우에도 1986년에 준공이 되어서 재개발의 여..

1. 해운대경남아너스빌 아파트 특징좌동의 해운대경남아너스빌 아파트에 대해서 알아보자.먼저 학군을 알아보도록 하자. 아래 지도를 보면 아파트에 초등학교와 중학교가 장산공원을 사이에 두고 인접해서 있다. 학군은 엄청나게 좋다고 할 수 있다. 초등학교까지 거리는 상당히 가깝고 중학교도 선호되는 중학교인 양운중이다. 양운중의 특목고 진학률에 대해서는 뒤쪽에 다시 자세히 분석해 보도록 하자.아파트 정보를 알아보도록 하자. 1997년에 준공된 경남아너스빌은 총 10개동 655세대로 구성이 되어있다. 최고층은 24층, 최저층은 16층이다. 면적은 74, 105, 128, 169 m2으로 구성이 되어있다. 실거주에서 중요한 요소인 주차정보를 한번 알아보도록 하자. 총 주차대수는 655대로 세대당주차대수를 계산하면 1대..

1. 모아1단지1차 아파트 특징봉선동 모아1단지1차 아파트에 대해서 알아보자.먼저 학군을 알아보자. 아래 지도를 보면 초등학교 학군은 쉽게 알 수 있다. 초등학교의 경우 근거리 우선 배정의 원칙에 따라 가장 가까운 봉선초로 배정받는다. 봉선초이면 봉선동을 대표하는 초등학교 중에 하나이므로 좋은 편이다. 그리고 중학교는 봉선초 아래에 있는 봉선중에 배정 받을 확률이 높다. 두 학교에 대한 자세한 정보는 뒤쪽에 학군 정보에서 다시 다루기로 하자.아파트 자체 정보를 보도록 하자. 모아1단지1차는 1986년에 준공되었다. 30년이 넘었다. 그러면 감이 올것이다. 재건축예정 아파트이다. 서울 대치동의 은마아파트처럼 투기를 목적으로 하는 세력들이 분명 아파트 값을 올려 놓았을 것이다. 일단 나머지 정보도 보도록 하..

1. 해운대센트럴파크 특징좌동 해운대센트럴파크 아파트에 대해서 알아보자.먼저 학군에 대해서 알아보자. 아래 지도를 보면 해운대센트럴파크 왼쪽에 양운초가 있다. 근거리 우선 배정의 원칙에 따라서 초등학교 배정은 양운초가 된다. 양운초는 해운대 좌동에서 상당히 선호되는 초등학교이다. 중학교 배정은 양운초 바로 위에 있는 양운중이 된다. 학군은 집값에서 상당히 중요하기 때문에 뒤쪽에서 다시 자세히 이야기 하도록 하자. 아파트 정보에 대해서 알아보자. 1998년에 준공된 아파트로 총 6개동 799세대로 구성이 되어있다. 최고층은 25층, 최저층은 20층이다. 면적은 57, 71, 79A, 79B m2으로 구성이 되어있다. 실거주에서 상당히 중요한 주차 정보에 대해서 알아보자. 총 주차대수는 481대로 세대당주차..

1. 라인광장 1, 2, 3차 아파트 특징봉선동 라인광장 1,2,3차아파트에 대해서 알아보자.먼저 학군을 알아보자. 아래 지도를 보면 봉선초가 바로 오른쪽에 있다. 초등학교와 거의 붙어 있다. 이정도면 초등학교 학군은 엄청나게 좋은 편이라고 하겠다. 초등학교를 가기 위해서 봉선중앙로를 건너야하는데 구글맵으로 확인하면 도로가 넓지 않은 양방향 2차선 도로이다. 크게 위험하지는 않을 것이라 예상된다. 초등학교는 무엇보다 집에서 가까운 것이 최고이니 초등학교 학군의 관점에서 장점이라고 할 수 있다. 중학교도 장점이다. 바로 아래에 있는 봉선중이다. 엄청난 장점이다. 봉선중의 학업성취도 즉 특목고 진학률에 대해서는 아래에서 다시 분석하도록 하겠다. 아파트 자체 정보를 한번 알아보도록 하자. 라인광장 아파트의 경..

1. 해운대두산1차아파트 특징좌동 해운대두산1차아파트에 대해서 알아보자.먼저 학군을 알아보자. 초등학교 배정은 상당초이다. 아래 지도를 보면 상당초는 해운대두산1차 아파트의 오른쪽에 위치하고 있다. 네이버 길찾기로 도보 거리를 계산해보면 15분이 소요된다고 한다. 지도상으로 더 가까워 보이는데 아마도 정문이 오른쪽에 있어서 그런것이 아닌가 생각이 든다. 중학교는 상당초 바로 아래에 있는 상당중에 배정될 확률이 높다. 학군에 대해서는 뒤에서 별도로 자세히 분석해 보도록 하자. 아파트 자체 정보에 대해서 알아보자. 해운대두산1차아파는 1996년에 준공되었다. 총 15개동 1422세대가 거주중에 있다. 최고층은 27층, 최저층은 16층이다. 면적은 75, 106, 127, 169 m2 총 4가지 타입으로 구성..

1. 라인하이츠아파트 특징봉선동 라인하이츠 아파트에 대해서 알아보자.아래 지도를 보면 가장 가까운 초등학교가 제석초이다. 제석초와 거의 붙어 있다고 느낄 정도로 상당히 가깝다. 초등학교 학군의 관점에서 굉장한 메리트가 있다. 중학교는 왼쪽으로 주월중과 오른쪽을 봉선중이 있는데 둘다 배정이 가능하다. 각 학교의 정원에 따라서 두곳 모두 배정이 가능하므로 두학교에 대한 학업성취도 즉 특목고 진학률을 뒤쪽에서 자세히 분석해 보도록 하겠다. 아파트 정보를 알아보자. 라인하이츠 아파트는 1987년에 준공된 상당히 오래된 아파트이다. 총 10개동 1134세대로 구성이 되어있고 최고층은 12층, 최저층은 8층이다. 면적은 43 m2부터 199 m2까지 상당히 다양하다. 총 12개의 타입이 있다. 주차정보를 보면 총 ..