1. 대구아파트분양 정보 2019년 첫달 수도권을 제외하고는 대구에 가장 많은 분양 일정이 있다. 대구광역시에 6개의 아파트가 분양될 계획이다. 일단 달서구에 죽전역동화아이위시, 죽전역신세계빌리브스카이가 있다. 달성군에는 대구국가산업단지1차대방노블랜드가 있다. 동구의 경우 신암동에 동대구에일린의뜰, 신천동에 동대구역우방아이유쉘, 신천동에 동대구뉴타운신천재건축(동대구비스타동원) 이렇게 6개의 아파트가 분양이 된다. 2. 동대구역 주변의 아파트 분양 (동대구비스타동원) 동대구역 주변의 아파트 분양이 눈에 띈다. 동대구역의 경우 얼마전 신세계 백화점이 전국 최대 규모로 입점하면서 엄청난 상권의 중심지가 되었다. 동대구역은 원래 교통의 중심지였지만 이지역에 고속버스터미널과 지하철을 연계해서 복합환승센터로 만들어..

1. 봉선동 무등파크3차맨션 아파트 특징무등파크3차맨션아파트에 대해서 알아보자.학군은 이제 불로초에서 벗어나서 유안초로 배정받는다. 무등파크3차맨션을 기점으로 불로초에서 유안초로 초등학교 학군이 바뀐다. 사실 불로초나 유안초나 둘다 봉선동 4대 초등학교에 속하기 때문에 큰 차이는 없다. 초등학교는 학업성취도라는 것이 불분명하기 때문에 집에서 얼마나 가깝고 통학시 도로 상황이 어떠한지가 더 중요하다. 이부분에 대해서는 뒤쪽에 다시 자세히 이야기하도록 하겠다. 아파트 정보를 알아보자. 아파트는 1992년에 준공되었다. 총 2개동 556 세대로 구성이 되어있다. 최고층은 21층 최저층은 13층이다. 면적은 74, 105 m2으로 구성이 되어있다. 주차공간을 알아보자. 총주차대수는 397대로 세대당주차대수를 계..

1. 대치효성아파트 특징대치동 대치효성아파트에 대해서 알아보자.먼저 학군을 알아보자. 대치동에서도 선호되는 대현초에 배정을 받는다. 사실 대치동에서 초등학교는 어디를 가던지 최상급이라고 할 수 있다. 그래서 초등학교보다는 오히려 중학교가 더 중요할 수 있다. 중학교 배정은 대명중일 확률이 높다. 대명중에 대해서는 뒤쪽에서 다시 이야기 하도록 하겠다. 아파트 정보에 대해서 알아보자. 1999년에 준공된 대치효성아파트는 총 1개동 83세대로 구성이 되어있다. 최고층은 17층 최저층은 16층이다. 면적은 78, 105, 112 m2 총 3 가지 타입으로 구성이 되어있다. 실거주에서 간과하기 쉬운 주차정보를 보자. 총 주차대수가 125대이다. 그럼 세대당주차대수는 1.5대이다. 1999년에 준공된 아파트가 세대..

1. 우성아파트 특징도룡동 우성아파트에 대해서 알아보자.먼저 도룡동의 학군은 대전 전체를 기준으로 상위권에 속한다. 일단 부동의 1등은 둔산동의 한밭초로 손꼽히기 때문에 그 다음으로 고려될 수 있는 대덕초이다. 사실 둔산동의 학군과는 조금 특성이 다르다. 자세한 내용은 뒤에 다시 언급하도록 하겠다. 아파트 정보에 대해서 알아보자. 우성아파트는 1989년도에 준공된 아파트이다. 총 2개동 55세대로 구성이 되어있다. 최고층은 5층이고 면적은 83, 92 m2으로 구성이 되어있다. 주차에 대한 정보는 없다. 그렇지만 준공년도에 알 수 있듯이 1989년에 지어졌기 때문에 주차공간이 넓지는 않다. 왜냐하면 그 시대에는 세대당 차량이 한대씩 보유하고 있는 시기가 아니었기 때문에 세대당 주차대수가 1대가 안되는 아..

1. 해운대롯데3차아파트 특징좌동 해운대롯데3차아파트에 대해서 알아보자.해운대롯데3차아파트의 초등학교 배정은 부흥초이다. 부흥초의 경우 아파트 바로 옆에 위치하고 있어서 초품아라고 할 수 있다. 더 구체적인 정보는 뒤쪽에서 다시 이야기 하도록 하겠다. 아파트 정보에 대해서 알아보자. 해운대롯데3차아파트는 1997년에 준공되었다. 총 9개동 824세대로 구성이 되어있다. 최고층은 20층, 최저층은 19층이다. 면적은 80 m2 한 종류이다. 주차정보를 알아보자. 총 주차대수는 682대로 세대당 주차대수를 계산하면 0.82대로 1대가 되지 않는다. 엄청난 마이너스 요인이다. 사실 집을 알아보러 다닐때 주차정보는 잘 알아보지 않는다. 그런데 살면서 매일 부딪치는 일이 주차전쟁이다. 저녁에 늦게 왔을때 주차할 ..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 대치동 세연파크뷰아파트 특징대치동의 세연파크뷰아파트에 대해서 알아보자. 학군에 대해서 먼저 알아보자. 초등학교 배정은 근거리 우선원칙에 따라 도곡초이다. 중학교는 오른쪽 위에 있는 휘문중과 대명중이다. 성별에 따라서 확률이 조금 달라진다. 그럼 아파트 정보에 대해서 먼저 알아보자. 아파트는 2002년에 준공되었다. 총 1개동 19세대로 구성되어있다. 아주작은 아파트라고 할 수 있다. 최고층은 5층이고 면적은 75, 81, 91, 94 m2 총 4개의 타입으로 구성이 되어있다. 총 주차대수는 21대로 세대당주차대수는 1.1대이다. 1이 조금..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 봉선동 모이엘가 아파트 특징봉선동에 위치한 모이엘가 아파트에 대해서 알아보자.먼저 봉선동에서 가장 중요하게 평가 받는 학군에 대해서 알아보자. 초등학교 배정은 봉선동 4대 초등학교 중에 하나인 불로초이다. 먼저 아래 지도를 참고하면 모이엘가에서 불로초까지 그렇게 가까운 거리는 아니다. 그래서 아이들 통학에는 조금 거리가 있다. 자세한 설명은 아래에서 다시 하도록 하겠다. 아파트 정보에 대해서 알아보자. 먼저 2008년에 준공된 상대적으로 최신의 아파트이다. 총 3개동 128세대로 구성이 되어있다. 최고층은 14층, 최저층은 13층이다. 면..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 대치동 한양팰리스 아파트 특징대치동의 한양팰리스아파트에 대해서 알아보자.대치동 하면 일단 학군이니 초등학교 배정부터 알아보자. 아래 지도에서 확인할 수 있듯이 가장 가까운 초등학교는 도곡초이다. 물론 오른쪽으로 대현초가 있긴 하지만 거리가 조금 더 멀다. 도곡초는 상당히 우수한 학교이다. 자세한 내용은 뒤쪽에서 다시 이야기해보자. 아파트 정보에 대해서 알아보자. 2004년에 준공된 한양팰리스는 1개동 14개 세대로 구성되 작은 아파트이다. 최고층은 7층 면적은 111 m2, 120 m2 두가지 타입으로 구성이 되어있다. 주차정보를 보자. ..

1. 2019년 대구부동산전망 분석대구부동산전망에 대해서 알아보자.지난 몇년간 대구 특히 수성구의 집값은 엄청난 상승세를 그렸다. 정말 엄청난 상승세였다. 서울 지역과 함께 투기과열지구로 지정될만큼 엄청나게 상승하였다. 물론 수성구 특히 범어동의 경우 강남 7학군으로 평가 받을만큼 학군이 좋아서 서울을 제외한 지방 광역시에서 가장 뜨거운 지역이었다. 수성구도 엄청난 상승이 있었지만 중고 또한 가격 상승률이 굉장히 높았습니다. 그 이후에 달서구, 북구, 동구 순서로 차츰 가격이 상승하였다. 그러면 2019년은 어떠할까요? 한번 분석해보도록 하자. 2. 정부의 부동산 규제 정책 (9.13대책)대구의 부동산 전망을 언급하려면 정부 정책을 알아야 한다. 다들 잘 알겠지만 9.13대책은 강력한 규제정책으로 보유세..

1. 대전아파트 전망 분석지난해 대전부동산시세는 정말 대박이었다. 호황이었던 이유는 다양할 것이다. 서울지역의 부동산 규제에 여파로 투자처를 잃은 세력들이 대전에 내려왔다는 이야기도 있고 세종의 규제로 세종은 거래절벽현상이 발생하고 대전지역으로 투자세력들이 넘어왔다는 이야기들이 있었다. 모두 맞는 이야기이다. 투기세력이 내려온 것은 확실하다. 왜 하필 대전이었을까 한번 분석해보자. 2. 정부의 부동산 규제정책에 의한 풍선효과지난해 부동산 시장의 핵심 키워드는 규제였다고 생각이된다. 1년동안 약 10개가 넘는 규제가 쏟아졌다. 서울 지역에 유례가 없는 규제가 쏟아지면서 풍선 효과로 다른지역에 투기 세력들이 모여들었다. 대표적인 지역이 대전의 둔산동과 광주의 봉선동이었다. 둔산동의 대표 아파트인 크로바아파트..