1. 청량리역에 분양 되는 롯데캐슬SKY-L65 아파트 실제 경쟁력청량리역롯데캐슬의 아파트 정보에 대해서 먼저 알아보자. 올해 분양 예정인 강북의 최대어 청량리 롯데캐슬은 아파트 명 뒤에 DKY-L65가 붙는다. SKY-L65의 의미는 SKY와 롯데(L) 그리고 분양 예정인 아파트의 최고층이 65층이라는 의미를 포함한다. 분양 예정지는 과거에 홍등가가 즐비했던 청량리 4구역에 위치하고 있다. 아파트는 총 4개동 1,425세대로 구성이 되어있고 여기서 일반분양은 1,263세대, 호텔과 오피스텔로 구성되어있다. 면적은 전용면적 84 ~ 177 m2으로 구성이 되어있다. 그리고 아파트는 주상복합으로 지어질 예정이다. 주상복합은 사실 주차등의 문제로 불편한 점이 있고, 관리비도 많이 나와서 정말 역세권의 좋은 ..

1. 성남고등지구 (자이) 분양 실제 경쟁력 분석성남 고등동에 분양되는 GS건설의 자이아파트에 대해서 알아보자.올해 초 분양 예정인 성남고등지구 C1, C2, C3 블럭의 자이 아파트에 분양 정보에 대해서 먼저 알아보도록 하자. 고등지구 자이는 주상복합 아파트로 총 3개의 블럭에 363세대가 분양 된다. 입주는 2020년 10월로 예정이 되어있다. 아래 지도를 보자. 뒤쪽으로는 산이 있고 아래쪽으로는 상적천과 대왕저수지가 있다. 엄청난 숲세권이라고 할 수 있다. 상적천에는 근린공원을 포함한 다양한 녹지가 있다. 그런데 눈에 띄는 단점이 하나 있다. 주변에 중고등학교가 없다. 초등학교는 제일 중앙에 왕남초등학교가 있지만 학군에 꽃인 중학교가 없다. 중학교의 경우 특목고 진학의 전단계로 상당히 중요하다. 그..

1. 상인e편한세상 1단지 아파트 특징달서구 상인동의 상인e편한세상 1단지 아파트에 대해서 알아보자.먼저 위치를 아래 지도를 통해서 확인해 보자. 눈에 띄는 정보가 있다. 아파트와 초등학교가 붙어있다. 초품아이다. 이정도면 초등학교 학군으로는 아주 우수하다고 할 수 있다. 초등학교는 학업성취도 이런 것들이 별로 필요가 없다. 가까운게 최고다. 거기다 큰 도로를 안건너면 이보다 좋을 수 없다. 중학교는 다소 거리가 있다. 하지만 중학교에서 중요한 것은 학업성취도이다. 중학교 배정은 월서중인데 학업성취도 즉 특목고 진학률은 아래에서 자세히 알아보도록 하자. 아파트 정보를 먼저 알아보자. 2008년에 준공된 상인e편한세상은 총 4개동 443세대로 구성이 되어있다. 최고층은 28층, 최저층은 17층이다. 면적은..

1. 래미안수성아파트 특징범어3동에 위치한 래미안수성아파트에 대해서 알아보자.먼저 학군을 알아보자. 범어3동의 초등학교 배정은 대부분 동천초로 배정된다. 동천초는 아파트의 오른쪽에 위치하고 있다. 아래 지도를 참고하자. 학교까지 거리는 가까운 편이다. 그런데 조금 아쉬운 점은 동천로를 가기위해서 왕복 4차선의 도로를 건너야 한다는 것이다. 이부분이 아쉬운 점이다. 중학교는 범어3동에 학교가 많지 않아서 가장 가까운 대구중앙중에 배정될 확률이 높다. 물론 중앙중의 경우 범어동에 속하지는 않았지만 거리상으로 가깝기 때무에 배정 확률이 가장 높다. 학군에서 가장 중요한 특목고 진학률은 아래에서 자세히 분석해 보도록 하겠다. 아파트 정보에 대해서 알아보자. 2008년에 준공된 래미안수성아파트는 총 5개동 467..

1. 범어태왕아너스 아파트 특징범어3동의 범어태왕아너스 아파트에 대해서 알아보자.학군에 대해서 먼저 알아보자. 초등학교 학군은 동천초이다. 동천초는 범어3동의 유일한 초등학교이다. 그래서 범어3동에 위치한 아파트는 대부분 범어3동으로 배정 받는다고 생각하면 된다. 중학교는 조금 애매하다. 왜냐하면 범어3동에 중학교가 없어서 수성동의 중앙중이나 동중, 신명여중으로 배정 받을 가능성이 높다. 학군에 대해서는 뒤쪽에서 조금 더 자세히 다루도록 하겠다. 그럼 아파트 정보를 먼저 알아보도록 하자. 아파트는 2006년에 준공이 되었다. 총 4개동 299세대로 구성이 되어있다. 최고층은 26층, 최저층은 15층이다. 면적은 112, 159 m2으로 구성이 되어있다. 가장 중요한 주차면적을 보도록 하자. 총 주차대수는..

1. 역삼2차아이파크 아파트 특징역삼동 역삼2차아이파크 아파트에 대해서 알아보자.먼저 학군을 알아보자. 초등학교의 경우 바로 오른쪽에 있는 도곡초로 배정이 된다. 역삼동의 오른쪽 아래쪽 블럭의 경우 초등학교가 없다. 위쪽 블럭에 도성초가 있지만 가장 가까운 도곡초로 배정이 된다. 물론 도곡초의 경우 대치동이지만 근거리 우선 배정의 원칙에 따라 도곡초로 배정이 된다. 중학교 배정의 경우 역삼중으로 배정이 된다. 학군에 대한 자세한 정보, 특목고 진학률에 대해서는 뒤쪽에서 자세히 다루도록 하자. 아파트 정보에 대해서 알아보자. 2005년에 준공된 아파트로 총 12개동 1050세대로 구성이 된다. 최고층은 22층, 최저층은 12층이다. 면적은 80A, 80B, 81D, 81B, 109 m2으로 구성이 된다. ..

1. 해운대중동동원로얄듀크 분양 실제 경쟁력 분석중동에 분양 예정인 동원로얄듀크아파트에 대해서 알아보자.2019년에 분양예정인 해운대중동원로얄듀크의 정확한 위치는 부산광역시 중동 1364-1번지이다. 분양가구는 480세대이고 건설사는 명칭에서도 알 수 있듯이 (주)동원개발이다. 아직 정확한 정보가 나온 것은 없다. 하지만 잘 알겠지만 부동산의 시세는 학세권, 역세권, 숲세권에 가장 큰 영향을 받는다. 그러므로 입지가 정해지면 아파트의 미래가치는 거의 결정되어있다고 볼 수 있다. 그러므로 오늘은 해운대 중동에 분양될 동원로얄듀크의 실제 경쟁력을 앞서 언급한 3가지 관점에서 자세히 알아보도록 하자. 먼저 지도를 보고 간단한 정보부터 알아보도록 하자. 지도에서 보면 분양 예정인 동원로얄듀크의 가장 큰 특징은 ..

1. 해운대대림3차 아파트 특징좌동 해운대대림3차 아파트에 대해서 알아보자.먼저 학군은 바로 아래에 있는 양운초이다. 중학교도 바로 아래에 있는 양운중이다. 초등학교와 중학교를 품고 있는 초품아이다. 위치적으로 학군은 상당히 우수하다. 정확한 특목고 진학률 등은 아래에서 자세히 분석해 보도록 하자. 아파트 정보이다. 1997년에 준공된 해운대대림3차 아파트는 총 6개동 477세대로 구성이 되어있다. 최고층은 25층, 최저층은 17층이다. 면적은 75, 107, 145, 208 m2으로 구성이 되어있다. 주차면적을 보자. 총주차대수는 500대로 세대당주차대수를 계산하면 1.04대가 나온다. 주차공간인 충분한 편은 아니다. 최근에 준공되는 아파트들의 주차공간이 1.5대 정도임을 생각하면 많이 확보되지 못했다..

1. 부산센텀하우스디 분양 실제 경쟁력 분석연산동에 분양되는 부산센텀하우스디 아파트에 대해서 알아보자.올해 투기조정지역에서 해제가 된 연제구 연산동에 분양될 예정인 부산세텀하우스디에 대해서 알아보자. 정확한 분양일정은 나오지 않았다. 먼저 분양 자체에 대한 정보부터 알아보도록 하자. 정확한 주소는 부산광역시 연제구 연산동 산4번지이다. 위치는 아래 지도에서 확인이 가능하다. 총 3개동 253세대가 분양이 된다. 면적은 59 ~ 84 m2으로 구성이 되어있다. 최고층은 29층이라고 한다. 여기까지는 누구나 검색하면 알 수 있는 정보이다. 그러면 지금부터 부산세턴하우스디의 미래 가치에 대해서 학세권, 역세권, 숲세권의 관점에서 자세히 알아보도록 하자. 2. 학군으로 살펴보는 부산센텀하우스디의 실제 경쟁력 분..

1. 덕천2-1구역 한화꿈에그린 아파트 특징덕천동에 분양 예정인 덕천2-1구역 재개발 한화꿈에그린 아파트에 대해서 알아보자.아래 지도를 먼저 보자. 눈에 띄는 정보가 있다. 숙동역이 바로 앞에 있다. 초역세권이다. 엄청난 이점이다. 지하철역에 상당히 가깝기 때문에 상당한 장점이 있다. 하지만 집값이 올라갈려고하면 학세권이 뒷받침이 되어야 한다. 학군에 대해서는 뒤쪽에 다시 자세히 다루기로 하고 분양 정보에 대해서 먼저 알아보도록 하자. 먼저 분양 아파트 브랜드는 한화꿈에그린이다. 브랜드 아파트이다. 브랜드 아파트의 장점은 확실히 가진다고 할 수 있다. 현재는 철거가 완료 된 상태라고 하며 2019년 5월을 분양 예정으로 계획하고 있다. 총 636가구 중에 일반분양분은 194가구이다. 아마도 좋은 층은 다..