1. 홍은13구역 재개발 실제 경쟁력 분석서울에 분양 예정인 홍은13구역 재개발 아파트에 대해서 알아보자.분양 되는 위치는 아래 지도에서 확인 가능한데 서울시 서대문구 홍은동 홍은제13구역이다. 건설사는 (주)라인건설이다. 사람들에게 익숙한 브랜드의 건설사는 아니다. 총 10개도 827세대 분양 예정이고 그중에 민간 분양은 407세대이다. 면적은 전용면적 49 ~ 84 m2으로 구성이 되어 있다. 공고시기는 2019년 4월로 예정되어 있다. 분양가는 1700만원 이상으로 예상이 된다. 홍은13구역의 재개발 조합원 평당분양가가 1400만원 후반에서 1600만원 후반이었다. 그러므로 조합원 분양가보다 높아야하므로 1700만원 이상이 예상된다. 아래 지도를 통해서 대략적인 정보를 확인해 보자. 개발 예정지역 ..

1. 운정신도시파크푸르지오 분양 실제 경쟁력 분석경기도 파주시에 분양 예정인 운정신도시파크푸르지오에 대해서 알아보도록 하자. 분양 위치는 아래 지도에서 확인 가능한데 경기도 파주시 다율동 운정3지구 A14블럭이다. 아파트명 푸르지오에서 알 수 있듯이 건설사는 (주)대우건설이다. 총 7개동 710세대 분양 예정이고 층수는 지하1층부터 지상 28층까지로 전용면적은 59, 84 m2 두가지 타입이 있다. 공고시기는 올해 3월 (이번달)이다. 분양가는 아직 미정이다. 곧 발표 될 예정이어서 예측은 하지 않도록 하겠다. 분양 아파트에 대해서 분석하기 전에 아래 지도를 보면서 주변 정보를 알아보자. 먼저 분양 예정 지역에서 왼쪽으로 한강이 있고, 왼쪽 아래에는 롯데아울렛이 있다. 파주의 롯데아울렛은 워낙 유명하니 ..

1. 양원지구 금강펜테리움 분양 실제 경쟁력 분석중랑구에 분양되는 양원지구 금강펜테리움에 대해서 알아보자. 아파트 정보에 대해서 먼저 알아보자. 정확한 위치는 아래 지도에서 확인 가능하지만 서울시 중랑구 망우동 양원지구 C-2블럭이다. 건설사는 (주)금강주택이고 분양 아파트는 총 5개동 490 세대로 구성이 되어있다. 지하 1층부터 지상25층으로 구성이 되고 전용면적은 74, 84 m2 두가지 타입이 있다. 공고시기는 2019년 3월 28일이다. 사람들이 가장 큰 관심은 분양가에 있을텐데 대부분 평당 1,600만원을 예상하는 것 같다. 주변에 입주하는 아파트가 아직 없어서 정확한 예측은 힘들다. 그래서 2010년에 입주한 신내역의 데시앙 아파트를 기준으로 예상하는 사람들이 꽤 있는데 신내역 데시앙 아파트..

1. 루원시티신영지웰 분양 실제 경쟁력 분석인천 서구에 분양 예정인 루원시티신영지웰 (주상복합) 아파트에 대해서 알아보자. 먼저 아파트 정보에 대해서 알아보자. 정확한 위치는 아래 지도에서 확인 가능하겠지만 인천시 서구 가정동 구원지웰시티 3블럭이다. 건설사는 (주)신영이고 총 5개동 778세대 분양 예정에 있다. 층수는 지하3층 ~ 지상 49층으로 면적은 75 ~ 84 m2이다. 2개의 펜트하우스도 최고층에 2세대가 포함된다. 공고 시기는 4월로 예상되어있고 평당분양가는 인근에 먼저 분양된 SK리더스뷰를 참고했을 때 평당 1,250 ~ 1,300만원으로 예상된다. 그럼 지금부터 아파트 시세를 결정하는 학세권, 역세권, 숲세권 관점에서 분석해 보도록 하자. 2. 학세권으로 알아보는 루원시티신영지웰 아파트..

1. 도안아이파크2차 분양 실제 경쟁력 분석2019년 대전 아파트 분양의 가장 핫 이슈인 도안아이파크2차 아파트에 대해서 알아보자. 학세권, 역세권, 숲세권의 관점에서 알아보기 전에 분양 아파트의 정보에 대해서 먼저 알아보자. 정확한 위치는 아래 지도에서 확인 가능하지만 대전 유성구 복용동 30과 36-3이다. 1단지와 2단지로 구분되기 때문에 주소가 두 곳이다. 건설사는 아파트 이름에서도 알 수 있듯이 아이파크를 브랜드로 가지는 현대산업개발(주)이다. 총 25개동 2,560세대로 구성이 되고 이중에 일반분양은 1,960세대이다. 여기서 600세대는 임대분이다. 아파트 전용 면적은 84 ~ 234 m2으로 상대적은 넓은 평수로 구성이 되어있다. 공고시기는 올해 3월, 이번달로 예정이 되어있다. 분양가에 ..

1. 청량리한양수자인 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 용두동에 분양 예정인 청량리한양수자인 아파트에 대해서 알아보자. 먼저 아파트 정보에 대해서 알아보자. 정확한 위치는 서울시 동대문구 용두동 39-1번지로 동부청과시장 도시정비사업으로 개발되어 분양이 된다. 위치는 아래 지도를 보면서 확인하도록 하자. 건설사는 (주)한양으로 아파트명 한양수자인에서 추측 가능하다. 총 4개동 1152세대가 분양 예정이고 층수는 지하6층 ~ 지상 59층이다. 전용면적은 84, 124, 162 m2으로 중 대형 평수에 속한다고 할 수 있다. 공고는 아마도 이번달에 나오지 않을까 예상되고 평당 분양가는 공고가 나와야 알수 있겠지만 평당 2,600만원 정도를 예상하고 있다. 아래 지도를 보면 몇가지 눈에 띄는 정보가 있다. 먼저 청..

1. 검단파라곤 분양 실제 경쟁력 분석인천에 분양 예정인 검단파라곤 아파트에 대해서 알아보자. 먼저 아파트 정보에 대해서 간단히 알아보도록 하자. 정확한 위치는 아래 지도에서 확인이 가능하겠지만 인천시 서구 원당동 검단신도시 AA14블럭이다. 건설사는 (주)동양건설산업이다. 전용면적은 84 ~ 103 m2으로 국민 평수라고 할 수 있겠다. 분양 세대수는 887세대이고 공고시기는 4월로 예상된다. 아래 지도를 보면서 간단한 정보를 알아보자. 일단 신도시 개발을 통해서 분양이 되는 아파트로 주변에 아무것도 없다. 택지개발이 아직은 안된 상태로 실제로 분양 예정지역을 가보면 산만 있다. 큰 특징은 왼쪽으로 인천2호선이 있지만 다소 거리가 멀고 아래쪽으로는 공항철도가 있지만 공항철도 역시 멀리 있다. 오른쪽에는..

1. 수원한라비발디퍼스트 분양 실제 경쟁력 분석 수원한라비발디퍼스트 분양에 대해서 알아보자.아파트 정보에 대해서 먼저 알아보자. 정확한 위치는 경기도 수원시 권선구 서둔동 323-152이다. 건설사는 (주)한라이다. 완전 S급 건설사는 아니다. 총 분양 세대수는 3개동, 288세대이고, 오피스텔은 18 ~ 25 m2으로 총 234세대로 구성된다. 지하4층에서 지상14층으로 구성된다. 아직 분양가는 미정이고, 공고시기는 3월로 예상된다. 분석에 앞서 아래 지도를 통해서 대략적인 정보를 알아보자. 일단 분양 예정지역에서 눈에 띄는 정보는 수원역이 바로 옆에 위치하고 있다. 엄청난 역세권이다. 분양 아파트의 이름에서도 알 수 있듯이 수원역을 역세권으로 하는 우수한 입지의 아파트이다. 다음으로 눈에 띄는 정보는..

1. 이수교KCC스위첸아파트 2차 분양 실제 경쟁력 분석동작구에 분양 예정인 이수교KCC스위첸아파트 2차에 대해서 알아보자.먼저 아파트 정보에 대해서 간단하게 알아보자. 총 분양세대는 366세대로 일반분양은 180세대이다. 총 7개동 지하2층부터 최고 지상 15층으로 구성이 되어있다. 아래 지도를 잘 조정해서 보도록 하자. 주목할만한 특징은 왼쪽으로 국립현충원이 있고 위쪽으로 한강이 있다. 일단 녹지가 잘 조성이 되어 있기 때문에 숲세권의 장점을 누릴 수 있을 것으로 보여진다. 역세권 관련해선는 주변에 동작역, 구반포역 등이 보이기는 하지만 다소 거리가 있어 보인다. 이부분은 뒤쪽에서 자세히 알아보도록 하자. 아파트 값에 가장 큰 영향을 미치는 요소는 학군이다. 지도 주변에 학세권을 한번 살펴보자. 학교..

1. 검단신도시 (대방노블랜드) 분양 실제 경쟁력 분석인천에 분양 예정인 검단신도시 대방노블랜드에 대해서 알아보자.분양 예정 지역의 정확한 위치는 인천시 서구 당하동 검단1지구 AB4블럭이다. 총 15개동 1,281가구 분양 예정이고 신도시 개발이라서 모두 일반분양분에 속한다. 분양 아파트는 지하2층부터 지상19층, 지상25층으로 구성이 된다. 현재 정확한 분양 일정이 나오지는 않았지만 3월로 예상하고 있다. 전매가 가능하다는 장점이 있고 면적은 60 ~ 85 m2으로 구성된 상대적으로 작은 평수의 아파트이다. 아래 지도를 먼저 보면 주목할만한 특징이 별로 없다. 왜냐하면 신도시 개발을 통해서 분양되는 아파트이기 때문에 아직 편의시설 관련된 인프라가 많이 구축되어있지는 않다. 하지만 신도시의 경우 택지개..