1. 둔곡지구 서한이다음둔곡지구 서한이다음! 저렴한 분양가와 쓰레기매립장!

1. 갑천1블럭 아닙니다! 용계동 힐스테이트 도안이요!사람들이 문의를 많이 주시네요! 갑천1블럭이 벌써 분양되냐고? 아닙니다! 용계동에 분양되는 오피스텔입니다. 재미로 한번 보세요 ㅎㅎ.

1. 대전 둔곡지구 서한이다음 분양2020년 대전 첫 분양 아파트 분석!

1. 숭어리샘재건축 실제 경쟁력 분석오늘은 서구에서 뜨거운 관심을 받고 있는 숭어리샘재건축에 대해서 알아보도록 하자. 먼저 재건축정보에 대해서 알아보도록 하자. 정확한 분양 위치는 대전시 서구 탄방동 514-360 이다. 건설사는 지에스건설(주) 이므로 아파트 브랜드는 자이가 될 예정이다. 총 12개동 1,974세대 분양 예정에 있고 이중에 일반분양분은 1,353세대이다. 층수는 지하2층 ~ 지상42층으로 상당히 고층의 아파트가 준공이 된다. 이지역에서 아마도 가장 높을 것이다. 면적은 59 ~ 145 m2으로 구성이 되는데 여기서 다수의 평수는 84 m2이 차지한다. 84 m2이 1,505세대이다. 분양가가 가장 중요한데 필자는 1,400 ~ 1,500 만원 사이가 되지 않을까 예상한다. 일단 최근에 ..

1. 대전신흥3구역(대전신흥SK뷰) 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 대전 동구에 분양 예정인 대전신흥3구역 재개발 (대전신흥SK뷰) 아파트에 대해서 알아보도록 하자. 먼저 정확한 위치는 대전시 동구 신흥동 161-33번지 일원이다. 건설사는 SK건설(주)로 사람들이 많이 선호하는 SK뷰 아파트가 준공이 된다. 상당한 브랜드 아파트가 이지역에 준공이 되는 것이다. 현재 많은 정보가 공개 되지는 않았다. 왜냐하면 공고가 10월로 예정되어 있기 때문에 아직은 시간이 많이 남아 있다. 지금 공개된 정보는 분양 세대수가 1,588세대로 이중에 일반분양은 1,096 가구이다. 이정도면 양호한 편이라고 할 수 있겠다. 면적은 34 ~ 84 m2으로 상대적으로 소형 평수로 구성이 된다. 그리고 가장 중요한 분양가는 현재 ..

1. 중촌동푸르지오 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 중촌동에 분양 예정인 중촌동푸르지오 아파트에 대해서 알아보도록 하자. 먼저 아파트 정보에 대해서 알아보도록 하자. 정확한 위치는 대전광역시 중구 중촌동 176 번지 일원이다. 건설사는 아파트 이름에서도 알수 있듯이 (주)대우건설이다. 그래서 브랜드는 푸르지오이다. 브랜드 파워가 엄청나게 느껴진다. 총 세대수는 820세대이고 현재 예상으로는 2019년 5월에 분양 예정이다. 현재까지 오픈된 정보는 여기까지이다. 나머지 정보들은 아직 정해진 바가 없기 때문에 의미없는 분양가에 대한 갑론을박보다 이지역 자체의 학세권, 역세권, 숲세권 정보에 대해서 알아보도록 하자. 그전에 아래 지도를 보자. 위치만 보았을 때 분양 예정지역은 나쁘지 않은 입지로 보여진다. 일단 ..

1. 도안아이파크2차 분양 실제 경쟁력 분석2019년 대전 아파트 분양의 가장 핫 이슈인 도안아이파크2차 아파트에 대해서 알아보자. 학세권, 역세권, 숲세권의 관점에서 알아보기 전에 분양 아파트의 정보에 대해서 먼저 알아보자. 정확한 위치는 아래 지도에서 확인 가능하지만 대전 유성구 복용동 30과 36-3이다. 1단지와 2단지로 구분되기 때문에 주소가 두 곳이다. 건설사는 아파트 이름에서도 알 수 있듯이 아이파크를 브랜드로 가지는 현대산업개발(주)이다. 총 25개동 2,560세대로 구성이 되고 이중에 일반분양은 1,960세대이다. 여기서 600세대는 임대분이다. 아파트 전용 면적은 84 ~ 234 m2으로 상대적은 넓은 평수로 구성이 되어있다. 공고시기는 올해 3월, 이번달로 예정이 되어있다. 분양가에 ..

1. 도마변동8구역 재개발(꿈에그린 또는 이편한세상) 실제 경쟁력 분석도마변동8구역 재개발 사업에 대해서 알아보자.올해 6월에 공고 되는 도마변동8구역 재개발 사업은 총 1,881세대가 분양이 되는 나름 규모가 큰 재개발 사업이다. 먼저 조합원원 매물을 한번 알아보자. 84B 의 경우 15층 기준으로 조합원분양가가 2.8억이다. 조합원 입주권은 3.35억으로 올라온 매물이 하나 있다. 지금은 프리미엄이 7,500정도까지 올라갔다가 잠시 주춤한 걸로 보인다. 84B의 경우 유등천의 조망이 보이는 가장 선호하는 타입이라고 한다. 그런데 7층 이상의 로얄층의 경우 조합원들에게 대부분 분양되고 나머지 저층의 매물만 일반 분양으로 풀릴 것이라는 말이 있다. 시공사는 대림과 한화라고 한다. 아파트는 꿈에그린 또는 ..

1. 봉산대광로제비앙 분양 경쟁력 분석유성구 봉산동에 분양되는 봉선대광로제비앙에 대해서 알아보자.아래 지도를 보면 봉산대광로제비앙 사업의 경우 왼쪽으로는 오봉산이 있고 오른쪽으로는 갑천이 흐르느 숲세권의 위치에 분양되는 아파트이다. 숲세권의 관점에서는 최고의 입지이다. 물론 오른쪽의 대전제4일반산업단지에 제제공장을 비롯한 많은 공장들이 있어서 얼마정도의 유해 물질이 배출될지 알 수 없지만 일단 다리 건너서 있기 때문에 크게 단점으로 부각되지는 않을 수도 있다. 아무리 숲세권이라고 하더라도 대한민국은 학군이 집값에서 가장 중요하다. 주변 학군 분석을 통해서 실제 경쟁력이 있을지 한번 분석해 보도록 하자. 아직 분양일정이 2019년 상반기로 애매모호하게 정해져 있어서 정확한 정보는 공개된바가 없다. 총 분양..

1. 대전목동3구역 재개발 지역 분양 실제 경쟁력 분석대전 목동3구역 재개발 아파트에 대해서 알아보자.아래 지도를 먼저 보면, 위쪽으로 유등천이 갈라져서 왼쪽으로는 유등천이 오른쪽으로는 대전천이 흘러간다. 주변으로 강이 흘러가서 녹지가 형성되어 있기 때문에 좋다. 위치상으로는 재개발이 된다는 것 자체가 구도심의 일부라는 의미이다. 오른쪽으로는 대전역이 있고 왼쪽 아래로는 서대전역이 있다. 특히 오른쪽에 있는 대전역은 구도심으로 최근에 많은 재개발의 움직임이 있었고 그중의 일부로 LH이스트시티가 입주를 시작해서 상당히 뜨거운 이슈였다. 오늘은 목동3구역재개발에 대해서 학세권, 역세권, 숲세권의 관점에서 자세히 분석해보고자 한다. 목동3구역은 2019년 5월에 공고가 날 계획에 있다. 건설사는 포스코건설로 ..