1. 신탄진동일스위트 실제 경쟁력 분석오늘은 2021년 11월에 준공되는 신탄진동일스위트를 분석해 보자. 먼저 신탄진동일스위트의 위치는 아래 지도와 같다. 일단 가장 큰 특징은 위쪽으로 금강의 뷰가 엄청나게 좋을 것으로 예상된다. 그리고 두번째는 아무래도 학세권이다. 용정초를 품고 있다. 초품아이다. 두가지 정보만 보았을 때 엄청나게 좋다. 물론 주변 학군의 특목고 진학률을 고려해야겠지만 눈에 보이는 정보는 장점이 많다. 아파트 자체정보부터 보자. 2021년 11월에 준공되는 아파트로 현재 전매제한 단지다. 거래 가능일은 2019년 5월 27일이다. 그래서 지금부터 사람들이 관심을 가지고 있다. 총 12개동 1757세대로 구성이 되어있다. 최고층은 43층 최저층은 24층이다. 엄청나게 고층 아파트이다. ..

1. 관저더샵 분양 실제 경쟁력 분석 오늘은 대전 관저동에 분양될 관저더샵2차의 실제 경쟁력에 대해서 분석해 보고자 한다. 2차 이전에 분양된 관저더샵1차의 경우 성공적으로 분양이 되었다. 분양되기 전에는 이지역에 더샵이 분양되어서 과연 경쟁력이 있을까 의문이 많았지만 결과는 상당히 좋았다. 그래서 오늘은 올해 분양 예정인 관저더삽2차에 대해서 실제로 이지역에 분양될 경우 경쟁력이 있는지 알아보고자 한다. 사실 아파트의 경쟁력은 크게 3가지가 중요하다. 학세권, 역세권, 숲세권이다. 그중에서 가장 중요한 것은 학세권 즉 학군이다. 관저더샵 주변의 학군에 대해서 제일 자세히 알아보도록 하겠다. 그럼 먼저 아파트 자체 정보에 대해서 알아보자. 관저 더샵은 총 950세대가 일반 분양되고 아파트 이름에서 알 수..

1. 도안호수공원 아파트 실제 경쟁력 분석 오늘은 도안호수공원 아파트의 정보에 대해서 분석해보고자 한다. 일단 도안호수공원의 트리플시티(3블럭)은 대전 지역 사람들에게 엄청나게 오랫동안 기대를 모아왔었다. 여러가지 이유로 연기되고 연기되어서 약 5년만에 분양이 되었는데 예상했던데로 경쟁률이 엄청났었다. 최고 경쟁률이 537:1 이었다. 엄청나게 높은 경쟁률이다. 그리고 당첨자 발표가 나자마자 프리미엄이 약 1억 붙었다고 한다. 엄청나다. 아마도 입주 이후에는 프리미엄이 더욱 올라갈것으로 예상된다. 왜냐하면 도룡동 SK뷰의 경우에도 당첨자 발표가 있고 엄청나게 프리미엄이 붙었다가 입주하고 나서 거의 60 % 이상 가격이 올라 버렸다. 도룡동 SK뷰의 경우에는 주변의 학군이 대덕초-대덕중으로 상당히 좋은 학..