1. 대봉더샵센트럴파크 분양 실제 경쟁력 분석대구에 분양 예정인 대봉동의 더샵센트럴파크에 대해서 알아보자. 먼저 분양 예정인 아파트의 기본 정보에 대해서 알아보자. 정확한 분양 위치는 대구 중구 대봉동 169-11번지이다. 건설사는 아파트 이름에서 알 수 있듯이 (주)포스코건설이다. 분양세대수는 총 14개동 1,339세대이고 이중에 일반분양분은 262 가구이다. 아파트는 최고층 29층에 면적은 59 - 122 m2으로 구성이 되어있다. 공고시기는 현재 2019년 6월로 예정이 되어있다. 분양가가 중요한데 현재 2015년에 입주를 한 대봉태왕아너스의 경우 평당 1,700만원 정도이다. 아래쪽에 조금 오래된 대봉화성파크드림의 경우에는 평당 1,300만원 정도이다. 그러므로 여러가지 상황을 종합해볼 때 평당 ..

1. 대구도남지구분양 (힐스테이트데시앙) 실제 경쟁력 분석오늘은 대구 북구에 분양 예정인 대구도남지구에 대해서 알아보자. 정확한 분양 위치는 대구 북구 국우동 도남지구 C 1,2,3,4 블럭이다. 건설사는 아파트 이름에서 알 수 있듯이 현대건설과 태영건설이다. 그래서 브랜드는 힐스테이트 데시앙이 된다. 분양 세대수는 총 24개동 2,418세대이다. 아파트는 지하2층부터 지상 25층으로 구성이 되고 면적은 71, 84, 99 m2 으로 구성이 된다. 공고시기는 2019년 5월로 다음달로 예정이 되어있다. 분양가가 가장 중요한데 여기지역은 필자도 예상이 안된다. 일단 택지개발을 통해서 진행되기 때문에 인근에 비교 가능한 분양 아파트가 없다. 아래 쪽에 20년 된 현대 아파트가 있는데 현재 호가가 평당 700..

1. 동대구역더샵센터시티 실제 경쟁력 분석오늘은 신천동에 분양 예정인 동대구역더샵센터시티에 대해서 알아보자. 정확한 분양 위치는 대구 동구 신천동 55-1번지 일원이다. 건설사는 (주)포스코건설이다. 분양세대수는 총 6개동으로 아파트는 총 445세대, 오피스텔은 50실이다. 아파트는 지하4층부터, 지상 27층으로 구성이 되고 면적은 아파트의 경우 84, 101 m2으로 구성되고 오피스텔은 84 m2으로 구성이 된다. 공고시기는 다음달인 2019년 5월이다. 분양가를 한번 알아보자. 일단 인근에 먼저 분양된 아파트들을 보면, 우방의 경우 84 m2은 평당 1,500만원선이었다. 그러므로 동대구역더샵센터시티의 경우 1,500 ~ 1,600만원 정도 선에 분양되지 않을까 조심스레 예상해 본다. 그러면 분양 위..

1. 안심뉴타운(대구 율암동) 분양 실제 경쟁력 분석율암동 분양될 안심뉴타운 아파트에 대해서 알아보자.아래 지도를 보면 대구안심뉴타운도시개발 구역에 분양되는 아파트이다. 일단 민간분양으로 총 737세대가 분양이 되고 건설사는 동양건설산업이다. 2019년 8월쯤 분양 예정이라서 아직 자세한 정보가 나온것은 없다. 아래 지도를 참고해 보자. 아래 지도를 보면서 이야기 해 보자. 지도를 잘 축소해서 보면 금호강 위쪽에 위치하고 있다. 아래쪽으로 신기역이 있는데 지하철 1호선 거의 끝에 위치하고 있다. 그러면 대구안심뉴타운도시개발구역에 분양될 아파트의 실제 경쟁력을 학세권, 역세권, 숲세권의 관점에서 객관적으로 분석해 보도록 하자. 2. 학군으로 살펴보는 안심뉴타운 (대구 율암동) 분양 아파트 분석대구 율암동의..

1. 봉덕화성파크드림 분양 아파트 실제 경쟁력 분석봉덕2차화성파크드림 아파트의 실제 경쟁력이 있는지를 분석해 보도록 하자. 화성파크드림아파트는 2019년 7월에 분양 예정이고 총 분양 가구수는 499 세대이다. 그중에서 일반분양은 407세대이다. 아파트에 대한 자세한 정보는 아직 나온게 없다. 7월에 분양이기 때문에 시간이 조금 더 지나야 구체적인 평당 가격 등이 나올 것이다. 하지만 주변의 학군, 교통 등으로 보면 분양을 분양 전에 아파트의 경쟁력을 알 수가 있다. 그래서 오늘 봉덕화성파크드림의 학세권, 역세권, 숲세권의 관점에서 한번 분석해 자세하고 객관적으로 분석해 보도록 하겠다. 먼저 위치는 아래 지도에서 확인할 수 있듯이 봉덕동에 분양이 되는 아파트이다. 지도에서 무언가 특징을 잡아야하는데 별다..

1. 대명동 상록지구 분양 실제 경쟁력 분석대명동에 상록지구 재개발 아파트에 대해서 알아보자. 2019년 7월에 분양 예정인 대구상록주택재개발 아파트의 실제 경쟁력에 대해서 알아보도록 하자. 건설사는 코오롱글로벌(주)이다. 일단 코오롱에서 준공을 하기 때문에 대기업의 파워를 느낄 수 있을 것이다. 아파트 정보에 대해서 먼저 알아보면 총 975세대가 분양이 되고 조합원은 175 세대, 임대분 60세대, 일반 분양은 716세대이다. 일반분양의 비율이 많으므로 그래도 지원해 볼 만한 하다고 생각된다. 아래 지도를 보자. 가장 주목할만한 특징은 교대역 바로 앞에 있다. 엄청난 역세권이다. 다른 지하철역도 아니고 대학교 이름이 붙어 있는 지하철역이다. 엄청난 편의시설을 누를 수 있다고 예상할 수 있다. 대명동 상..

1. 평리동재개발(대구평리반도유보라) 실제 경쟁력 분석평리동에 분양 예정인 반도유보라 아파트에 대해서 알아보자.일단 분양가를 먼저 알아보자. 일반 분양가는 3.5억으로 예상되고 조합원 분양가는 2.7억으로 일반분양가 대비 약 8000만원의 차익이 예상된다. 총 1684세대가 분양 예정이다. 아파트 정보에 대해서 먼저 간단하게 알아보면 위치는 평리동 1083-2번지이고 시공사는 제목에서 알수 있듯이 반도건설이다. 대구에서는 알아주는 건설사이다. 총 11개동 1,678세대로 구성이 되어있다. 최고층은 35층으로 상당히 고층인 편이다. 평수는 46, 59, 72, 84 m2으로 상대적으로 적은 평수로 많이 구성이 되어있다. 최근에 지어지는 아파트이기는 하지만 평수가 작고 완전 S급의 브랜드 아파트는 아니기 때..

1. 황금동힐스테이트 분양 실제 경쟁력 분석황금동 힐스테이트에 대해서 알아보자.아래 지도를 잘 축소해서 보자. 일단 눈에 띄는 정보는 오른쪽 아래로 어린이회관역이 있다는 점이다. 지하철이 가까이에 있다. 그리고 지하철 넘어로 대구어린이회관을 비롯해서 범어공원이 있다. 입지는 참 좋아 보인다. 그리고 황금동도 범어동만큼 학군이 좋은 지역으로 유명하다. 대구에서 학군으로 유명한 지역은 일단 수성구이고 수성구 내에서 당연 1등은 범어동 그중에서도 범어4동이고 그 다음이 선호도에 따라 황금동과 만촌동 등이 있다. 학군이 얼마나 좋은지는 뒤쪽에 배정가능한 중학교의 특목고 진학률을 통해서 자세히 분석해 보도록 하겠다. 일단 분양되는 아파트 정보에 대해서 알아보도록 하자. 황금동에 분양이 되어서 관심이 높을 수도 있..

1. 신암화성파크드림 분양 실제 경쟁력 분석동구 신암동 신암화성파크드림 아파트 분양에 대해서 알아보자.동대구역과 경북대의 거리상 중간에 신암화성파크드림 아파트가 분양이 된다. 동대구역 근처에는 지난해 굵직한 아파트들의 입주가 시작되었다. 대표적으로 동대구 이안과 동대구 반도 유보라가 있다. 건설사들이 동대구 지역의 분양에 관심이 있었던 이유는 동대구역이 리모델링이 되었고 동대구역 바로 앞에 신세계백화점이 엄청난 규모로 입점을 하였기 때문이다. 그래서 이지역 집값이 꽤나 상승하였다. 오늘은 동대구역에서 파티마병원 방향으로 떨어진 곳에 분양을 하는 신암화성파크드림에 대해서 학세권, 역세권, 숲세권의 관점에서 분석해 보도록 하자. 먼저 아파트 자체정보를 보자. 신암화성파크드림은 아파트와 오피스텔 두가지가 있다..

1. 방촌역세영리첼 분양 실제 경쟁력 분석방촌동에 방촌역세영리첼 아파트에 대해서 알아보자.올해 3월에 공고 될 예정인 지하2층 ~ 지상 15층 아파트로 총 7개동 403 세대로 구성이 되어있다. 아파트 이름에서도 알 수 있듯이 방촌역과 바로 인접해서 위치하고 있다. 면적을 보면 전용면적 기준으로 82 m2이 81세대, 84A m2이 123 세대, 84B m2이 199세대로 구성 되어있다. 지도를 잘 조절해서 보면 아래쪽으로 금호강이 있고 방촌역과 상당히 가깝다. 그리고 양 옆으로 초등학교가 있다. 그러면 방촌동에 분양되는 세영리첼 아파트가 실제 경쟁력이 있을지 아파트 값에 가장 큰 영향을 미치는 학군, 교통(역세권), 주변 편의시설을 중심으로 객관적으로 한번 분석해 보도록 하자. 2. 학군으로 살펴보는 ..