1. 평내동 진주아파트 재건축 실제 경쟁력 분석오늘은 평내동에 재건축 예정인 진주아파트에 대해서 분석해보고자 한다. 학세권, 역세권, 숲세권에 대해서 분석하기 전에 아파트 정보에 대해서 먼저 알아보도록 하자. 아래 지도에서 확인 가능하지만 정확한 위치는 경기도 남양주시 평내동 산87-11번지 일원이다. 건설사는 (주)서희건설로 아파트 브랜드는 서희스타힐스가 될 예정이다. 층수는 지하3층부터 지상 29층으로 분양 세대수는 총 21개동 1891세대이다. 여기서 일반분양은 606세대이다. 아파트 평수는 전용면적 46 ~ 84 m2으로 구성이 되어있다. 공고시기는 이번달로 예정되어있긴 한데 또 연기될 수도 있다. 분양가 관련해서 굉장히 궁금할텐데 현재 조합원 분양가는 평당 1,000만원이 조금 넘는 수준이다. ..

1. 운정중흥S클래스 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 파주에 분양 예정인 운정중흥S클래스에 대해서 알아보도록 하자. 먼저 아파트 정보에 대해서 알아보도록 하자. 운정중흥S클래스의 정확한 위치는 아래 지도에서 확인 가능하듯이 경기도 파주시 동패동 운정3지구 A29블럭이다. 건설사는 아파트 이름에서 예상할 수 있듯이 중흥건설(주)이다. 총 17개동 1,262세대로 구성이 되고 전용면적 59 ~ 84 m2으로 구성이 되어있다. 공고는 이번달로 예정되어있다. 분양가는 먼저 분양된 운정신도시아이파크가 평당 1400 ~ 1500만원임을 고려해 볼 때 비슷한 수준이 아닐까 예상된다. 분석에 앞서 아래 지도를 보면서 대략적인 정보를 살펴보자. 현재 운정신도시 관련된 아파트들을 광고할 때 빠지지 않고 등장하는 호재가 GTX..

1. 남양주더샵퍼스트시티 분양 실제 경쟁력을 분석해보자. 아파트의 실제 경쟁력을 분석하기 전에 아파트 정보에 대해서 간단하게 알아보자. 남양주더샵퍼스트시티의 정확한 위치는 아래에서도 확인할 수 있지만 경기도 남양주시 진접읍 부평리 653 번지이다. 건설사는 아파트 명에서도 알 수 있듯이 포스코이다. 총 10개동 1,153세대가 분양 예정이고 층수는 지하 2층부터 지상 33층이다. 면적은 전용면적 기준으로 59, 75, 84 m2이다. 분양가는 아직 공고되지 않았지만 평당 1,000만원 내외를 예상하고 있다. 아래 지도를 보도록하자. 일단 주변에 눈에 띄는 점은 딱히 없다. 분양 예정지역을 중심으로 왼쪽은 산이고 아직 주변에 주거를 위한 아파트가 많이 형성되지는 않았다. 아파트 왼쪽으로 왕숙천이 흐르는 점..

1. 운정신도시파크푸르지오 분양 실제 경쟁력 분석경기도 파주시에 분양 예정인 운정신도시파크푸르지오에 대해서 알아보도록 하자. 분양 위치는 아래 지도에서 확인 가능한데 경기도 파주시 다율동 운정3지구 A14블럭이다. 아파트명 푸르지오에서 알 수 있듯이 건설사는 (주)대우건설이다. 총 7개동 710세대 분양 예정이고 층수는 지하1층부터 지상 28층까지로 전용면적은 59, 84 m2 두가지 타입이 있다. 공고시기는 올해 3월 (이번달)이다. 분양가는 아직 미정이다. 곧 발표 될 예정이어서 예측은 하지 않도록 하겠다. 분양 아파트에 대해서 분석하기 전에 아래 지도를 보면서 주변 정보를 알아보자. 먼저 분양 예정 지역에서 왼쪽으로 한강이 있고, 왼쪽 아래에는 롯데아울렛이 있다. 파주의 롯데아울렛은 워낙 유명하니 ..

1. 수원한라비발디퍼스트 분양 실제 경쟁력 분석 수원한라비발디퍼스트 분양에 대해서 알아보자.아파트 정보에 대해서 먼저 알아보자. 정확한 위치는 경기도 수원시 권선구 서둔동 323-152이다. 건설사는 (주)한라이다. 완전 S급 건설사는 아니다. 총 분양 세대수는 3개동, 288세대이고, 오피스텔은 18 ~ 25 m2으로 총 234세대로 구성된다. 지하4층에서 지상14층으로 구성된다. 아직 분양가는 미정이고, 공고시기는 3월로 예상된다. 분석에 앞서 아래 지도를 통해서 대략적인 정보를 알아보자. 일단 분양 예정지역에서 눈에 띄는 정보는 수원역이 바로 옆에 위치하고 있다. 엄청난 역세권이다. 분양 아파트의 이름에서도 알 수 있듯이 수원역을 역세권으로 하는 우수한 입지의 아파트이다. 다음으로 눈에 띄는 정보는..

1. 분당지웰푸르지오 분양 실제 경쟁력 분석분당 수내동에 분양 예정인 분당지웰푸르지오 아파트에 대해서 알아보자.학세권, 역세권, 숲세권에 대한 자세한 정보를 알아보기 전에 먼저 아파트 정보에 대해서 간단하게 알아보도록 하자. 3월에 분양 예정으로 총 2개동 166세대 규모로 분양이 될 예정이다. 지하3층에서 지상28층으로 구성이 되고, 전용면적은 84m2 20세대, 96 m2 64세대, 119 m2 82세대로 구성이 된다. 건설사는 신영건설과 대우건설이 컨소시엄으로 건립할 예정이다. 아파트는 주상복합으로 8층부터 28충까지를 공동주택으로 조성할 계획이다. 분양가가 중요한데 조합원 분양가는 평당 2,000만원 정도이다. 일반 분양가는 2,500만원 정도로 예상되고 있다. 인근 시세 대비 상당히 저렴한 수준..

1. e편한세상일산어반스카이 분양 실제 경쟁력 분석일산동에 곧 분양 예정인 e편한세상일산어반스카이에 대해서 알아보자.일단 분양 아파트의 정보에 대해서 알아보도록 하자. 주상복합 아파트로 정확한 위치는 아래 지도와 같이 경기도 고양시 일산서구 일산동 621-1번지이다. 아파트는 552세대(3개동), 오피스텔(1개동)으로 구성이 된다. 최고층은 49층이다. 그리고 아파트 이름에서도 알 수 있듯이 e편한세상이다. 아파트 브랜드 파워가 엄청나다. e편한세상이므로 건설사는 대림산업(주)이 준공을 한다. 아파트 면적은 84 m2 이하의 중소형 평형대가 주를 이룰 것으로 예상된다. 아래 지도를 보면 몇가지 눈에 들어오는 정보들이 있다. 일단 바로 인근에 일산역이 있다. 역세권의 이점을 누릴 수 있을 것으로 보인다. ..

1. 수지동천동 꿈에그린 분양 실제 경쟁력 분석용인에 3월 분양 예정인 수지동천동 꿈에그린에 대해서 알아보자.학세권, 역세권, 숲세권의 정보에 대해서 알아보기 전에 분양 정보에 대해서 간단히 알아보자. 정확한 위치는 용인시 수지구 동천동 349-10번지 일대이고 동천자이 2차 바로 옆에 준공이 될 예정이다. 아파트는 지하3층 ~ 지상 29층으로 구성이 되어있고 총 분양 세대는 293가구이다. 그리고 오피스텔도 207실 포함되어있다. 면적은 아파트의 경우 74 ~ 84 m2이고, 오피스텔은 33 ~ 57 m2이다. 지도를 통해서 간단한 정보면 살펴보면 주변에 동천자이, 삼성쉐르빌을 포함한 굵직한 브랜드 아파트들이 있다. 그만큼 경쟁력이 있는 입지라고 할 수 있겠다. 왼쪽으로 산이 있고 위쪽으로 동막천이 있..

1. 북위례힐스테이트 분양 실제 경쟁력 분석올해 상반기에 분양 예정인 북위례힐스테이트 분양에 대해서 알아보자.아래 지도를 보면 정확한 분양 위치는 경기도 하남시 학암동 위례신도시 A3-4a 블럭이다. 아파트 브랜드는 힐스테이트이므로 경기도 현대엔지니어링에서 건립할 예정이다. 그러면 아파트 정보에 대해서 먼저 간단히 알아보자. 공급되는 아파트의 면적은 92 m2 (167세대), 98 m2 (192세대), 102 m2 (719세대)로 중대형 평수로 구성될 예정이다. 평당 분양가는 1,850만원으로 예상된다. 요즘 서울, 경기도 지역에 인기있는 지역은 평당 분양가가 최소 2,000만원 수준이기 때문에 분양가 측면에서는 메리트가 있다고 생각된다. 총 1,078가구 분양으로 14개동, 최고층은 25층이다. 아래 ..

1. 성남고등지구 (자이) 분양 실제 경쟁력 분석성남 고등동에 분양되는 GS건설의 자이아파트에 대해서 알아보자.올해 초 분양 예정인 성남고등지구 C1, C2, C3 블럭의 자이 아파트에 분양 정보에 대해서 먼저 알아보도록 하자. 고등지구 자이는 주상복합 아파트로 총 3개의 블럭에 363세대가 분양 된다. 입주는 2020년 10월로 예정이 되어있다. 아래 지도를 보자. 뒤쪽으로는 산이 있고 아래쪽으로는 상적천과 대왕저수지가 있다. 엄청난 숲세권이라고 할 수 있다. 상적천에는 근린공원을 포함한 다양한 녹지가 있다. 그런데 눈에 띄는 단점이 하나 있다. 주변에 중고등학교가 없다. 초등학교는 제일 중앙에 왕남초등학교가 있지만 학군에 꽃인 중학교가 없다. 중학교의 경우 특목고 진학의 전단계로 상당히 중요하다. 그..