1. 과천제이드자이 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 과천시에 분양 예정인 과천제이드자이 아파트에 대해서 알아보도록 하자. 먼저 아파트 정보에 대해서 간단하게 알아보도록 하자. 이번에 분양 되는 과천제이드자이 아파트는 택지개발을 통해서 신도시에 분양되는 아파트이다. 건설사는 아파트 이름에서 추측 가능하듯이 지에스건설(주)이다. 그러므로 브랜드인 자이가 준공이 된다. 총 7개동 647세대가 분양이 된다. 주목할만한 점은 신도시에 개발되는 아파트임에도 일반분양이 130 세대밖에 되지 않는다. 무려 517세대가 특별분양이다. 보통 일반분양이 특별분양보다 많은데 여기는 특별분양이 더 많다. 아파트는 15 ~ 25 층 규모이고 면적은 49, 59 m2으로 구성이 되어있다. 예상분양가는 평당 2,100만원 전후를 많이 ..

1. 양주옥정신도시 A-1블럭 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 경기도 양주시에 분양 예정인 양주옥정신도시 A-1블럭에 대해서 알아보자. 정확한 분양 위치는 경기도 양주시 옥정동 양주옥정지구 A-1블럭이다. 아래 지도를 보면 분양 예정 지역은 양주옥정 신도시로 택지 개발을 통해서 공공 아파트가 분양 되는 지역이다. 그래서 현재 많은 아파트들의 분양은 예정 되어있으나 개발이 완료 되지 않아서 아직은 산과 나무로 덮혀 있다. 그리고 왼쪽으로 가면 양주 신도시가 있는데 어느정도 개발이 완료되어서 신도시의 느낌이 난다. 그리고 조금 더 왼쪽으로 가면 1호선(경원선)이 있다. 가장 가까운 역은 덕정역으로 덕정역 주변은 어느정도 상권이 발달해 보인다. 분양 예정 지역에 대한 설명은 여기까지 하고 분양 정보에 대해서 간단..

1. 하남감일지구B9 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 경기도 하남시에 분양 예정인 하남감일지구B9 블럭에 대해서 알아보도록 하자. 분석에 앞서 아파트 정보에 대해서 먼저 간단하게 알아보도록 하자. 아래 지도를 먼저 보면 분양 예정지역의 정확한 주소는 경기도 하남시 감이동 하남감일지구 B9블럭이다. 가장 주목할만한 점은 위치이다. 일단 바로 왼쪽이 서울 송파구이다. 서울과 경기도의 경계 지점에 위치하고 있다. 그러므로 서울로의 접근성은 상당히 좋다고 할 수 있다. 그리고 분양 예정지역은 감일지구로 바로 아래쪽은 위례신도시이다. 주변이 모두 부동산 열기가 뜨거운 지역이다. 그러한 영향을 감일지구도 어느정도 받고 있는 것으로 보여진다. 그렇지만 실제로 미래가치가 있을지는 자세히 분석해 보아야한다. 다음 정보로 넘..

1. 용인영덕공원푸르지오 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 용인시 기흥구에 분양 예정인 용인영덕공원푸르지오 아파트에 대해서 알아보자. 먼저 분양 아파트의 정보에 대해서 알아보도록 하자. 정확한 분양 위치는 경기도 용인시 기흥구 영덕동 산 111-1번지 일원이다. 건설사는 아파트 명에서 알 수 있듯이 (주)대우건설로 브랜드는 푸르지오 아파트이다. 총 6개동 680세대 분양 예정이고 층수 및 면적에 대한 정보는 아직 공개 되지 않았다. 분양 공고 시기는 2019년 4월로 예정되어 있다. 분양가가 가장 중요한데 아직 공고는 나오지 않았지만 인근에 분양된 아파트의 분양가를 보면 대략 짐작할 수 있다. 아래 지도에서 분양 예정지역 바로 아래에 기흥효성해링턴플레이스 아파트가 분양되었고 2019년 3월에 준공이 되었다. ..

1. 수지동천꿈에그린 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 경기도 용인시에 분양 예정인 수지동천꿈에그린 아파트에 대해서 알아보자. 학세권, 역세권, 숲세권에 대해서 알아보기 전에 분양 정보에 대해서 먼저 알아보도록 하자. 정확한 분양 위치는 경기도 용인시 수지구 동천동 349-10번지이다. 건설사는 (주)한화건설로 아파트 브랜드는 꿈에 그린이다. 분양 아파트는 지하3층부터 지상29층으로 구성이 되고, 74, 84 m2으로 구성이 된다. 오피스텔은 33, 57 m2으로 구성이 된다. 분양가가 중요한데 곧 입주를 앞두고 있는 바로 위에 동천자이 아파트를 보면 현재 호가가 평당 2,000만원 초반 정도이다. 그래서 많은 사람들이 현재 분양되는 수지동천꿈에그린도 평당 2,200만원을 가장 많이 생각하는 것 같다. 물론 ..

1. 이안더부천 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 경기도에 분양 예정인 이안더부천에 대해서 알아보도록 하자.이안더부천의 정확한 분양 위치는 경기도 부천시 원미동 161-6번지이다. 건설사는 대우산업개발(주)이다. 총 3개동 219세대 분양 예정이고 이중에 일반분양은 126가구이다. 지하2층부터 지상 25층으로 구성이 되어있고, 전용면적은 45 ~ 80 m2으로 구성이 된다. 공고시기는 2019년 3월이다. 분양가는 현재 미정인데 분석하기에 조금 애매한 부분이 있다. 일단 주변에 최근에 분양된 아파트가 없어서 비교군이 부족하다는 점이다. 인근 아파트들의 현재 호가를 보자. 분양 위치 바로 옆에 있는 원미동두산위브아파트는 84 m2을 기준으로 평당 1000만원 정도에 형성이 되었다. 물론 층수에 따라서 다양하다...

1. 우만한일베라체 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 경기도에 분양 예정인 우만한일베라체에 대해서 알아보도록 하자. 아파트 정보에 대해서 먼저 알아보자. 정확한 분양 위치는 경기도 수원시 팔달구 우만동 139-18번지이다. 건설사는 한일건설(주)이다. 완전 메이져 브랜드는 아니다. 총 2개동 202세대 분양 예정이고 오피스텔도 21실 분양 예정이다. 층수는 지하 3층에서 지상 36층으로 구성이 되고 면적은 아파트의 경우 62 ~ 81 m2, 오피스텔은 23 ~ 33 m2이다. 분양가는 예측이 안되어서 일단 생략하였다. 인근 아파트의 경우 평당 900만원 중후반에 현재 호가가 형성되어있다. 얼마정도의 분양가에 나올지는 예상이 잘 안되서 예측은 생략하도록 하겠다. 그러면 지금부터 학세권, 역세권, 숲세권의 관점에..

1. 금광1구역재개발 (e편한세상금빛그랑메종) 실제 경쟁력 분석경기도에서 관심이 높은 금광1구역 재개발에 대해서 알아보도록 하자. 먼저 아파트 정보에 대해서 알아보도록 하자. 정확한 위치는 경기도 성남시 중원구 금광동 711번지이다. 건설사는 대림산업(주)로 이편한세상이 분양 될 예정이다. 총 39개동 5,320세대 분양 예정이고 이중에 일반분양은 2,319세대이다. 엄청난 대단지 아파트이다. 층수는 지하 4층에서 지상 29층으로 구성되고 분양가는 평당 1,800만원으로 정해진 것 같다. 물론 평수에 따라서 다르다. 51타입은 1,952만원, 59타입은 1,808만원, 74 타입은 1,790만원, 84타입은 1,673만원이다. 조합원 분양가는 평당 1,180만원으로 조합원 입주권 프리미엄이 2억이 훨씬 ..

1. 한양수자인구리역 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 구리시에 분양 예정인 한양수자인구리역에 대해서 알아보도록 하자. 정확한 분양 위치는 경기도 구리시 수택동 556번지 일대로 아래지도에서 확인 가능하다. 건설사는 아파트 이름에서 유추 가능한데 (주)한양이다. 총 7개동 410세대 분양 예정이고 일반분양분은 162 가구이다. 지하3층에서 지상 20층으로 구성이 되어있고, 전용면적은 59, 64, 84 m2으로 구성이 되어있다. 홈페이지에는 64 m2도 포함이 되어있는데 다른 중계업자들 말로는 64 m2은 없고 59, 84 m2 두개의 타입만 있다고 한다. 자세한건 공고가 나오면 다시 확인해 봐야하겠다. 분양가가 가장 중요한데 일단 조합원 분양가는 평당 1,350만원이었다. 그래서 필자의 생각에는 1,500만..

1. 화성우방아이유쉘메가시티 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 화성시에 분양 예정인 화성우방아이유쉘메가시티에 대해서 알아보도록 하자. 학세권, 역세권, 숲세권에 대해서 알아보기 전에 분양 아파트의 정보에 대해서 간단하게 알아보도록 하자. 정확한 위치는 경기도 화성시 기안동 454-1번지이다. 건설사는 아파트 이름에서 알 수 있듯이 (주)우방이다. 1단지와 2단지가 동시에 분양이 되어서 총 14개동 1,157세대가 분양이 된다. 면적은 84 m2이 주를 이루고 2단지에 62 m2이 조금 있다. 공고시기는 이번달로 2019년 3월이다. 분양가는 900만원 초반 정도가 되지 않을까 예상한다. 일단 주변의 아파트의 시세를 보면 봉담센트럴푸르지오가 평당 900만원 후반 정도 되는 것으로 보여진다. 그러므로 새로 지어지..