1. 양주옥정역 대광로제비앙 분양지하철 7호선 연장, 서울까지 3정거장

1. 여주교동푸르지오 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 여주에 분양 예정인 여주교동푸르지오에 대해서 알아보기로 하자. 먼저 아파트의 기본 정보에 대해서 알아보기로 하자. 정확한 분양 위치는 경기도 여주시 교동 115-9번지이다. 건설사는 푸르지오를 브랜드로 가지는 (주)대우건설이다. 분양세대수는 총 8개동 568세대이다. 아파트 층수에 대한 정보는 아직 얻지 못했는데 면적은 전용면적 기준 84 m2, 즉 34평형 단일평형으로 구성된다고 한다. 공고시기는 이번달인 2019년 7월이다. 분양가가 가장 궁금할 것 같은데 필자가 생각하는 분양가는 평당 1,100만원 정도이다. 여러 이유가 있겠지만 일단 바로 인근에 여주교동푸르지오보다 더욱 입지가 좋은 여주예일세띠앙의 경우 현재 평당 900만원이 조금 안된다. 200..

1. 과천푸르지오벨라르테 분양 실제 경쟁력 분오늘은 경기도에 분양 예정인 과천푸르지오벨라르테에 대해서 알아보기로 하자. 먼저 아파트의 기본 정보에 대해서 알아보기로 하자. 정확한 분양위치는 경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운지구 S6블럭이다. 건설사는 아파트 이름에서 알 수 있듯이 푸르지오를 브랜드로 가지는 대우건설이다. 분양세대수는 총 5개동 504세대 분양 예정에 있고 아파트는 지하2층부터 지상 36층으로 구성이 되어있다. 면적은 74 ~ 99 m2으로 구성이 되어있다. 분양가에 대해서 궁금할텐데 일단 언론에 과천 지식정보타운에 분양되는 아파트에 대한 예상 분양가가 많이 공개 되었다. 매일경제에서 예상하는 분양가는 평당 3,000만원이다. 일단 언론에서 3,000만원으로 언급하였으므로 크게 벗어나지..

1. 의정부중앙2구역센트럴자이 분양 실제 경쟁력 분오늘은 경기도에 분양 예정인 의정부2구역센트럴자이에 대해서 알아보기로 하자. 먼저 아파트의 기본정보에 대해서 알아보기로 하자. 정확한 분양 위치는 경기도 의정부시 의정부동 380번지이다. 건설사는 아파트 이름 센트럴 자이에서 예측가능하듯이 일단 지에스건설이 포함되어있고 두산과 롯데와 함께 컨소시엄을 형성해서 준공을 하게 된다. 분양 세대수는 총 17개동 2,473세대로 여기서 일반 분양분은 1,383세대이다. 아파트는 지하2층부터 지상 36층으로 구성이 되어있고 면적은 39 ~ 98 m2으로 구성이 되어있다. 분양가는 조합원 분양가의 경우 평당 1,100만원정도로 예상이 되고 일반 분양은 평당 1,400만원 정도로 예상이 된다. 일단 지도를 통해서 대략적..

1. 위례신도시 우미린1차 실제 경쟁력 분석오늘은 얼마전 고분양가 논란으로 이슈가 되었던 북위례힐스테이트 바로 옆에 분양하는 위례신도시 우미린1차 아파트에 대해서 알아보자. 먼저 아파트의 기본 정보에 대해서 알아보자. 정확한 분양위치는 경기도 하남시 학암동 위례신도시 A3-4b블럭이다. 건설사는 아파트 이름에서 알수 있듯이 우미건설(주)이다. 총 13개동 875세대 분양 예정에 있다. 아파트는 지하3층부터 지상26층으로 구성이 되고 면적은 102 ~ 144 m2으로 구성된 상대적으로 넓은 평형의 아파트이다. 공고시기는 이번달인 5월로 예정이 되어 있다. 가장 궁금한 정보는 분양가 일 것이다. 수요자들도 궁금하지만 건설사도 지금 머리가 복잡할 것이다. 다들 잘 알겠지만 얼마전에 국토부가 북위례힐스테이트 조..

1. 동탄삼정그린코아 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 동탄에 분양 예정인 동탄삼정그린코아에 대해서 알아보도록 하자. 먼저 정확한 분양 위치는 경기도 화성시 오산동 967-777번지 일대이다. 건설사는 아파트 이름에서 예상 가능하듯이 (주)삼정이다. 분양 세대수는 아파트만 보았을 때 183세대이다. 동탄역 삼정그린코아는 아파트, 오피스텔, 상가가 포함된 주상복합이다. 그런데 오늘은 아파트 분양분 183 세대에 대해서만 이야기 하도록 하자. 왜냐하면 필자의 개인적인 관심 분야는 아파트이지 오피스텔이 아니기 때문이다. 다음 정보를 보면 건물은 지하4층에서 지상 49층으로 구성이 되어있다. 물론 주거시설의 경우에 그렇다. 업무시설은 참고로 지하 4층에서 지상24층이라고한다. 아파트 면적은 81 m2 이 전체의 70..

1. 다산신도시자연앤푸르지오 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 경기도에 분양 예정인 다산시도시자연앤푸르지오 아파트에 대해서 알아보자. 먼저 아파트 정보에 대해서 알아보도록 하자. 정확한 분양 위치는 경기도 남양주시 지금동 다신지금지구 A4블럭이다. 주목할 점은 공공분양이라는 것이다. 공공분양이라서 시행사는 경기도시공사이고 시공사는 대우건설이다. 그래서 아파트 브랜드는 푸르지오가 되는 것이다. 그래서 브랜드 파워는 좋은 편이다. 분양 세대수는 총 10개동 1,614세대 분양 예정에 있고 이중에 1,031세대 일반 분양 예정이다. 층수는 지하 2층에서 지상 29층으로 구성이 되고 면적은 51, 59 m2 두가지 평수가 있다. 공고시기는 2019년 5월로 예상된다. 분양가는 현재 평당 1,250만원 정도 예상이 된..

1. 평택더샵센트럴파크 (2018.03 분양됨) 실제 경쟁력 분석오늘은 작년 (2018년 3월)에 이미 분양된 평택더샵센트럴파크 아파트에 대해서 알아보도록 하자. 먼저 아파트 정보에 대해서 알아보도록 하자. 분양된 위치는 아래 지도에서 확인 가능하지만 경기도 평택시 지제동 평택지제세교 공동 1,2 블록이다. 건설사는 더샵을 브랜드로 가지는 포스코건설이 준공을 하고 분양 세대수는 총 19개동 3,798세대로 엄청난 대단지이다. 층수는 지하2층에서 지상27층, 면적은 59 ~ 106 m2으로 구성이 되어있다. 분양가는 평당 1,000만원 내외 수준으로 분양이 되었다. 그럼 아래 지도를 통해서 대략적인 정보를 알아보자. 일단 엄청나게 대규모 단지라서 지도를 작게 축소하더라도 상당히 크게 보인다. 지도상에서 주..

1. 광주역자연앤자이 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 경기도 광주시에 분양 예정인 광주역자연앤자이 아파트에 대해서 알아보도록 하자. 먼저 분양 정보에 대해서 알아보자. 정확한 분양 위치는 경기도 광주시 역동 과주역세권 A1블록이다. 건설사는 자이를 브랜드로 가지는 지에스건설이다. 총 9개동 1,031세대 분양 예정에 있고 층수는 지하2층부터 지상 29층으로 구성되어있다. 평수는 74, 84 m2 두가지 타입으로 구성이 된다. 분양가의 경우 아직 공고가 나오지 않아서 확신할 수 없지만 필자의 개인적인 생각으로는 1,300만원 이상이 되지 않을까 예상된다. 일단 아래 쪽에 있는 e편한세상광주역이 2016년에 준공이 아파트로 84 m2 기준으로 평당 1,400만원이 넘는다. 물론 위쪽으로 더 저렴한 아파트들도 많..

1. 과천자이 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 과천시에 분양 예정인 과천자이 아파트에 대해서 알아보자. 먼저 분양 정보에 대해서 간단하게 알아보자. 분양 위치는 경기도 과천시 별양동 52번지 일원이다. 건설사는 아파트 이름에서 알 수 있듯이 지에스건설이다. 분양 세대수는 총 27개동 2,099세대이고 일반분양분은 783 가구이다. 층수는 지하3층부터 지상35층이고 면적은 59 ~ 125 m2으로 구성이 되어있다. 필자가 생각하는 예상 분양가는 평당 3,000 ~ 3,200만원이다. 분양가의 경우 다양한 의견들이 있는데 적게는 2,500만원을 예상하는 사람도 있다. 하지만 미리 이지역을 분석해 본 결과 미래가치가 높다고 평가되어 필자의 생각에는 최소 3,000만원이상의 가치가 있다고 판단된다. 지도상에서 간단..