1. 중흥3구역 제일풍경채 아파트 실제 경쟁력 분석중흥동 중흥3구역 제일풍경채 아파트에 대해서 알아보자. 먼저 분양될 아파트 자체 정보에 대해서 알아보자. 공고시기는 2019년 3월이다. 중흥 3구역 주택재개발정비사업에 의해서 개발이 되고 브랜드 아파트 풍경채가 준공이 된다. 일단 풍경채 아파는 최근에 많이 준공이 되는 것 같다. 아파트는 총 17개동 1556세대로 구성이 되어있다. 그중에 조합원분은 543세대, 임대분 156세대, 일반분양은 857 세대로 구성이 되어있다. 최고층은 25층, 최저층은 23층이다. 면적은 39 ~ 109 m2 총 7개의 타입으로 구성이 되어있다. 조합원 분양가는 평당 830 ~ 850 만원 정도이다. 그러면 일반 분양가는 어떨까? 일반 분양가는 평당 1,160만원이고 발코..

1. 금호지구대광로제비앙 실제 경쟁력을 분석해 보자. 올해 2월 분양예정인 금호지구대광로제비앙 아파트에 대해서 알아보자. 사실 2월에 분양이 되지만 민간분양은 72세대 밖에 안된다. 좋은 위치는 조합원이 다 가져가고 안좋은 곳만 남은 것은 아닌지 모르겠다. 현재 광주의 부동산이 뜨겁기 때문에 그래도 경쟁률은 높을 것이다. 비록 세대수는 많지 않지만 그래도 곧 분양될 예정이기 때문에 금호지구대광로제비앙 아파트를 한번 제대로 분석해 보자. 필자가 중요하게 생각하는 학세권, 역세권, 숲세권의 관점에서 분석을 할 것이다. 금호지구대광로제비앙의 조합원 분양가를 먼저 알아보자. 평수는 66 m2과 84 m2 두가지 타입이 있다. 층수에 따라서 당연히 분양가가 다르겠지만 대략적으로는 다음과 같다. 66 m2은 2.5..

1. 롯데캐슬아파트 특징대치동 롯데캐슬아파트에 대해서 알아보자.대치동에 속한 아파트를 분석하는데 학군을 알아보는 것이 무의미할 수 있지만 그래도 알아보도록 하자. 초등학교 배정은 아래 지도에서 확인 가능하듯이 가장 가까운 도곡초로 배정이 된다. 일단 대치동에 있으니 좋은 학교라고 생각할 수 있다. 중학교 배정은 오른쪽에 있는 대명중과 휘문중이다. 남자 아이라면 휘문중과 대명중 둘다 가능하고 여자 아이라면 대명중에 배정을 받는다. 대명중은 남녀 공학이라 남자 아이를 자녀로 두고 있다면 아마도 휘문중을 더 선호할 것 같다. 더 자세한 학군에 대한 정보는 아래에서 분석해 보도록 하자. 아파트 자체 정보에 대해서 알아보자. 2002년에 준공된 롯데캐슬아파트는 총 3개동 142세대로 구성이 되어있다. 최고층은 2..