1. 화인하이빌 특징대치동 화인하이빌 아파트에 대해서 알아보자.화인하이빌 아파트 (성연빌딩)는 연립, 빌라 아파트이다. 작은 아파트인데 분석하는 이유는 학군이 너무나 좋다. 대치동은 학군이다. 학군이 좋기 때문에 집값이 비싼 것이다. 그런데 그 대치동에서도 너무나 좋은 위치에 아파트가 위치하고 있다. 아래 지도를 보자. 휘문중과 대명중의 오른쪽 위에 있다. 정말 엄청난 학군이다. 두학교의 학업성취도는 뒤에서 다시 자세히 언급하도록 하겠다. 그러면 왜 필자가 이렇게도 강조하는지 알 것이다. 초등학교도 대치동에서 유명한 대현초이다.그럼 아파트 정보부터 알아보자. 2004년에 준공된 아파트로 총 1개동 18세대로 구성이 되어있다. 최고층은 7층 최저층은 5층이다. 면적은 61 ~ 147 m2으로 다양하다. 주..

1. 방촌역세영리첼 분양 실제 경쟁력 분석방촌동에 방촌역세영리첼 아파트에 대해서 알아보자.올해 3월에 공고 될 예정인 지하2층 ~ 지상 15층 아파트로 총 7개동 403 세대로 구성이 되어있다. 아파트 이름에서도 알 수 있듯이 방촌역과 바로 인접해서 위치하고 있다. 면적을 보면 전용면적 기준으로 82 m2이 81세대, 84A m2이 123 세대, 84B m2이 199세대로 구성 되어있다. 지도를 잘 조절해서 보면 아래쪽으로 금호강이 있고 방촌역과 상당히 가깝다. 그리고 양 옆으로 초등학교가 있다. 그러면 방촌동에 분양되는 세영리첼 아파트가 실제 경쟁력이 있을지 아파트 값에 가장 큰 영향을 미치는 학군, 교통(역세권), 주변 편의시설을 중심으로 객관적으로 한번 분석해 보도록 하자. 2. 학군으로 살펴보는 ..

1. 대방노블랜드 (대구국가산단) 분양 실제 경쟁력 분석구지면 (대구국가산단)에 분양되는 대방노블랜드 아파트에 대해서 알아보자.대구 테크노폴리스와 대구국가산단에 좋은 소식이 들렸다. 대구산업선 철도가 달성국가산업단지까지 건설될 예정이다. 예타 조사 면제 삽업으로 최종 결정이 되었다. 테크노폴리스의 집값이 계속해서 떨어지고 있었는데 이런 호재로 다시 살아날 수 있을지 모르겠다. 아무튼 긍정적인 소식임에는 분명하다. 하지만 개통시기가 멀고도 멀다. 개통시기의 예정이 2027년이다. 지금부터 약 8년 뒤다. 그러면 정부 사업의 특성상 조금 미뤄져서 아마도 10년은 걸릴 듯하다. 그러면 테크노폴리스나 구지의 대구국가산단의 집값이 지금 바로 올라가기에는 조금 무리가 있을 듯하다. 아파트를 투자할 때 10년 씩이나..