1. 관저더샵 분양 실제 경쟁력 분석 오늘은 대전 관저동에 분양될 관저더샵2차의 실제 경쟁력에 대해서 분석해 보고자 한다. 2차 이전에 분양된 관저더샵1차의 경우 성공적으로 분양이 되었다. 분양되기 전에는 이지역에 더샵이 분양되어서 과연 경쟁력이 있을까 의문이 많았지만 결과는 상당히 좋았다. 그래서 오늘은 올해 분양 예정인 관저더삽2차에 대해서 실제로 이지역에 분양될 경우 경쟁력이 있는지 알아보고자 한다. 사실 아파트의 경쟁력은 크게 3가지가 중요하다. 학세권, 역세권, 숲세권이다. 그중에서 가장 중요한 것은 학세권 즉 학군이다. 관저더샵 주변의 학군에 대해서 제일 자세히 알아보도록 하겠다. 그럼 먼저 아파트 자체 정보에 대해서 알아보자. 관저 더샵은 총 950세대가 일반 분양되고 아파트 이름에서 알 수..

1. 동부아파트 특징좌동 동부아파트에 대해서 알아보자.먼저 학군을 먼저 살펴보자. 초등학교 배정은 바로 왼쪽에 있는 상당초이다. 그리고 중학교는 그 아래에 있는 상당중이다. 초등학교의 경우 큰 도로를 건너야하기 때문에 단점이 있다. 거리는 가까운 편이지만 초등학교 저학년일 때 큰도로를 건너서 통학을 해야하는 점은 상당히 단점이다. 중학교의 경우 특목고 진학률이 상당히 중요한 요소이므로 이부분은 뒤쪽에서 다시 분석하도록 하자. 아파트 자체를 알아보도록 하자. 1996년에 준공된 아파트로 11개동 679세대로 구성이 되어있다. 최고층은 24층 최저층은 9층이고 면적은 73, 105, 125, 168 m2 총 4개의 타입으로 구성이 되어있다. 아래 지도를 확대해서 보면 많은 비율이 남향에 가깝지만 일부 동은 ..

1. 테헤란로대우아이빌3차 아파트 특징대치동 테헤란로대우아이빌3차아파트에 대해서 알아보자.오늘 소개할 아파트는 주상복합 아파트이다. 사실 주상복합 아파트는 단점이 많아서 수요가 많지 않기 때문에 분석을 피하고 있지만 그래도 좋은 위치에 있는 것 같아서 한번 해보고자 한다. 먼저 초등학교 학군부터 알아보면 근거리 우선 배정의 원칙에 따라서 도곡초로 배정이 된다. 지도를 축소해서 보면 도곡초까지 약 1블럭정도 거리이다. 등하교시 큰 도로를 건너야하는 단점이 있다. 초등학교 학군의 관점에서는 약간의 단점이 있다. 더 중요한 부분이 중학교 배정이다. 중학교 배정은 오른쪽에 있는 대명중과 휘문중이다. 대명중과 휘문중은 이전 포스팅에서도 분석을 하였지만 다시 돌아가서 보기가 귀찮을 수 있으니 아래쪽에 다시한번 분석..