1. 둔촌주공재건축 실제 경쟁력 분석 오늘은 최근 이슈인 둔촌주공재건축의 실제 경쟁력에 대해서 알아보기로 하자. 사실 엄청난 프리미엄이 붙을 것이라고 사람들이 이야기 하고 있다. 어떤 사람들은 로또 할배라고도 표현하고도 있다. 그러면 둔촌주공재건축이 왜 인기가 있는지 한번 알아보자. 먼저 아래 지도를 참고하자. 둔촌 주공은 엄청나게 넓은 지역을 둔촌동에서 차지하고 있었다. 그러니 부동산에 대해서 잘 모르는 사람들이라도 이 지역에 재 건축이 된다면 엄청나게 많은 세대 혹은 엄청나게 고층의 아파트가 들어 설 것이라고 예상할 수 있다. 지도로만 봤을때 여러 장점이 보인다. 오른쪽에 일자산도시자연공원의 녹지가 크게 보인다. 그리고 더 큰 특징은 왼쪽 아래로 올림픽공원이 있다. 이러한 녹지가 주변에 충분히 확충되..

1. 2019년 서울아파트분양정보에 대해서 알아보자. 서울 전체의 아파트 동향을 분석하는 것은 사실상 불가능하다. 작년의 경우 대치동과 같은 특정 지역은 엄청나게 올랐지만 강북의 특정 지역은 오르다가 떨어지는 등 지역에 따라 차이가 엄청나게 크다. 하지만 지금은 모두 비슷한 상황이다. 정부이 부동산 규제로 집값이 몇주때 하락하고 있다. 사실 집을 통한 부의 증식 및 증여는 불로 소득일 뿐만 아니라 양극화를 더욱 초래할 수 있으므로 정부의 입장에서는 규제를 하는것이 옳다고 본다. 하지만 이미 집을 가진 기득권의 세력에서는 나의 재산을 왜 정부에서 컨트롤을 하려고 하는지 의문을 가질 수 있다. 필자의 생각은 정부의 생각에 조금 더 가깝다. 다같이 잘 살 수 있도록 있는 사람들이 조금 양보하고 베푼다는 생각을..

1. 방촌역태왕아너스 아파트 실제 경쟁력 분석 방촌동에 10년만에 분양되는 방촌역태왕아너스 아파트의 실제 경쟁력에 대해서 분석해보자. 필자는 현재 인터넷에 나와있는 부동산 아줌마들의 당연한 정보는 간단하게 언급하고 실제 방촌역태왕아너스가 장기적으로 경쟁력이 있을지 분석하다록 하겠다. 즉, 아파트 값을 결정하는데 가장 중요한 학세권, 역세권, 숲세권에 관해서 자세히 알아보도록 하자. 그럼 시작하도록 하자. 먼저 분양되는 아파트 자체 정보이다. 아파트는 지하2층에 지상 16층으로 구성이 된다. 아파트는 4개동 214세대이고 주거형 오피스텔이 1개동 42세대로 구성이 된다. 일단 주거용은 78, 84 m2의 평수를 가지고, 주거형 오피스텔의 경우 55, 59 m2 42실로 구성이 된다. 아파트 위치는 아래 지..