1. 월산동반도유보라 아파트 실제 전망 분석 얼마전 청약 발표가 난 월산동반도유보라의 실제 전망에 대해서 분석해보자. 일단 여러가지를 분석하기 앞서 정말 오랜만에 남구에 분양되는 최신의 브랜드 아파트이다. 광주의 남구는 학군이 좋기 때문에 수요가 많다. 그중에서도 봉선동의 학군이 가장 좋다고는 하지만 봉선동의 경우 단점도 많다. 그래서 정확한 분석을 해볼 필요가 있다. 분석에 앞서 대략적인 위치를 아래 지도에서 확인해 보자. 눈에 띄는 정보는 지하철역이다. 봉선동이 가지지 못한 지하철 역이 바로 앞에 있다. 두번째로 주변의 편의시설이 보인다. 시장, 서구청 등이 보인다. 그리고 인접한 곳에 초등학교도 보인다. 중학교가 더욱 중요한데 아마도 주변에 무진중 하나만 있은 걸로 보아서 거기로 배정될 가능성이 높..

1. 2019년 광주아파트분양계획 광주 아파트 분양 계획에 앞서 2018년 광주 아파트에 대해서 간단하게 언급하도록 하자. 2018년에 아파트로 가장 뜨거운 지역은 서울 대치동과 광주 봉선동이 아니었을까 생각이 든다. 정말 엄청나게 올랐다. 원래 시세 대비 가장 많이 오른 곳으로 평가한다면 광주가 아마도 최고 일 것이다. 광주 봉선동의 경우 원래 시세의 약 60 ~ 80 % 정도 수준으로 올랐다. 평균을 고려하면 그정도는 안된다고는 하지만 인기 있는 브랜드 아파트이거나 봉선동에 좋은 학군 주변의 아파트는 80 % 이상 오른 곳도 많이 확인된다. 예를 들어 2018년도 초에 5억인 아파트였다면 9.13 부동산 규제 직전에 약 9억까지 올라 간곳 도 확인된다. 하지만 이러한 아파트 시세의 상승은 광주지역의 ..

1. 삼익1차아파트 특징봉선동 삼익1차아파트에 대해서 알아보자.일단 초등학교 배정은 근거리 배정 원칙에 따라서 유안초로 배정이 된다. 매번 이야기 하지만 봉선동은 광주에서 가장 선호되는 학군을 품고 있고 초등학교는 4곳이 있다. 그러므로 초등학교 학군은 좋다고 생각하면 된다. 중학교 배정이 중요하다. 왜냐하면 특목고 진학률과 직결되기 때문이다. 중학교 배정은 봉선중이 될 가능성이 높다. 물론 문성중도 가능하다. 두 학교에 대해서는 뒤쪽에 다시 분석하도록 하자. 아파트 정보에 대해서 먼저 알아보자. 1990년데 준공된 삼익1차 아파트는 총 9개동 756세대로 구성이 되어있다. 최고층은 15층, 최저층은 11층이다. 평수는 103, 152 m2이다. 중간 이상급 평수이다. 주차정보를 알아보자. 총주차대수는 ..