1. 부동산종합증명서에 대해서 알아보자. 부동산을 구매할 때 부동산에 관련된 정보가 포함된 서류를 반드시 확인해야한다. 본인이 사려고 하는 부동산의 위치가 정확한지, 집 주인은 누구인지, 집주인이 빚이 많아서 부동산을 담보로 한 빚은 많은지, 내가 산 부동산을 내가 목적으로 하는 방법으로 이용하는데 문제는 없는지 등을 반드시 확인해야한다. 계약서에 도장 찍고 나면 끝이다. 이러한 부동산 관련 서류들을 '공부서류'라고 한다. 그러면 부동산종합증명서에 대해서 알아보기 전에 "종합" 증명서가 있기 전에는 어떠한 서류들이 필요했을까? 그 이전에는 18 종의 공부서류들이 있었는데 2014년 1월 18일에 부동산종합증명서로 통합되었다. 굉장히 간단해졌다. '부동산종합증명서'는 일사편리(kras.go.kr)에서 공인..

1. 부동산 계약 (구매/전세/월세) 절차오늘은 부동산을 계약하는 절차에 대해서 알아보기로 하자. 정말 당연한 절차이지만 사회생활을 처음 시작하는 학생이나, 신혼 부부들에게는 다소 생소할 수 있다. 부동산은 사람들의 소비 중에 상당히 큰 금액을 차지하기 때문에 계약을 하는 일이 평생에 몇 번 되지 않는 경우가 많이 있다. 그래서 공인중개사나 부동산 투자를 전문으로 하는 사람들이 아니고는 다소 생소할 수 있다. 오늘은 그 당연한 절차의 전체적인 흐름에 대해서 이야기하고 다음 시간부터는 각 단계마다 알아야하는 필수적인 내용에 대해서 언급하고자 한다. 2. 부동산 계약은 다름 절차에 따라 진행된다. 부동산 구매는 아래의 절차에 따라서 진행이 되어야 한다. 1. 가용 가능 현금 계산제일 먼저 자신이 보유하고 있..

1. 범어W 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 올해 대구 아파트 분양의 가장 큰 이슈인 범어W에 대해서 알아보기로 하자. 먼저 분양 예정 아파트의 기본 정보에 대해서 알아보기로 하자. 정확한 분양 위치는 대구시 수성구 범어동 189-2번지 일원이다. 건설사는 아이에스동서(주)이다. 아이에스동서에 대해서 생소한 사람들도 많을텐데 아이에스동서는 부산에서 성장한 건실한 기업이다. 완전 s급 건설사는 아니지만 나름 경쟁력이 있는 우수한 건설사이다. 총 5개동 1,868 세대 분양 예정에 있는데 주상복합이라서 아파트는 1,358세대, 오피스텔은 540 실로 구성이 되어있다. 아파트는 지하 4층부터 지상 59층으로 준공이 되고 면적은 아파트이 경우 84, 102 m2으로 구성이 되고 오피스텔은 78, 84 m2으로 구성..