1. 수성구 부동산 투자 썩다리 아파트로...수성구 썩다리 아파트 투자..

1. 대전 대장 아파트 vs 대구 대장 아파트 비교 분석범어 두산위브더제니스, 도룡SK뷰 아파트, 학세권, 역세권, 숲세권, 편의시설 등에 대해서 알아보자.

1. 범어W 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 올해 대구 아파트 분양의 가장 큰 이슈인 범어W에 대해서 알아보기로 하자. 먼저 분양 예정 아파트의 기본 정보에 대해서 알아보기로 하자. 정확한 분양 위치는 대구시 수성구 범어동 189-2번지 일원이다. 건설사는 아이에스동서(주)이다. 아이에스동서에 대해서 생소한 사람들도 많을텐데 아이에스동서는 부산에서 성장한 건실한 기업이다. 완전 s급 건설사는 아니지만 나름 경쟁력이 있는 우수한 건설사이다. 총 5개동 1,868 세대 분양 예정에 있는데 주상복합이라서 아파트는 1,358세대, 오피스텔은 540 실로 구성이 되어있다. 아파트는 지하 4층부터 지상 59층으로 준공이 되고 면적은 아파트이 경우 84, 102 m2으로 구성이 되고 오피스텔은 78, 84 m2으로 구성..

1. 수성태왕아너스아파트 특징범어3동 수성태왕아너스아파트에 대해서 알아보자.일단 학군을 살펴보자. 초등학교는 범어3동에서 가장 많이 가장 많이 배정 받는 동천초이다. 아래 지도에서 확인할 수 있듯이 동천초는 범어3동의 오른쪽 편에 위치해서 가장 인접한 초등학교이다. 중학교 배정은 왼쪽 위에 있는 대구동중으로 배정될 확률이 높다고 한다. 물론 중앙중이 바로 옆에 있기는 하지만 중앙중은 범어3동이 아니라서 대구동중에 배정 받는 것으로 보인다. 그런데 대구 동중도 알아보니 수성동2가라고 한다. 그래서 대구동중과 중앙중의 특목고 진학률에 대해서는 뒤에 다시 다루기로 하자.아파트 정보이다. 2007년에 준공되었고 총 2개동 179세대로 구성이 되어있다. 최고층은 20층 최저층은 13층으로 구성이 되어있다. 면적은..

1. 이편한세상범어 (e편한세상범어) 특징범어3동 이편한세상범어 아파트에 대해서 알아보자.범어3동의 제일 끝에 위치한 이편한세상의 학군은 동천초이다. 이전 포스팅에서도 언급을 하였지만 범어3동의 학군은 다른 범어동에 비해서 조금 약한 편이다. 하지만 범어3동도 범어동에 있기 때문에 다른 지역에 비해서는 학군이 강한 편이다. 구체적인 학군 정보 특히 중학교 정보를 통해서 자세히 분석해 보도록 하겠다. 아파트 자체 정보를 알아보도록 하자. 일단 이편한세상이다. 브랜드 아파트라는 엄청난 장점이 있다. 심지어 2015년에 준공이 되었다. 엄청나게 최근에 지어졌다. 총 10개동에 842세대로 구성이 되어있다. 최고층은 29층, 최저층은 17층으로 구성이 되어있다. 면적은 83, 109, 110, 112 m2으로 ..

1. 범어월드메르디앙웨스턴카운티 특징범어3동 범어월드메르디앙웨스턴카운티 아파트에 대해서 알아보자.초등학교 배정은 동천초이다. 근거리 우선 배정 원칙에 따라서 오른쪽에 위치한 동천초에 배정을 받는다. 초등학교도 중요하지만 특목고 진학과 직결되는 중학교 배정이 더욱 중요하다. 오늘은 배정 가능성이 있는 중학교에 대해서 조금 자세히 특목고에 정확히 얼마나 보내는지 알아보도록 하자.아파트 자체 정보를 알아보자. 범어월드메르디앙웨스턴카운티 아파트는 2008년에 준공된 범어지역에서 상대적으로 최근에 준공된 아파트이다. 총 7개동 600세대로 구성이 되어있다. 최고층은 25층, 최저층은 18층이다. 면적은 115, 134, 165, 196, 223, 272 m2 총 6개 타입으로 구성이 되어있다. 총 주차대수는 11..

1. 범어월드메르디앙이스턴카운티 특징범어3동 월드메르디앙이스턴카운티아파트에 대해서 알아보자.학군은 동천초이다. 비록 범어동이기는 하지만 다른 범어1,2,4동에 비해서 학군이 조금 약한 편이다. 그래도 범어동이니 중상 이상은 할 것이다. 아파트 정보에 대해서 먼저 알아보자. 2008년에 준공된 범어지역에서는 최신의 아파트이다. 총 3개동 260세대로 구성이 되어있다. 최고층은 15층 최저층은 11층이다. 면적은 110, 155, 197 m2 총 3개의 타입으로 구성이 되어있다. 상대적을 넓은 평수이다. 거기다 최근에 지어진 아파트이다. 주차면적이 넓을 것이다. 주차공간을 살펴보자. 총 419대의 주차공간이 있다. 세대당주차대수를 계산하면 1.61대가 나온다. 양호한 편이다. 보통 최근에 지어진 아파트들이 ..

1. 범어3동 범어화성파크리젠시 아파트 특징범어화성파크리젠시아파트에 대해서 알아보자.일단 범어3동은 범어동 전체에서 학군은 조금 뒤쳐지는 편이라고 할 수 있다. 범어2동은 아래 지도에서 알 수 있듯이 범어역을 기준으로 2사분면 즉 왼쪽위가 범어 3동이다. 범어2동만 하더라도 범어초라는 상당히 선호되는 초등학교가 있다. 거리는 범어초와 비슷하지만 초등학교 배정은 동천초로 이루어진다. 물론 범어동에 위치한 학교이기 때문에 평균 이상의 수준은 되지만 범어지역 내에서는 조금 뒤쳐지는 것이 사실이다. 학군에 대해서는 조금 뒤에 다시 자세히 이야기 해보도록 하겠다. 아파트 정보에 대해서 알아보자. 2007년에 준공된 상대적으로 최신의 아파트이다. 총 1개동 153세대로 구성이 되어있다. 최고층은 30층 최저층은 2..

1. 2019년 대구부동산전망 분석대구부동산전망에 대해서 알아보자.지난 몇년간 대구 특히 수성구의 집값은 엄청난 상승세를 그렸다. 정말 엄청난 상승세였다. 서울 지역과 함께 투기과열지구로 지정될만큼 엄청나게 상승하였다. 물론 수성구 특히 범어동의 경우 강남 7학군으로 평가 받을만큼 학군이 좋아서 서울을 제외한 지방 광역시에서 가장 뜨거운 지역이었다. 수성구도 엄청난 상승이 있었지만 중고 또한 가격 상승률이 굉장히 높았습니다. 그 이후에 달서구, 북구, 동구 순서로 차츰 가격이 상승하였다. 그러면 2019년은 어떠할까요? 한번 분석해보도록 하자. 2. 정부의 부동산 규제 정책 (9.13대책)대구의 부동산 전망을 언급하려면 정부 정책을 알아야 한다. 다들 잘 알겠지만 9.13대책은 강력한 규제정책으로 보유세..

1. 특징범어3동 범어역우방유쉘 주상복합아파트에 대해서 알아보자. 일단 우방유쉘은 주상복합 아파트이다. 주상복합이지만 상당히 럭셔리 아파트이다. 학군을 먼저 알아보면 초등학교 배정은 위쪽에 있는 동천초로 배정이 된다. 범어초로 배정이 되면 좋겠지만 조금 아쉬운면이 있을 수 있다. 학군에 대해서는 뒤쪽에 다시 자세히 이야기 하도록 하겠다.아파트 정보에 대해서 알아보자. 범어역우방유쉘은 2009년에 준공되었다. 총 1개동 292세대로 구성이 되어있다. 최고층은 42층으로 면적은 141, 147, 173 m2 이렇게 3개의 타입으로 구성이 되어있다. 총주차대수는 583대로 세대당주차대수를 계산해보면 1.99대로 거의 2대에 가깝다. 상당히 넓은 주차공간을 자랑한다. 하지만 주상복합아파트이므로 상업공간과 함께 ..