1. 황금동힐스테이트 분양 실제 경쟁력 분석황금동 힐스테이트에 대해서 알아보자.아래 지도를 잘 축소해서 보자. 일단 눈에 띄는 정보는 오른쪽 아래로 어린이회관역이 있다는 점이다. 지하철이 가까이에 있다. 그리고 지하철 넘어로 대구어린이회관을 비롯해서 범어공원이 있다. 입지는 참 좋아 보인다. 그리고 황금동도 범어동만큼 학군이 좋은 지역으로 유명하다. 대구에서 학군으로 유명한 지역은 일단 수성구이고 수성구 내에서 당연 1등은 범어동 그중에서도 범어4동이고 그 다음이 선호도에 따라 황금동과 만촌동 등이 있다. 학군이 얼마나 좋은지는 뒤쪽에 배정가능한 중학교의 특목고 진학률을 통해서 자세히 분석해 보도록 하겠다. 일단 분양되는 아파트 정보에 대해서 알아보도록 하자. 황금동에 분양이 되어서 관심이 높을 수도 있..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징범어1동 우방범어타운3차아파트는 초등학교 학군이 아파트를 기준으로 위쪽에 위치한 범어초이다. 범어초는 상대적으로 최근에 지어진 대형 아파들의 학군으로 좋은 학교로 평가 받는다. 아파트 정보를 보자. 우방범어타운3차는 1984년에 준공된 아파트이다. 총 3개동 145세대로 구성이 되어있다. 최고층은 5층이고 면적은 83, 93A, 93B, 93C, 97 m2 5개의 타입으로 구성이 되어있다. 가장 중요한 주차정보를 보자. 총주차대수는 67대로 세대당주차대수를 계산하면 0.46대수로 1에 많이 못 미친다. 세대당 차가 없는 집은 거의 없을..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 범어1동 롯데캐슬아파트를 보자. 초등학교 배정은 동도초이다. 일단 이름 있는 브랜드 아파트이다. 2009년에 준공된 브랜드 아파트이면서 최신의 아파트이다. 총 4개동 219세대가 거주중이다. 용적률은 294 %, 건폐율은 21 %이다. 최고층은 역시나 높다. 30층이다. 면적은 115, 151, 171, 202 m2으로 구성이 되어있다. 가장 중요한 주차면적이다. 총주차대수 446대로 세대당주차대수를 계산하면 2.03, 2가 넘는다. 완전 최근 주차 수요를 반영하는 아파트라고 할 수 있다. 가구당 세대원 모두 차가 있는 경우도 있지만..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 범어1동 보성아파트에 대해서 알아보자. 보성아파트의 초등학교 배정은 동도초등학교이다. 대구여자고등학교에 바로 인접해서 위치하고 있다. 아파트 정보에 대해서 알아보자. 보성아파트는 1982년에 준공된 약간 오래된 아파트이다. 재건축을 염두에 두고 있다고 한다. 총 2개동으로 90세대가 거주하고 있다. 최고층은 80년대에 지어져서 5층이고, 면적은 47, 59, 80 m2 으로 구성이 되어있다. 요즘 나오는 아파트들은 다양한 평수를 포함하고 있지만 이 당시에는 작은 평수로 구성이 되던지 혹은 넓은 평수로 구성이 되었던 것 같다. 보성아파..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 범어1동 궁전맨션아파트부터는 초등학교 배정이 동도 초등학교로 바뀐다. 일단 동도초에서 동도중으로 배정받은 학생수는 2014년 기준 3명이다. 3명이 동도중으로 배정 되었다. 많은 부모님들이 동도중을 선호하는 것 같은데 그래도 범어동 지역의 다른 중학교도 동도중만큼 좋은 학교이다. 아파트 정보에 대해서 알아보자. 궁전맨션은 1988년 준공된 아파트로 30년이 되었다. 총 5개동 538세대가 거주중이다. 최고층은 15층으로 면적은 107A, 120B, 131, 157, 198, 231 m2으로 구성되어있다. 중요한 고려사항인 주차에 대해..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 범어1동 범어동일하이빌아파트에 대해서 알아보자. 아직까지는 동산초에 가까워서 그런지 초등학교 배정은 동산초등학교로 배정된다. 지금 글을 올리고 있는 순서는 범어1동에 동산초등학교를 기준으로 위쪽으로 올라가고 있다. 아파트 정보를 보자. 범어동일하이빌아파트는 2007년 준공된 아파트로 총 2개동 228세대로 구성되어있다. 용적률 278 %에 최고층이 20 층이다. 면적은 176, 213 m2으로 구성되어 있다. 총주차대수는 534대로 세대당주차대수는 2.34 주차공간이 대박이다. 엄청 넓은 주차공간을 자랑한다. 최근에 지어진 아파트보다..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 범어1동 태왕유성하이빌아파트에 대해서 살펴보자. 일단 대구 지역에 거주하는 사람들의 가장 관심사인 학군은 동산초이다. 괜찮은 학군이다. 아파트 정보를 보자. 2003년에 준공된 상대적으로 최신의 아파트이다. 총 2개동 277세대가 거주하는 아파트로 최고 20층 용적률 324 %이다. 면적은 105, 109A, 109B, 112A, 112B, 165, 178, 201 m2으로 구성이 된다. 총 주차대수는 385대로 세대당주차대수는 1.38로 1은 넘지만 1.5에는 조금 미치지 못한다. 그래도 상당히 양호한 수준이라고 생각한다. 상대적으..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 범어1동 유림노르웨이숲아파트에 대해서 알아보자. 먼저 학군은 범어1동의 대표 초등학교인 동산초에 배정이 된다. 범어동에 포함되어 있으니 좋은 학교라 판단된다. 아파트에 대한 기본 정보를 알아보자. 먼저 2006년에 준공된 최신의 아파트이다. 다른 지역에 사는 사람들이라면 최신의 아파트가 어떻게 2006년에 준공 되었냐고 의아할 수 있지만 대구지역에서는 상당히 최신의 아파트이다. 총 9개의 동으로 576세대로 구성이 되어있다. 용적률은 288 %이고 최고층은 24층이다. 면적은 113, 145, 160, 181, 223, 289, 33..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 범어유림노르웨이숲2차 아파트를 보자. 일단 여기도 앞에 언급한 범어1동 아파트와 같이 동산초의 학군이다. 아파트 이름에서 약간의 느낌이 나는 것이 완전 메이져 건설사의 아파트는 아니지만 상대적으로 최근에 지어진 느낌을 풍긴다. 아파트 정보를 보면 역시나 2007년에 준공된 이지역에서 아주 최신의 아파트에 속한다. 1개동 72세대로 구성이 되어있는 소규모 세대의 아파트이다. 최고층의 높이는 19층이고 면적은 88, 95 m2 두개의 타입으로 구성이 되어있다. 총주차대수의 정보는 얻지 못했다. 하지만 최신의 아파트이기 때문에 세대당주차대..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 범어푸른마을청구 아파트는 범어1동에 위치한 동산초 학군의 아파트이다. 앞에서도 언급하였지만 범어공원 왼쪽에 위치한 아파트들은 대구지하철 2호선과 3호선을 모두 이용할 수 있는 곳에 위치하고 있다. 그럼 아파트 정보를 보도록 하자. 아파트는 2000년에 준공 되었다. 이지역 아파트들의 나이를 고려할 때 상대적으로 최신에 지어진 아파트이다. 총 5개동 378세대로 구성이 되어있고 최고층은 20층이다. 면적은 81, 107, 161 m2으로 구성이 되어있고 용적률은 308% 로 높은 편에 속한다. 총 주차대수는 464대로 세대당주차대수를 ..