참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 범어2동 두산위브더제니스 아파트에 대해서 알아보자. 이전까지 대구의 경우는 범어4동과 범어1동에 대해서 알아보았다. 범어4동과 범어1동의 경우 약간은 구도심과 같은 느낌을 받는다. 아파트가 상당히 오래 되었지만 주변 학군이 좋아서 부동산 가격이 높았다. 범어2동의 경우 범어동의 번화가인 범어 4거리를 기준으로 오른쪽 위에 위치하고 있다. 분양할 때부터 인기였던 두산위브더제니스가 대표적인 랜드마크라고 할 수 있다. 일단 범어동 하면 떠오르는 학군은 범어초로 배정을 받는다. 학군에 대해서는 추후에 조금 더 이야기 하도록 하고 아파트 정보..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 대전 유성구 도룡동 아파트에 대해서 알아보자. 스마트시티 5단지는 대전에서 현재 가장 비싼 아파트 중에 하나라고 할 수 있다. 일단 대전하면 떠오르는 엑스포 공원 바로 옆에 위치하고 있다. 아래쪽으로는 갑천이 흐르고 대전 사람들이 많이 이용하는 한밭수목원이 갑천 건너에 있다. 충분히 도보로 이용할 수 있는 거리에 있다. 아파트 정보를 보자. 일단 학군을 보면 대덕초등학교 도룡분교장으로 배정받는다. 대덕초등학교는 도룡동 오른쪽에 위치하고 있는데 대전에서 유명한 대덕초-대덕중-대덕고로 이어지는 테크를 탈 수 있다. 대덕초 도룡분교장은 스..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 서울 강남구 대치동 개포우성1차아파트에 대해서 알아보자. 먼저 대치동의 장점 학군이다. 학군은 대치초로 배정을 받는다. 대치동에 대해서는 앞서 개포우성2차아파트에서도 언급하였지만 대한민국에서 최고의 학군으로 손꼽힌다. 대치초로의 배정은 곧 대청중학교로의 배정을 의미한다. 대청중학교는 자사고 특목고 진학률이 엄청나게 높다. 학군에 대해서는 뒤에 다시 한번 이야기하도록 하고, 일단 아파트 정보에 대해서 알아보자. 개포우성1차 아파트는 1983년에 준공된 재개발 대상 아파트이다. 그래서 최근 몇년동안 엄청나게 올랐다. 필자와 같은 서민은 ..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 드디어 서울 아파트를 분석하게 되었다. 서울 아파트 및 학군에 대해서 조사한다고 시간이 좀 걸렸다. 제일 먼저 서울학군의 중심 대치동부터 시작해 보겠다. 오늘 소개할 아파트는 대치동 개포우성2차아파트이다. 먼저 학군은 대치초로 배정을 받는다. 대치초의 장점은 대청중학교로 배정을 받을 확률이 높다는 것이다. 대청중학교의 학업성취도 및 특목고 진학률은 뒤에서 언급하겠다. 일단 아파트 정보를 보자. 우선 개포우성2차아파트는 대치동 아파트들 중에서 초기 재건축에 속한 투자하기 좋은 아파트이다. 그렇지만 올라도 너무 올랐다. 1984년 준공된..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 광주 남구 봉선동 한국아델리움1단지를 살펴보자. 일단 학군은 봉선동 4대 초등학교 중 하나인 불로초이다. 아래 지도에서도 확인할 수 있지만 아파트 뒤쪽으로는 산이다. 하지만 초품아다. 즉 초등학교를 품고 있다. 그것도 봉선동에서 유명한 불로초를 품고 있다. 그럼 아파트 정보를 알아보자. 2006년 준공된 상대적으로 최신의 아파트이다. 총 6개동 410세대로 구성되어 있다. 용적률은 257 %로 적당한 편이고, 최고층은 22층 최저층은 12층이다. 면적은 164, 186, 224 m2으로 총 3개의 타입으로 구성이 되어있다. 상대적으로..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 남구 봉선동 쌍용스윗닷홈에 대해서 알아보자. 우선 학군은 불로초이다. 봉선동에 위치하고 있기 때문에 학군은 좋다. 아파트 정보에 대해서 알아보자. 2005년에 준공되어 상대적은 최근에 지어진 아파트이다. 총 6개동 425세대로 구성이 되어있고 용적률은 277 %로 높은 편이다. 최고층은 21층 최저층은 12층이다. 면적은 155, 175, 193, 212 m2으로 상대적을 넓은 평수의 세대로 구성이 되어있다. 가장 중요한 총 주차대수를 보면 897대로 세대당주차대수가 2.11로 2가 넘는다. 상대적으로 최근에 지어져서 그런지 주차면적..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 해운대구 좌동 해운대삼환나우빌아파트를 알아보자. 먼저 초등학교 배정은 좌산초등학교이다. 지도에서 확인할 수 있듯이 "초품아"(초등학교를 품은 아파트)이다. 오른쪽으로는 산이 있어서 조용할 듯하다. 그럼 아파트 정보를 살펴보자. 1998년에 준공되었고, 총 4개동 356세대로 구성이 되어있다. 최고층은 22층 최저층은 16층이다. 면적은 79, 106, 144m2으로 구성이 되어있다. 가장 중요한 주차대수를 보면 406대로 세대당주차대수를 계산해보면 1.14로 1이 넘는다. 1998년에 준공된 아파트임을 고려할 때 양호한 수준이다. 2..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 오늘부터 광주 부동산에 대해서도 이야기를 해보고자 한다. 원래 광주에 대한 분석은 예정에 없었는데, 최근 부동산 투기 세력들이 광주로 모여 들어서 분석을 해보고자 한다. 필자의 생각으로 투기 세력이 서울에서 규제 때문에 투자처를 지방으로 찾다가 대구와 부산으로 눈을 돌렸다가 최근에는 대전(둔산동)과 광주(봉선동)으로 눈을 돌린 것이 아닌가 생각이 든다. 그럼 처음 소개하는 아파트는 광주 남구 봉선동 포스코 더샵이다. 일단 학군은 불로초 학군이다. 아는 사람들은 알겠지만 광주도 학군이 좋다. 대구-수성구-범어동과 함께 광주-남구-봉선동..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 해운대구 좌동 두산2차 아파트를 알아보자. 먼저 두산 2차 아파트는 초품아다. 아래 지도에서 볼 수 있듯이 신곡초와 신곡중을 품고 있다. 중학교 때까지 아이 통학 걱정은 없을 듯 하다. 심지어 지하철역까지도 엄청 가깝다. 일단 아파트 정보에 대해서 먼저 알아보고 나중에 다시 이야기 해보자. 두산2차 아파트는 1996년 준공되었다. 총 9개동으로 구성이 되고 632세대가 거주 중에 있다. 최고층은 24층 최저층은 16층이다. 면적은 74, 105, 166 m2으로 구성되어 있다. 용적률은 높은 편이 아니다. 131 %이다. 가장 중요한..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 해운대구 좌동의 벽산1차아파트에 대해서 알아보자. 일단 벽산1차아파트는 흔히 말하는 초품아(초등학교를 품은 아파트)다. 바로 옆에 신곡초가 있다. 등교에 아주 좋은 장점이 있다. 먼저 아파트 정보에 대해서 알아보자. 아파트는 1996년에 준공되었고 총 13개동 880세대로 구성이 되어있다. 최고층은 24층이다. 면적은 79, 107, 125, 165, 197 m2등 다양하다. 가장 중요한 주차면적을 보자. 총주차대수 979대로 세대당주차대수는 1.11대로 1이 넘는다. 사실 1.5가 되면 좋겠지만 90년대 지어진 아파트를 고려하면 양..