1. 대구수성한신더휴 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 수성구에 분양 예정인 대구수성한신더휴 아파트에 대해서 알아보자. 먼저 분양 예정인 아파트의 기본 정보에 대해서 알아보자. 정확한 분양 위치는 대구광역시 수성구 욱수동 25번지이다. 건설사는 아파트 이름에서 알 수 있듯이 한신공영(주)이다. 총 7개동 667세대 분양 예정에 있고 아파트는 지하 3층에서 지상 32층으로 구성이 되어있다. 면적은 76, 84, 106 m2으로 구성되어있다. 공고는 이번달인 2019년 7월로 예정이 되어있다. 분양가에 대해서 가장 궁금할 것 같은데 필자가 생각하는 분양가는 평당 1,900만원 정도이다. 필자가 얼마전에 시지에 분양 예정인 시지라온프라이빗 아파트에 대해서 분석한 적이 있다. 시지라온프라이빗의 경우 사월역을 초역세권..

1. 시지라온프라이빗 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 대구 수성구에 분양 예정인 시지라온프라이빗 분양에 대해서 알아보기로 하자. 먼저 분양 아파트의 기본 정보에 대해서 알아보자. 분양 예정 아파트의 기본 정보에 대해서 알아보자. 분양 예정 아파트의 기본 정보에 대해서 알아보자. 정확한 분양 위치는 대구광역시 수성구 신매동 69번지이다. 건설사는 아파트 이름에서 알 수 있듯이 라온건설(주)이다. 분양 세대수는 총 5개동 207세대 분양 예정이다. 아파트는 지하2층부터 지상 27층으로 구성되어있고 면적은 단일평수 84 m2 이 제공된다. 공고시기는 다음달인 2019년 7월로 예정되어있다. 분양가가 중요한데 필자의 생각으로는 평당 1,950만원 정도로 예상된다. 현재 인근에 아파트이 시세가 평당 1,900만원이 ..

1. 월성삼정그린코아포레스트 실제 경쟁력 분석 오늘은 월성동에 분양 예정인 월성삼정그린코아포레스트 아파트에 대해서 알아보자. 먼저 분양 아파트의 기본 정보에 대해서 알아보자. 정확한 분양 위치는 대구광역시 달서구 월성동 682 번지이다. 건설사는 아파트 이름에서 알 수 있듯이 (주)삼정기업이다. 분양 세대수는 총 12개동 1,392세대이고 이중에 일반분양분은 559세대이다. 아파트는 지하 2층부터 지상 30층으로 구성이 되고 면적은 단일 평형 84 m2 으로 구성이 된다. 공고시기는 이번달인 2019년 6월인데 7월초에 분양 될 예정이다. 7월 3일이 일반분양인 것으로 보인다. 분양가가 가장 중요한데 필자가 생각하는 분양가는 평당 1,550만원 정도로 예상이 된다. 상인동 및 월성, 월배동의 시세를 고려..

1. 수성범물코오롱하늘채 분양 실제 경쟁력 분양 오늘은 수성구에 분양 예정인 수성범물코오롱하늘채 아파트에 대해서 알아보자. 먼저 아파트 기본 정보에 대해서 알아보자. 정확한 분양 위치는 대구광역시 수성구 범물동 723 번지이다. 건설사는 아파트 이름에서 알 수 있듯이 코오롱글로벌(주)이다. 분양 세대수는 총 709세대 분양 예정이고 아쉽게도 일반분양분은 50세대이다. 아파트는 지하 2층부터 지상 26층으로 구성이 되어있고 전용면적 77, 84 m2으로 구성이 되어있다. 공고시기는 이번달인 2019년 6월로 예정이 되어 있다. 분양가에 대해서 가장 관심이 많을텐데 최근에 분양한 수성범어W만큼의 엄청난 입지는 아니기 때문에 그만큼의 분양가는 힘들것이다. 그래서 필자가 생각하는 분양가는 다양한 요인을 고려해 ..

1. 의정부중앙2구역센트럴자이 분양 실제 경쟁력 분오늘은 경기도에 분양 예정인 의정부2구역센트럴자이에 대해서 알아보기로 하자. 먼저 아파트의 기본정보에 대해서 알아보기로 하자. 정확한 분양 위치는 경기도 의정부시 의정부동 380번지이다. 건설사는 아파트 이름 센트럴 자이에서 예측가능하듯이 일단 지에스건설이 포함되어있고 두산과 롯데와 함께 컨소시엄을 형성해서 준공을 하게 된다. 분양 세대수는 총 17개동 2,473세대로 여기서 일반 분양분은 1,383세대이다. 아파트는 지하2층부터 지상 36층으로 구성이 되어있고 면적은 39 ~ 98 m2으로 구성이 되어있다. 분양가는 조합원 분양가의 경우 평당 1,100만원정도로 예상이 되고 일반 분양은 평당 1,400만원 정도로 예상이 된다. 일단 지도를 통해서 대략적..

1. 부동산 계약 절차 - 공부서류 확인하기 (건축물대장)오늘은 부동산 계약 절차 중에 계약서 작성시에 확인해야하는 두번째 서류인 건축물대장에 대해서 알아보기로 하하자. 지난번에 부동산 계약절차에 대해서 간단하게 언급하였지만 한번 더 간단하게 리마인드를 하고 건축물대장 확인에 대해서 알아보기로 하자. 우리가 부동산을 계약하기 전 제일 첫 단계는 자신의 재무상태를 점검하는 것이다. 자신의 가용 가능 현금을 계산한다. 이때 자신의 자격 요건에 따른 대출 등을 알아본다. 그리고 주거지역을 선정하는데 이때는 자신의 직장, 아내의 직장, 아이의 학군 등을 잘 고려해서 개인의 상황에 맞는 최선의 주거지역을 선정한다. 주거지역이 선정되면 인터넷으로 원하는 지역의 원하는 아파트 시세를 검색한다. 인터넷으로 매물에 대한..

1. 북위례호반 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 최근 상당한 관심을 받고 있는 북위례호반 분양에 대해서 알아보기로 하자. 먼저 북위례호반의 기본 정보에 대해서 알아보자. 정확한 분양 위치는 서울시 송파구 거여동 위례신도시 A1-4 블럭이다. 건설사는 아파트 이름에서 알 수 있듯이 호반건설이다. 분양 세대수는 총 10개동 700 세대 분양 예정에 있고 공급되는 면적은 108 m2이다. 서울에 분양되는 84 m2이상 아파트이므로 공급방식은 50 % 가점제 50 % 추첨제로 진행된다. 추첨제의 경우 완전 랜덤은 아니고 무주택자에게 75 % 우선 공급하고 나머지는 무주택 + 1주택 처분 조건이다. 분양가의 경우 다양한 의견이 있지만 일단 최소 2,100만원은 넘을 것이라는 의견이 지배적이고 필자의 생각으로는 2,1..

1. 대구우방아이유쉘 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 대구에 분양 예정인 화원우방아이유쉘에 대해서 알아보자. 먼저 분양 예정인 아파트의 기본 정보에 대해서 알아보자. 정확한 분양 위치는 대구시 달성군 화원읍 천내리 690-1 번지 이다. 건설사는 아파트 이름에서 알 수 있듯이 우방산업(주)이다. 총 4개동 538 세대 분양 예정에 있고 층수는 지하 1층부터 지상 33층으로 구성이 되어있다. 면적은 69, 74, 84 m2 3개 타입으로 구성되어있다. 공고시기는 2019년 6월이다. 분양가는 필자가 예상하기에 평당 1,200 만원 정도가 되지 않을까 예상해본다.지도를 통해서 대략적인 정보를 알아보도록 하자. 일단 분양 예정지역 바로 아래로 천내수변공원이 있다. 큰 하천은 아니지만 숲세권의 관점에서 장점이 있다..

1. 농성동빌리브트레비체 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 광주에 분양 예정인 고급 아파트 농성동빌리브트레비체에 대해서 알아보자. 먼저 분양 예정 아파트의 기본 정보에 대해서 알아보자. 정확한 분양 위치는 광주시 서구 농성동 260-7번지이다. 건설사는 신세계건설(주)이다. 분양 세대수는 총 2개동 122세대이다. 적은 수의 세대수를 포함하는 고급 아파트이다. 층수는 지하4층부터 지상 35층으로 구성이 된다. 면적은 고급 아파트답게 135, 137, 139, 190, 205 m2의 대형 평수를 포함한다. 공고시기는 이번달로 예정이 되어있다. 빌리브트레비체의 경우 분양가가 중요한데 업계 종사자들은 평당 2,000만원 이상을 예상하고 있다. 빌리브트레비체의 경우 주변 시세에 영향을 받기 보다는 아파트 그 자체에 ..

1. 대구역경남센트로팰리스 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 대구에 분양 예정인 대구역경남센트로팰리스에 대해서 알아보자. 먼저 분양 예정 아파트의 기본 정보에 대해서 알아보자. 정확한 분양위치는 대구시 중구 태평로3가 177-3번지이다. 건설사는 우리가 잘 아는 기업은 아니다. 경남기업(주)이다. 분양 세대수는 아파트의 경우 144세대이고 오피스텔은 38실이다. 아파트는 지하1층부터 지상 44층으로 구성이 되어있고 면적은 아파트, 오피스텔 모두 84 m2으로 구성이 되어있다. 공고시기는 이번달인 2019년 5월로 예정되어있다. 분양가가 중요한데 현재 분양가는 미정이다. 필자가 생각할 때는 평당 1,600만원 정도가 적당하지 않을까 조심스레 예상해 본다. 일단 대구역 센트럴자이가 인근에 가장 최근에 입주한 아파..