1. 세종 도담동 입지 분석세종에서 가장 입지가 좋다는 도담동 알아보자.

1. 대전 세종 부동산, 도담동 부동산 분석도담동 부동산 분석!

1. 3분기 부산 해운대구 부동산 전망오늘은 부산 부동산 분석 2번 째 포스팅으로 얼마전까지 투기조정지역으로 지정되었던 해운대구에 대해서 알아보자. 먼저 주간 아파트 매매/전세 가격동향을 보도록 하자. 아래 차트의 가격지수에 대한 설명은 앞선 부산 전체 부동산 동향을 설명할 때 하였다. 간단히 언급하면 2019년 1월 가격지수 100을 기준으로 이후 시점의 가격지수가 100보다 크면 가격이 상승하는 것을 의미하고 100보다 작으면 매매가격이 하락함을 의미한다. 그러면 왼쪽 차트인 매매가격지수를 먼저 보도록 하자. 현재 시점인 2019년 7월에 가격지수가 97.6이다. 그러면 하락폭이 2.4이다. 2.4는 엄청나게 큰 폭의 감소를 의미한다. 다른 광역시의 경우 거의 100을 기준으로 상승 또는 하락폭이 1..

1. 부동산 지수로 알아보는 대전 동구 부동산 전망오늘은 대전 동구의 부동산 현 상황과 앞으로의 전망에 대해서 알아보자. 첫번째로 분석할 데이터는 이전 포스팅에서도 언급한 부동산 지수 즉 매매/전세 가격지수이다. 가격지수에 대해서는 여러번 언급을 하였지만 다시 한번 정리해 보도록 하자. 가격지수는 2019년 1월 100을 기준으로 정하고 다른 시점에서 가격지수가 100을 넘는다면 매매의 경우 매매가격이 증가하는 것을 의미하고, 전세의 경우 전세가격이 올라가는 것을 의미한다. 100 이하라면 가격이 하락함을 의미한다. 먼저 매매가격지수를 보도록 하자. 현재 시점인 2019년 7월을 보면 가격지수가 99.9이다. 거의 100에 가까운 보합세라고 할 수 있겠다. 그러므로 대전 동구의 경우 올해 초와 비교하였을..

1. 부동산 지수로 알아보는 대전 대덕구 부동산 전망오늘은 대전 대덕구의 부동산 현 상황과 전망을 데이터를 통해서 알아보기로 하자. 앞선 포스팅에서도 언급한 가격지수를 통해서 대덕구의 부동산 현상황에 대해서 알아보기로 하자. 가격지수의 이미는 앞선 포스팅에서 여러번 언급하였기에 이전 글을 참고하기 바란다. 먼저 매매가격 동향을 보도록 하자. 현재 시점인 2019년 7월을 보면 가격지수가 정확히 100이다. 올해 초 2019년 1월에 비해서 전혀 변화가 없다는 의미이다. 작년 동일 시점인 2018년 7월을 보면 이때도 거의 100에 가까운 수치로 약 1년동안 거의 변화가 없는 보합세라고 볼 수 있다. 전세가격지수를 보도록 하자. 전세의 경우에도 현재 시점인 2019년 7월을 보면 100으로 전혀 변동이 없..

1. 역삼2차아이파크 아파트 특징역삼동 역삼2차아이파크 아파트에 대해서 알아보자.먼저 학군을 알아보자. 초등학교의 경우 바로 오른쪽에 있는 도곡초로 배정이 된다. 역삼동의 오른쪽 아래쪽 블럭의 경우 초등학교가 없다. 위쪽 블럭에 도성초가 있지만 가장 가까운 도곡초로 배정이 된다. 물론 도곡초의 경우 대치동이지만 근거리 우선 배정의 원칙에 따라 도곡초로 배정이 된다. 중학교 배정의 경우 역삼중으로 배정이 된다. 학군에 대한 자세한 정보, 특목고 진학률에 대해서는 뒤쪽에서 자세히 다루도록 하자. 아파트 정보에 대해서 알아보자. 2005년에 준공된 아파트로 총 12개동 1050세대로 구성이 된다. 최고층은 22층, 최저층은 12층이다. 면적은 80A, 80B, 81D, 81B, 109 m2으로 구성이 된다. ..

1. 해운대대림3차 아파트 특징좌동 해운대대림3차 아파트에 대해서 알아보자.먼저 학군은 바로 아래에 있는 양운초이다. 중학교도 바로 아래에 있는 양운중이다. 초등학교와 중학교를 품고 있는 초품아이다. 위치적으로 학군은 상당히 우수하다. 정확한 특목고 진학률 등은 아래에서 자세히 분석해 보도록 하자. 아파트 정보이다. 1997년에 준공된 해운대대림3차 아파트는 총 6개동 477세대로 구성이 되어있다. 최고층은 25층, 최저층은 17층이다. 면적은 75, 107, 145, 208 m2으로 구성이 되어있다. 주차면적을 보자. 총주차대수는 500대로 세대당주차대수를 계산하면 1.04대가 나온다. 주차공간인 충분한 편은 아니다. 최근에 준공되는 아파트들의 주차공간이 1.5대 정도임을 생각하면 많이 확보되지 못했다..

1. 대신맨션아파트 특징봉선동 대신맨션아파트에 대해서 알아보자.먼저 학군을 알아보자. 아래 지도를 참고하자. 바로 아래에 봉천초가 있다. 초품아이다. 반대로 초등학교가 아파트를 품은 모습처럼 보인다. 아무튼 초등학교 학군은 엄청나게 좋다. 중학교는 그 밑에 있는 봉선중이다. 학군에 대해서는 뒤쪽에서 더욱 자세히 분석하도록 하고 아파트 정보를 먼저 보도록 하자. 대신맨션 아파트는 다세대 (빌라/연립) 이다. 그래서 자체 정보는 특별한 것이 없다. 그런데 굳이 분석하는 이유는 봉선동에서 좋은 입지에 위치하고 있어서 학군이 좋기 때문에 간단하게 분석해보고자 한다. 그리고 이지역에 아파트 및 빌라들이 오래 되었다. 재개발의 여지가 많다. 바로 옆에 있는 광명맨션의 경우에도 1986년에 준공이 되어서 재개발의 여..

1. 해운대경남아너스빌 아파트 특징좌동의 해운대경남아너스빌 아파트에 대해서 알아보자.먼저 학군을 알아보도록 하자. 아래 지도를 보면 아파트에 초등학교와 중학교가 장산공원을 사이에 두고 인접해서 있다. 학군은 엄청나게 좋다고 할 수 있다. 초등학교까지 거리는 상당히 가깝고 중학교도 선호되는 중학교인 양운중이다. 양운중의 특목고 진학률에 대해서는 뒤쪽에 다시 자세히 분석해 보도록 하자.아파트 정보를 알아보도록 하자. 1997년에 준공된 경남아너스빌은 총 10개동 655세대로 구성이 되어있다. 최고층은 24층, 최저층은 16층이다. 면적은 74, 105, 128, 169 m2으로 구성이 되어있다. 실거주에서 중요한 요소인 주차정보를 한번 알아보도록 하자. 총 주차대수는 655대로 세대당주차대수를 계산하면 1대..

1. 모아1단지1차 아파트 특징봉선동 모아1단지1차 아파트에 대해서 알아보자.먼저 학군을 알아보자. 아래 지도를 보면 초등학교 학군은 쉽게 알 수 있다. 초등학교의 경우 근거리 우선 배정의 원칙에 따라 가장 가까운 봉선초로 배정받는다. 봉선초이면 봉선동을 대표하는 초등학교 중에 하나이므로 좋은 편이다. 그리고 중학교는 봉선초 아래에 있는 봉선중에 배정 받을 확률이 높다. 두 학교에 대한 자세한 정보는 뒤쪽에 학군 정보에서 다시 다루기로 하자.아파트 자체 정보를 보도록 하자. 모아1단지1차는 1986년에 준공되었다. 30년이 넘었다. 그러면 감이 올것이다. 재건축예정 아파트이다. 서울 대치동의 은마아파트처럼 투기를 목적으로 하는 세력들이 분명 아파트 값을 올려 놓았을 것이다. 일단 나머지 정보도 보도록 하..