1. 성남고등지구 (자이) 분양 실제 경쟁력 분석성남 고등동에 분양되는 GS건설의 자이아파트에 대해서 알아보자.올해 초 분양 예정인 성남고등지구 C1, C2, C3 블럭의 자이 아파트에 분양 정보에 대해서 먼저 알아보도록 하자. 고등지구 자이는 주상복합 아파트로 총 3개의 블럭에 363세대가 분양 된다. 입주는 2020년 10월로 예정이 되어있다. 아래 지도를 보자. 뒤쪽으로는 산이 있고 아래쪽으로는 상적천과 대왕저수지가 있다. 엄청난 숲세권이라고 할 수 있다. 상적천에는 근린공원을 포함한 다양한 녹지가 있다. 그런데 눈에 띄는 단점이 하나 있다. 주변에 중고등학교가 없다. 초등학교는 제일 중앙에 왕남초등학교가 있지만 학군에 꽃인 중학교가 없다. 중학교의 경우 특목고 진학의 전단계로 상당히 중요하다. 그..

1. 덕천2-1구역 한화꿈에그린 아파트 특징덕천동에 분양 예정인 덕천2-1구역 재개발 한화꿈에그린 아파트에 대해서 알아보자.아래 지도를 먼저 보자. 눈에 띄는 정보가 있다. 숙동역이 바로 앞에 있다. 초역세권이다. 엄청난 이점이다. 지하철역에 상당히 가깝기 때문에 상당한 장점이 있다. 하지만 집값이 올라갈려고하면 학세권이 뒷받침이 되어야 한다. 학군에 대해서는 뒤쪽에 다시 자세히 다루기로 하고 분양 정보에 대해서 먼저 알아보도록 하자. 먼저 분양 아파트 브랜드는 한화꿈에그린이다. 브랜드 아파트이다. 브랜드 아파트의 장점은 확실히 가진다고 할 수 있다. 현재는 철거가 완료 된 상태라고 하며 2019년 5월을 분양 예정으로 계획하고 있다. 총 636가구 중에 일반분양분은 194가구이다. 아마도 좋은 층은 다..

1. 시흥월곶역블루밍더마크 분양 실제 경쟁력을 분석해 보자 경기도 시흥시에 분양 예정인 월곶역블루밍더마크 아파트에 대해서 알아보자.먼저 아래 지도를 참고해 보자. 주목할만한 특징은 분양 예정 아파트 주변이 바다이다. 탁 트인 바다를 한눈에 볼수 있는 오션뷰 조망이 굉장한 프리미엄으로 작용하는 아파트이다. 그리고 또다른 주목할만한 특징으로 바로 인근에 월곶역이 있다. 그러면 아파트 정보에 대해서 먼저 자세히 알아보도록 하자. 총 2개동 총 270가구가 분양 예정이다. 최고층은 39층으로 층수에 따라서 바다 조망이 멋질 것으로 예상할 수 있다. 전용 면적는 55 ~ 65 m2으로 상대적으로 소형 평수로 구성이 되어있다. 이정도가 기본적인 정보이고 인터넷에서 광고하는 정보는 생략하도록 하겠다. 광고성 편의시설..

1. 홍제역효성해링턴플레이스 분양 실제 경쟁력 분석홍제역에 곧 분양 예정인 홍제역효성해링턴플레이스 아파트에 대해서 알아보자.먼저 분양 정보에 대해서 먼저 알아보자. 효성중공업과 진흥기업이 홍제3구역을 재개발해서 분양 예정에 있다. 효성이면 그래도 브랜드 아파트이기 때문에 사람들의 관심이 높다. 조합원 물량이 534가구이고 임대 168가구를 포함해서 총 분양 예정인 세대수는 1,116세대이다. 아파트는 총 18개동 지하3층 ~ 지상 20층으로 구성이 되어있다. 아래 지도를 보면 일단 눈에 띄는 정보가 분양 아파트 명에서도 알 수 있듯이 홍제역 근처에 준공 예정이다. 오른쪽에는 산이 있고 지도를 축소해보면 왼쪽으로 엄청난 녹지가 있다. 엄청난 숲세권이라고 할 수 있다. 아무리 숲세권이지만 집값은 학세권과 역..

1. 청량리역해링턴플레이스 분양 실제 경쟁력 분석용두동에 분양 예정인 청량리역해링턴플레이스 아파트에 대해서 알아보자.청량리3 재정비촉진구역으로 효성중공업에서 건설하는 해링턴플레이스 아파트는 지하 6층부터 지상 40층의 층수를 가지는 고층 아파트이다. 이중에 220세대가 일반분양이고 34실이 오피스텔이다. 그리고 상업시설은 지하 1층부터 지상2층으로 구성될 전망이다. 주차대수는 365대로 세대당주차대수를 계산하면 1.4대가 넘는다. 1.5대에 가깝기 때문에 주차공간이 여유로워 보이지만 주상복합이기 때문에 상가를 이용하는 차량과 어떻게 분리 되는지 반드시 확인해야할 듯 하다. 아래 지도를 보면서 이야기해 보자. 일단 눈에 띄는 정보는 청량리역이 근처에 있다 초역세권이다. 청량리역에는 롯데백화점이 있어서 이부..

1. 평촌래미안푸르지오 분양 실제 경쟁력 분석경기도 안양시에 분양되는 평촌래미안푸르지오 아파트의 실제 경쟁력에 대해서 알아보자. 정확한 위치는 아래 지도에 표시된 비산동 419-30이다. 분양은 오는 22일에 비산2동 재건축 아파트인 평촌래미안푸르지오 아파트가 분양이 된다. 간단하게 아파트 정보를 먼저 살펴보면 총 10개동 1,199가구를 분양하고 이중에 일반분양 분은 659가구이다. 분양 예정 아파트는 총 10개동으로 구성이 되고 지하2층 ~ 지상 37층으로 구성이 되어있다. 면적은 59 ~ 105 m2으로 구성이 되고 그중에 84 m2이 가장 많은 353 세대로 이루어져있다. 평촌 신도시에 분양이 되어서 풍부한 생활인프라와 쵀적환 환경을 누릴 수 있는 장점이 있다. 그리고 인터넷에 돌아다니는 정보로는..

1. 봉산대광로제비앙 분양 경쟁력 분석유성구 봉산동에 분양되는 봉선대광로제비앙에 대해서 알아보자.아래 지도를 보면 봉산대광로제비앙 사업의 경우 왼쪽으로는 오봉산이 있고 오른쪽으로는 갑천이 흐르느 숲세권의 위치에 분양되는 아파트이다. 숲세권의 관점에서는 최고의 입지이다. 물론 오른쪽의 대전제4일반산업단지에 제제공장을 비롯한 많은 공장들이 있어서 얼마정도의 유해 물질이 배출될지 알 수 없지만 일단 다리 건너서 있기 때문에 크게 단점으로 부각되지는 않을 수도 있다. 아무리 숲세권이라고 하더라도 대한민국은 학군이 집값에서 가장 중요하다. 주변 학군 분석을 통해서 실제 경쟁력이 있을지 한번 분석해 보도록 하자. 아직 분양일정이 2019년 상반기로 애매모호하게 정해져 있어서 정확한 정보는 공개된바가 없다. 총 분양..

1. 관저더샵 분양 실제 경쟁력 분석 오늘은 대전 관저동에 분양될 관저더샵2차의 실제 경쟁력에 대해서 분석해 보고자 한다. 2차 이전에 분양된 관저더샵1차의 경우 성공적으로 분양이 되었다. 분양되기 전에는 이지역에 더샵이 분양되어서 과연 경쟁력이 있을까 의문이 많았지만 결과는 상당히 좋았다. 그래서 오늘은 올해 분양 예정인 관저더삽2차에 대해서 실제로 이지역에 분양될 경우 경쟁력이 있는지 알아보고자 한다. 사실 아파트의 경쟁력은 크게 3가지가 중요하다. 학세권, 역세권, 숲세권이다. 그중에서 가장 중요한 것은 학세권 즉 학군이다. 관저더샵 주변의 학군에 대해서 제일 자세히 알아보도록 하겠다. 그럼 먼저 아파트 자체 정보에 대해서 알아보자. 관저 더샵은 총 950세대가 일반 분양되고 아파트 이름에서 알 수..