1. 대구 수성구 부동산 심리적 방어선!심리적 방어선 10억!! 언제 넘을까???

1. 3분기 울산 부동산 현재 상황 및 전망오늘은 필자의 유튜브 영상에서 울산의 부동산 전망에 대해서도 분석을 해 달라는 요청이 있어서 울산의 부동산 현 상황과 앞으로의 전망에 대해서 데이터를 통해서 분석해 보고자 한다. 먼저 다른 지역에 분석과의 일관성을 위해서 매매/전세 가격지수를 보도록 하자. 먼저 데이터의 의미는 상당히 단순하다. 필자의 블로그나 유튜브를 방문해 본 사람들이라면 잘 알겠지만 차트에서 가장 중요한 수치는 가격지수이다. 매매가격지수의 경우 2019년 1월 가격지수 100을 기준으로 이후 시점에서 가격지수가 100을 넘기면 매매가격이 상승하는 것을 의미하고, 100 이하라면 매매가격이 하락하는 것을 의미한다. 그럼 매매가격 동향을 먼저 보도록 하자. 현재 시점인 2019년 8월의 경우 ..

1. 3분기 부산 진구 부동산 전망 분석오늘은 어제 연제구와 마찬가지로 작년 12월에 투기조정지역에서 해제된 부산진구의 부동산 현재 상황과 앞으로 전망에 대해서 알아보자. 처음 보실 자료는 다른 지역과의 분석의 일관성을 위해서 매매/전세가격지수이다. 여러번 설명했기에 데이터의 이미는 잘 알겠지만 2019년 1월이 가격지수 기준이다. 기준은 100이고 이후 시점의 가격지수가 100을 넘으면 매매가 상승, 100 이하이면 가격 하락을 의미한다. 매매가격지수를 먼저 보도록 하자. 2019년 8월 현재의 가격지수는 98.8이다. 2019년 1월 가격지수 100과 비교할 때 1.2 감소하였다. 1이 넘는 감소세는 하락세가 큰 편이다. 물론 이전에 분석한 해운대구, 동래구에 비해서는 훨씬 적은 수치이다. 하지만 하..

1. 3분기 부산 수영구 부동산 전망오늘은 어제 동래구에 이어 수영구의 부동산 전망에 대해서 알아보자. 수영구도 역시 부산의 투기조정지역에 묶여 있는 곳으로 부동산 전망이 어떻게 될지 같이 생각해 보도록 하자. 자료의 일관성을 위해서 계속 KB국민은행에서 제공하는 가격지수 데이터를 사용하고 있다. 가격지수 데이터는 여러번 언급하였지만 2019년 1월을 가격지수 100을 기준으로 하고, 이후 시점에 가격지수가 100 이상이면 가격이 상승하는 것을 의미하고 100 이하이면 매매가격이 하락하는 것을 의미한다. 그럼 먼저 아파트 매매가격지수를 보도록 하자. 현재 시점인 2019년 8월의 매매가격지수는 98.9로 1.1이다. 1.1 이면 앞서 언급한 해운대구와 동래구에 비해서는 하락폭이 크지 않지만 그래도 1 이..

1. 부동산 통계로 알아보는 대전 부동산 전망오늘은 여러 통계를 통해서 대전의 3/4분기 부동산 현황과 미래를 전망해 보도록 하자. 먼저 주간 아파트 매매/전세 가격 동향을 보도록 하자. 통계자료는 복잡해 보이지만 상당히 간단하다. 먼저 가격지수가 있는데 이 가격지수는 2019년 1월을 100으로 기준 잡고, 다른 시점에 가격이 100을 넘으면 거래가 활발해서 가격이 상승하는 의미이고, 100 이하이면 거래가 줄어들어서 가격이 하락함을 의미한다. 그럼 매매가격 동향을 먼저 보도록 하자. 매매의 경우 가격지수가 101.5이다. 얼마전에 대구를 분석했었는데 101.5이면 상당히 높은 수준이다. 대구의 경우 거의 100에 가까운 보합세였는데, 대전은 101.5로 여전히 증가 추세에 있음을 알수 있다. 대전은 ..

1. 대구 남구, 서구 부동산 전망오늘은 지난 시간 동구, 중구의 부동산 전망 분석에 이어 대구 남구, 서구의 부동산 전망에 대해서 알아보기로 하자. 먼저 대구 남구의 부동산 현재 상황을 부동산 지수를 통해서 알아보기로 하자. 아래 주간 아파트 매매가격/전세가격동향은 2019년1월의 가격지수를 100으로 정하고 특정 시점에 가격지수가 100 이상이면 매매/전세 가격이 상승하고 있다는 의미이고, 100 이하이면 매매가격이 하락하고 있다는 의미이다. 그럼 남구의 매매가격지수를 보도록 하자. 현재 2019년 7월 기준으로 매매가격지수가 100.9이다. 거의 보합세라고 보면 되겠다. 아주 조금씩 증가하고 있다. 작년과 비교를 하면 올해 매매가 증가폭은 낮은 편이다. 작년 2018년 7월의 경우 가격지수가 약 9..

1. 부동산 매매/가격지수로 알아보는 대구 동구 부동산 전망 오늘은 어제에 이어 대구 동구의 부동산 전망에 대해서 알아보기로 하자. 필자의 포스팅을 보고 있는 사람이라면 이미 대구에 거주 중인 시민이 많을 것이기 때문에 대구 동구가 지도에서 어디에 위치하고 있는지는 생략하도록 하겠다. 대략적인 위치는 잘 알겠지만 동대구역을 메인으로 왼쪽으로 신천과 경북대, 아래 쪽으로 범어, 만촌동과 경계에 있다. 위치상으로 동대구역과 신세계백화점을 포함하고 대구 지하철 1호선을 포함하고 있기 때문에 나쁘지 않다. 그래서 수성구, 달서구 다음으로 동구가 개발이 되었고 현재도 동대구역 근처로 재개발이 많이 진행되고 있다. 그러면 대구 동구의 현재 부동산 상황에 대해서 알아보기로 하자. 아래 지도는 주간 아파트 매매/전세가..