1. 3분기 부산 기장군 부동산 전망오늘은 작년 12월에 투기조정지역에서 해제가 된 부산 기장군에 대해서 알아보자. 사실 정부에서 기장군을 투기조정지역으로 지정할 때부터 부산 사람들은 조금 어이 없게 생각했었다. 부산 해운대구, 수영구, 동래구까지는 이해가 되지만 도대체 기장군을 왜 지정한건지 이해가 안됐다. 그러면 오늘은 기장군의 부동산 현 상황에 대해서 알아보자. 아래 차트는 주간 아파트 매매/전세가격동향 차트이다. 가격지수에 대해서는 설명을 여러번 하였지만 간단하게 리마인드 하면... 2019년 1월에 가격지수가 100이고, 이후 시점에 가격지수가 100 이상이면 매매가격 상승, 100 이하이면 매매가격 하락을 의미한다. 그러면 매매가격동향을 먼저 보도록 하자. 현재 시점인 2019년 7~8월의 매..

1. 3분기 부산 남구 부동산 전망오늘은 부산 남구의 부동산 현 상황과 앞으로 전망을 데이터를 통해서 분석해 보도록 하자. 분석의 일관성을 위해서 주간 아파트 매매/전세가격동향 차트를 먼저 보도록 하자. 차트에 대한 설명은 여러번 하였지만 한번 더 하도록 하겠다. 일단 가격지수가 중요한데 올해 초인 2019년 1월 가격지수를 100으로 기준을 잡고 이후 시점에 가격지수가 100을 넘기면 가격이 상승하는 것을 의미하고 100 이하라면 가격이 하락하는 것을 의미한다. 그러면 매매가격동향(왼쪽 차트)을 먼저 보도록 하자. 현재 시점인 2019년 8월을 보면 가격지수가 99.3이다. 그러면 100에서 약 0.7 정도 감소한 수치이다. 1이하의 감소폭은 양호한 수준이라고 할 수 있다. 보합세에 가까운 약한 감소세..

1. 일본의 수출규제 부동산에 미치는 영향 (화이트리스트 제외)오늘은 최근 이슈인 일본의 수출규제 즉 화이트리스트 제외에 대해서 알아보자. 그럼 먼저 화이트리스트가 무엇인지 알아볼 필요가 있다. 네이버에 시사상식사전을 보면 일본이 자국 안전 보장에 위협이 될 수 있는 첨단 기술과 전자 부품 등을 수출할 때 허가 신청을 면제하는 국가를 말한다. 그러면 화이트리스트 제외시 어떤 불이익을 받게 될까? 표면적으로 가장 큰 어려움은 일본으로부터 수입절차가 복잡해지므로 시간적 경제적 노력이 더 소요된다는 것이고, 실제적인 어려움은 일본이 우리 경제 성장을 저해하기 위한 방향으로 주관적인 기준으로 영향을 미칠 것이라는 것이다. 현재 우리는 소재 부품 산업 관련해서 상당 부분 일본으로부터 수입에 의존하고 있다. 물론 ..