1. 주민등록증 진위여부 확인 - 부동산 계약절차 부동산 계약에서 소유주의 신분을 확인하는 것은 당연한 것이다. 이러한 당연한 절차를 상대방이 껄끄러워 한다거나 미안한 마음에 그냥 넘어가는 것은 자신의 보증금을 사기꾼에게 넘겨주는 것과 같은 행동이다. 그러므로 계약서를 작성할 때 공부서류 확인과 함께 반드시 소유주의 주민등록증을 확인해야한다. 부동산 계약 절차에 대해서는 앞선 포스팅에서 여러번 언급하였으므로 여기서는 생략하도록 하겠다. 그래서 오늘은 간단하게 공부서류를 확인할 때 등기부등본과 건축물대장에 표시된 소유주의 신분이 정확한지 주민등록증의 진위 여부를 확인하는 방법에 대해서 알아보기로 하겠다. 2. 주민등록증 진위여부 확인 방법 주민등록증의 진위여부를 확인하는 방법은 여러가지가 있다. 첫번째로 ..

1. 부동산 계약 절차 - 공부서류 확인하기 (건축물대장)오늘은 부동산 계약 절차 중에 계약서 작성시에 확인해야하는 두번째 서류인 건축물대장에 대해서 알아보기로 하하자. 지난번에 부동산 계약절차에 대해서 간단하게 언급하였지만 한번 더 간단하게 리마인드를 하고 건축물대장 확인에 대해서 알아보기로 하자. 우리가 부동산을 계약하기 전 제일 첫 단계는 자신의 재무상태를 점검하는 것이다. 자신의 가용 가능 현금을 계산한다. 이때 자신의 자격 요건에 따른 대출 등을 알아본다. 그리고 주거지역을 선정하는데 이때는 자신의 직장, 아내의 직장, 아이의 학군 등을 잘 고려해서 개인의 상황에 맞는 최선의 주거지역을 선정한다. 주거지역이 선정되면 인터넷으로 원하는 지역의 원하는 아파트 시세를 검색한다. 인터넷으로 매물에 대한..

1. 북위례호반 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 최근 상당한 관심을 받고 있는 북위례호반 분양에 대해서 알아보기로 하자. 먼저 북위례호반의 기본 정보에 대해서 알아보자. 정확한 분양 위치는 서울시 송파구 거여동 위례신도시 A1-4 블럭이다. 건설사는 아파트 이름에서 알 수 있듯이 호반건설이다. 분양 세대수는 총 10개동 700 세대 분양 예정에 있고 공급되는 면적은 108 m2이다. 서울에 분양되는 84 m2이상 아파트이므로 공급방식은 50 % 가점제 50 % 추첨제로 진행된다. 추첨제의 경우 완전 랜덤은 아니고 무주택자에게 75 % 우선 공급하고 나머지는 무주택 + 1주택 처분 조건이다. 분양가의 경우 다양한 의견이 있지만 일단 최소 2,100만원은 넘을 것이라는 의견이 지배적이고 필자의 생각으로는 2,1..