1. 수성구 황금동 대장 아파트태왕아너스, 캐슬골드파크 아파트.

1. 대전 대장 아파트 vs 대구 대장 아파트 비교 분석범어 두산위브더제니스, 도룡SK뷰 아파트, 학세권, 역세권, 숲세권, 편의시설 등에 대해서 알아보자.

1. 3/4분기 수성구 부동산 전망오늘은 어제 분석한 대구 부동산 전망에 이어서 대구의 핫 플레이스인 수성구와 달서구의 부동산 전망에 대해서 알아보자. 먼저 수성구의 주간 아파트 매매/전세 가격 동향이다. 아래 그래프를 보면 2019년 1월 (매매지수 = 100)을 기준으로 올해 7월 가격지수가 100.4이다. 약 0.4가 증가하였다. 큰 수치의 증가세는 아니지만 주목할 점은 약간이지만 아직은 증가하였다는 것이다. 현재 대구 지역에는 거래절벽현상이 두드러지는데 그 이유는 다들 잘 알겠지만 수성구의 가격이 오를만큼 올라서 지금은 부동산에 대해서 잘 모르는 사람이 보더라도 꼭지점이라는 것을 알 수 있다. 그래서 지금은 구매에 대한 의지가 낮다. 하지만 수성구에 반드시 들어가야하는 사람들이 있다. 예를 들어 ..

1. 대구수성한신더휴 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 수성구에 분양 예정인 대구수성한신더휴 아파트에 대해서 알아보자. 먼저 분양 예정인 아파트의 기본 정보에 대해서 알아보자. 정확한 분양 위치는 대구광역시 수성구 욱수동 25번지이다. 건설사는 아파트 이름에서 알 수 있듯이 한신공영(주)이다. 총 7개동 667세대 분양 예정에 있고 아파트는 지하 3층에서 지상 32층으로 구성이 되어있다. 면적은 76, 84, 106 m2으로 구성되어있다. 공고는 이번달인 2019년 7월로 예정이 되어있다. 분양가에 대해서 가장 궁금할 것 같은데 필자가 생각하는 분양가는 평당 1,900만원 정도이다. 필자가 얼마전에 시지에 분양 예정인 시지라온프라이빗 아파트에 대해서 분석한 적이 있다. 시지라온프라이빗의 경우 사월역을 초역세권..

1. 만촌역서한이다음 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 대구 만촌동에 분양 예정인 만촌역서한이다음 아파트에 대해서 알아보자. 먼저 분양 아파트의 기본 정보에 대해서 알아보기로 하자. 정확한 분양 위치는 대구광역시 수성구 만촌동 1040-14번지이다. 건설사는 아파트 명에서 알 수 있듯이 (주)서한이다. 분양세대수는 총 3개동 258세대 분양 예정이다. 아파트는 지상 29층으로 구성이 되어있고 면적은 아직 공고되지 않았다. 공고시기는 이번달인 2019년 7월로 예정이 되어있다. 분양가는 평당 2,000만원정도가 되지 않을까 예상해본다. 현재 인근의 시세가 평당 2,000만원 정도인데 최근 분양 트랜드를 고려하면 평당 2,000만원보다 높아야겠지만, 최근에 대구에 많은 아파트들이 분양을 하여왔고, 앞으로도 분양 ..

1. 시지라온프라이빗 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 대구 수성구에 분양 예정인 시지라온프라이빗 분양에 대해서 알아보기로 하자. 먼저 분양 아파트의 기본 정보에 대해서 알아보자. 분양 예정 아파트의 기본 정보에 대해서 알아보자. 분양 예정 아파트의 기본 정보에 대해서 알아보자. 정확한 분양 위치는 대구광역시 수성구 신매동 69번지이다. 건설사는 아파트 이름에서 알 수 있듯이 라온건설(주)이다. 분양 세대수는 총 5개동 207세대 분양 예정이다. 아파트는 지하2층부터 지상 27층으로 구성되어있고 면적은 단일평수 84 m2 이 제공된다. 공고시기는 다음달인 2019년 7월로 예정되어있다. 분양가가 중요한데 필자의 생각으로는 평당 1,950만원 정도로 예상된다. 현재 인근에 아파트이 시세가 평당 1,900만원이 ..

1. 수성범물코오롱하늘채 분양 실제 경쟁력 분양 오늘은 수성구에 분양 예정인 수성범물코오롱하늘채 아파트에 대해서 알아보자. 먼저 아파트 기본 정보에 대해서 알아보자. 정확한 분양 위치는 대구광역시 수성구 범물동 723 번지이다. 건설사는 아파트 이름에서 알 수 있듯이 코오롱글로벌(주)이다. 분양 세대수는 총 709세대 분양 예정이고 아쉽게도 일반분양분은 50세대이다. 아파트는 지하 2층부터 지상 26층으로 구성이 되어있고 전용면적 77, 84 m2으로 구성이 되어있다. 공고시기는 이번달인 2019년 6월로 예정이 되어 있다. 분양가에 대해서 가장 관심이 많을텐데 최근에 분양한 수성범어W만큼의 엄청난 입지는 아니기 때문에 그만큼의 분양가는 힘들것이다. 그래서 필자가 생각하는 분양가는 다양한 요인을 고려해 ..

1. 힐스테이트황금센트럴 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 수성구에 분양 예정인 아주 핫 이슈인 힐스테이트황금센트럴 아파트를 재 분석하는 시간을 가져보기로 하자. 분양 정보가 구체화 되기 전에 분석을 한번 했었는데 분양 정보가 구체화 되었고 첫 분석 이후 시간이 많이 지났으므로 다시 분석해 보도록 하겠다. 일단 분양 정보에 대해서 알아보자. 정확한 분양위치는 대구광역시 수성구 황금동 692-4번지이다. 건설사는 아파트 이름에서 알 수 있듯이 현대엔지니어링이다. 분양세대수는 총 9개동 750세대이다. 아파트는 지하1층에서 지상 30층으로 구성이 되어 있다. 분양은 이번달인 2019년 6월로 예정이 되어있다. 분양가가 가장 궁금할텐데 최근에 분양가 기준이 강화 되어서 "1년 이내 분양사업장의 평균 분양가 또는 최..

1. 래미안수성아파트 특징범어3동에 위치한 래미안수성아파트에 대해서 알아보자.먼저 학군을 알아보자. 범어3동의 초등학교 배정은 대부분 동천초로 배정된다. 동천초는 아파트의 오른쪽에 위치하고 있다. 아래 지도를 참고하자. 학교까지 거리는 가까운 편이다. 그런데 조금 아쉬운 점은 동천로를 가기위해서 왕복 4차선의 도로를 건너야 한다는 것이다. 이부분이 아쉬운 점이다. 중학교는 범어3동에 학교가 많지 않아서 가장 가까운 대구중앙중에 배정될 확률이 높다. 물론 중앙중의 경우 범어동에 속하지는 않았지만 거리상으로 가깝기 때무에 배정 확률이 가장 높다. 학군에서 가장 중요한 특목고 진학률은 아래에서 자세히 분석해 보도록 하겠다. 아파트 정보에 대해서 알아보자. 2008년에 준공된 래미안수성아파트는 총 5개동 467..

1. 수성태왕아너스아파트 특징범어3동 수성태왕아너스아파트에 대해서 알아보자.일단 학군을 살펴보자. 초등학교는 범어3동에서 가장 많이 가장 많이 배정 받는 동천초이다. 아래 지도에서 확인할 수 있듯이 동천초는 범어3동의 오른쪽 편에 위치해서 가장 인접한 초등학교이다. 중학교 배정은 왼쪽 위에 있는 대구동중으로 배정될 확률이 높다고 한다. 물론 중앙중이 바로 옆에 있기는 하지만 중앙중은 범어3동이 아니라서 대구동중에 배정 받는 것으로 보인다. 그런데 대구 동중도 알아보니 수성동2가라고 한다. 그래서 대구동중과 중앙중의 특목고 진학률에 대해서는 뒤에 다시 다루기로 하자.아파트 정보이다. 2007년에 준공되었고 총 2개동 179세대로 구성이 되어있다. 최고층은 20층 최저층은 13층으로 구성이 되어있다. 면적은..