1. 해운대중동동원로얄듀크 분양 실제 경쟁력 분석중동에 분양 예정인 동원로얄듀크아파트에 대해서 알아보자.2019년에 분양예정인 해운대중동원로얄듀크의 정확한 위치는 부산광역시 중동 1364-1번지이다. 분양가구는 480세대이고 건설사는 명칭에서도 알 수 있듯이 (주)동원개발이다. 아직 정확한 정보가 나온 것은 없다. 하지만 잘 알겠지만 부동산의 시세는 학세권, 역세권, 숲세권에 가장 큰 영향을 받는다. 그러므로 입지가 정해지면 아파트의 미래가치는 거의 결정되어있다고 볼 수 있다. 그러므로 오늘은 해운대 중동에 분양될 동원로얄듀크의 실제 경쟁력을 앞서 언급한 3가지 관점에서 자세히 알아보도록 하자. 먼저 지도를 보고 간단한 정보부터 알아보도록 하자. 지도에서 보면 분양 예정인 동원로얄듀크의 가장 큰 특징은 ..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 해운대롯데캐슬마스터1차 아파트 특징좌동 해운대롯데캐슬마스터1차 아파트에 대해서 알아보자. 일단 이름에도 알 수 있듯이 롯데가 준공한 브랜드 아파트이다. 거기다 오른쪽으로 부흥 초-중-고 테크가 있다. 부흥초-부흥중은 좌동에서도 좋은 학군에 속한다. 학군도 나쁘지 않다. 그럼 해운대롯데캐슬마스터1차의 아파트 정보에 대해서 알아보자. 아파트는 2005년에 준공되었다. 총 2개동 200세대로 구성이 되어있다. 최고층은 24층 최저층은 23층으로 면적은 106 m2이 같은 면적으로 타입이 다른 A, B 두개가 있다. 주차정보를 보면 총 주차대수가..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 좌동 해운대KCC스위첸 아파트 특징좌동 해운대KCC스위첸 아파트에 대해서 알아보자. 먼저 학군 정보에 대해서 알아보자. 해운대KCC스위첸의 초등학교 배정은 앞서 분석한 해운대대원아파트와 마찬가지로 부흥초에 배정이 된다. 중학교도 부흥중에 배정될 확률이 높다. 학군에 대한 이야기는 마지막에 더 자세히 다루기로 하고 아파트 자체 정보에 대해서 먼저 알아보자.해운대KCC스위첸 아파트의 경우 아파트 이름에서도 알수 있듯이 최근에 지어진 아파트이다. 2011년에 준공되었다. 좌동의 아파트들이 대체로 오래됐다는 것을 고려했을 때 상대적으로 엄청나게 ..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 좌동 해운대대원아파트 특징좌동 해운대대원아파트에 대해서 알아보자. 먼저 학군에 대해서 간단하게 언급하면 초등학교 배정은 부흥초가 된다. 중학교 배정은 바로 옆에 붙어있는 부흥중의 확률이 높다. 중학교 배정은 특목고 진학률과 직결되므로 마지막에 다시 자세히 언급하도록 하겠다. 먼저 해운대대원아파트의 아파트 정보에 대해서 알아보자. 1998년에 준공되었고 총 7개동 452세대로 구성이 되어있다. 최고층은 25층 최저층은 15층이다. 면적은 79, 109, 121, 208 m2으로 4개 타입으로 구성이 되어있다. 실거주에서 가장 중요한 주차면적..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 좌동 해운대화목타운 아파트 특징좌동 해운대화목타운 아파트에 대해서 알아보자. 일단 해운대 좌동은 실거주에 아주 좋은 지역이다. 가까운 거리에 해운대가 있고 교육 여건도 아주 우수하다. 먼저 학군 정보에 대해서 간단하게 언급하겠다. 해운대화목타운의 경우 초등학교는 신곡초로 배정이 된다. 지도에서 확인할 수 있듯이 가장 근거리에 있는 초등학교가 신곡초이다. 신곡초 이후에는 신곡중으로 배정 될 확률이 높다. 학군에 대해서는 따로 더 자세히 언급하도록 하겠다. 해운대화목타운 아파트 정보에 대해서 알아보자. 1996년에 준공되었고, 총 10개동 8..

참고로 이글은 필자가 실거주할 아파트와 투자할 아파트를 분석하는 차원에서 작성한 글이다. 결코 전문가의 견해는 아니니 이글을 읽으시는 독자는 참고만 하기 바란다. 1. 특징 해운대구 좌동 해운대한라아파트에 대해서 알아보자. 먼저 학군은 신곡초이다. 아래 지도에서도 확인할 수 있지만 한라아파트바로 아래에 신곡초가 있다. 해운대 벽산1차와 해운대 두산위브(두산2차)와 함께 '초품아'이다. 그럼 아파트 정보를 알아보자. 1996년 준공된 아파트는 총 7개동 466세대로 구성이 되어있다. 최고층은 26층 최저층은 19층이고 면적은 75, 106, 168 m2으로 구성이 되어있다. 총주차대수는 470대로 세대당주차대수를 계산해 보면 1이 나온다. 90년대에 준공된 아파트임을 고려하면 조금 작은 수치라고 생각된다...