1. 청량리역해링턴플레이스 분양 실제 경쟁력 분석용두동에 분양 예정인 청량리역해링턴플레이스 아파트에 대해서 알아보자.청량리3 재정비촉진구역으로 효성중공업에서 건설하는 해링턴플레이스 아파트는 지하 6층부터 지상 40층의 층수를 가지는 고층 아파트이다. 이중에 220세대가 일반분양이고 34실이 오피스텔이다. 그리고 상업시설은 지하 1층부터 지상2층으로 구성될 전망이다. 주차대수는 365대로 세대당주차대수를 계산하면 1.4대가 넘는다. 1.5대에 가깝기 때문에 주차공간이 여유로워 보이지만 주상복합이기 때문에 상가를 이용하는 차량과 어떻게 분리 되는지 반드시 확인해야할 듯 하다. 아래 지도를 보면서 이야기해 보자. 일단 눈에 띄는 정보는 청량리역이 근처에 있다 초역세권이다. 청량리역에는 롯데백화점이 있어서 이부..

1. 가야3구역롯데캐슬 특징가야동에 분양되는 롯데캐슬아파트 분양이 실제 경쟁력이 얼마나 있는지 알아보자. 아래 지도를 보면서 이야기해 보도록 하자. 지도에서 가장 눈에 띄는 정보는 분양예정인 지역 바로 옆에 동의대역이 있다. 엄청난 역세권이다. 걸어서 5분도 안걸릴 것이라고 누구나 알 수 있다. 지도로 대충 봐도 엄청나게 메리트가 있을 것이라고 예상할 수 있다. 그럼 우선 대략적인 정보부터 한번 언급하고 넘어가자. 얼마전에 정부에서 부산의 투기조정지역을 해제해 주었다. 부산진구도 그 해제지역에 속한다. 엄청난 장점이다. 수요자의 형편에 따라서 다양한 점에서 장점일 수 있다. 부산 조정지역 해제에 대한 장점은 필자의 이전 포스팅에 있으므로 참고하기 바란다. (부산조정대상지역 해제 분석 (2019년 1월))..

1. 부산조정대상지역 해제 관련 전망 분석 부산의 경우 부동산 조정대상지역으로 원래 7개의 구가 지정이 되어있었다. 7개의 구는 연제구, 부산진구, 남구 기장군 일광면, 해운대구, 동래구, 수영구이다. 부산의 경우 최근에 부동산 경기가 엄청나게 좋지 않자 4개의 구를 해제하였다. 해제되지 않고 남은 구는 해운대구, 동래구, 수영구이다. 정말 정확하게 투기할만한 지역만 남겨두었다. 부산의 부동산 경기가 안좋아져서 지역경제에도 영향을 미치니 그중에 몇곳은 풀어 준 것이다. 그런데 해제된 4개의 구 중에 남구와 연제구는 큰 이득을 볼것으로 보여진다. 왜냐하면 이 두곳은 투자할만한 가치가 있어보이기 대문이다. 남구의 경우 대표적인 아파트가 대연장, 문현베스티움의 마지막 입주물량이 조금 남아있고, 연제구의 경우에..

1. 대구빌리브스카이 실제 경쟁력 분석 오늘은 조만간 분양될 대구빌리브스카이의 실제 얼마나 경쟁력이 있을지 한번 분석해 보도록 하자. 그래도 간단한 아파트 정보는 알아보고 심도 있는 분석을 한번 해 보도록 하자. 일다 위치는 대구광역시 달서구 감상동 141-5번지이다. 지하4층부터 지상 48층으로 엄청나게 높은 아파트이다. 여기에 공동주택이 504세대, 오피스텔이 48실이다. 청약일정은 다음과 같다. 1) 특별공급 : 1월 23일2) 1순위청약 : 1월 24일3) 2순위 청약 : 1월 25일 4) 당첨자 발표 : 1월 31일, 계약일은 2월1일그럼 기본적인 청약 관련된 기본적인 정보는 알아보았고 실제 얼마나 경쟁력이 있을지 한번 알아보도록 하자. 본 포스팅에서는 아파트 시세에 가장 큰 영향을 미치는 학군..

1. 하이캐슬 아파트 특징대치동 하이캐슬아파트에 대해서 알아보자.먼저 초등학교 배정은 가장 가까운 대현초에 배정이 된다. 초등학교도 상당히 선호되는 학교이지만 더욱 메리트가 있는 것은 중학교 배정이 휘문중 또는 대명중에 배정이 된다는 것이다. 학군에서 엄청난 장점이 있는 아파트이다. 뒤쪽에 두 중학교의 특목고 진학 비율에 대해서 이야기 해 보도록 하자. 그럼 아파트 자체 정보를 보도로 하자. 아파트는 2005년에 준공이 되었다. 총 2개동 67 세대로 구성이 된 조그만 아파트이다. 최고층은 11층 최저층은 7층이다. 면적은 104 ~ 191 m2까지 굉장히 다양하게 있다. 주차공간을 보자. 총 주차대수는 67대로 총세대수와 동일하다. 그러면 세대당주차대수는 1대이다. 2005년에 준공된 아파트인데 세대당..