1. 금광1구역재개발 (e편한세상금빛그랑메종) 실제 경쟁력 분석경기도에서 관심이 높은 금광1구역 재개발에 대해서 알아보도록 하자. 먼저 아파트 정보에 대해서 알아보도록 하자. 정확한 위치는 경기도 성남시 중원구 금광동 711번지이다. 건설사는 대림산업(주)로 이편한세상이 분양 될 예정이다. 총 39개동 5,320세대 분양 예정이고 이중에 일반분양은 2,319세대이다. 엄청난 대단지 아파트이다. 층수는 지하 4층에서 지상 29층으로 구성되고 분양가는 평당 1,800만원으로 정해진 것 같다. 물론 평수에 따라서 다르다. 51타입은 1,952만원, 59타입은 1,808만원, 74 타입은 1,790만원, 84타입은 1,673만원이다. 조합원 분양가는 평당 1,180만원으로 조합원 입주권 프리미엄이 2억이 훨씬 ..

1. 방배그랑자이 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 방배동에 분양 예정인 방대그랑자이 아파트에 대해서 알아보도록 하자. 정확한 분양 위치는 서울시 서초구 방배동 1028-1 번지이다. 아래 지도를 보면 매봉재산 바로 오른쪽에 위치하고 있다. 산을 끼고 있어서 숲세권이라고 할 수 있다. 그리고 주목할만한 점은 위쪽으로 방배역이 상당히 가까운 거리에 위치하고 있다. 뒤쪽에서 자세히 언급하겠지만 이지역에 학군도 좋은 편이다. 경쟁력이 있는 아파트임에 분명하다. 그럼 먼저 분양 아파트 정보에 대해서 알아보도록 하자. 건설사는 아파트 이름에서도 알 수 있듯이 지에스건설(주) 이다. 총 8개동 752세대 분양 예정이고 여기서 일반분양은 494 가구이다. 지하 4층부터 지상 20층으로 구성이 되어있고 평수는 49 m2에서..

1. 한양수자인구리역 분양 실제 경쟁력 분석오늘은 구리시에 분양 예정인 한양수자인구리역에 대해서 알아보도록 하자. 정확한 분양 위치는 경기도 구리시 수택동 556번지 일대로 아래지도에서 확인 가능하다. 건설사는 아파트 이름에서 유추 가능한데 (주)한양이다. 총 7개동 410세대 분양 예정이고 일반분양분은 162 가구이다. 지하3층에서 지상 20층으로 구성이 되어있고, 전용면적은 59, 64, 84 m2으로 구성이 되어있다. 홈페이지에는 64 m2도 포함이 되어있는데 다른 중계업자들 말로는 64 m2은 없고 59, 84 m2 두개의 타입만 있다고 한다. 자세한건 공고가 나오면 다시 확인해 봐야하겠다. 분양가가 가장 중요한데 일단 조합원 분양가는 평당 1,350만원이었다. 그래서 필자의 생각에는 1,500만..